2013年2月20日，国务院常务会议研究部署房地产市场调控工作，提出五条调控措施即“新国五条”，再次升级了房地产调控措施，并在3月1日发布“新国五条”细则（《关于继续做好房地产市场调控工作通知》【国办发〔2013〕17 号】），

  微评：“新国五条”全年楼市调控定调，暴风雨般出击，棉花手般重拳，风平浪静般执行。

  二.“一句话”细则

   3月底到4月1日，各地方政府纷纷出台“新国五条”细则，共有 36个省市（35个直辖市、省会城市、计划单列市及广东省）公布细则或房价控制目标，其中有个15省市出台细则，而其余21个城市仅公布房价控制目标。武汉、南京、西安等城市细则内容可谓是言简意赅，全文不到两百字，称为“一条微博”，杭州细则更为简约，全文只有35字。

  微评：再次印证“上有政策，下有对策”。细则，没有细，只有更细。

  三.“20%个税”

　2013年3月1日发布“新国五条”细则（《关于继续做好房地产市场调控工作通知》【国办发〔2013〕17 号】），简称为“新国五条”细则，20%个税被称为“四大杀手锏之一（限购扩容、房产税扩容、二套房贷加码、20%个税）”。

　微评：杀手锏成楼市“催涨令”，名存实亡成结局。

　四.“抢房潮”

　“新国五条”细则中，楼市调控“四大杀手锏”新政一出（限购扩容、房产税扩容、二套房贷加码、20%个税）”，引发一场史上最大规模“抢购潮”。

　微评：抢完黄金又轮到抢房，房子已经成为最受抢的产品之一。

　五.“离婚潮”

　2013年2月20日，国务院常务会议研究部署房地产市场调控工作，提出五条调控措施即“新国五条”，再次升级了房地产调控措施，并在3月1日发布“新国五条”细则（《关于继续做好房地产市场调控工作通知》【国办发〔2013〕17 号】），简称为“新国五条”细则。此后，“抢购潮”刚走，“离婚潮”又来了。

　微评：不是为“人”离婚，是为“房子”离婚．离婚不是罪，为房离婚不累。

　六.“房产税扩容”

　2013年5月24日，中国政府网全文公布了《国务院批转发展改革委的通知》，在《通知》中，国务院同意将“逐步推进房产税改革”。中国国家发展改革委经济体制综合改革司有关负责人在5月24日说，房产税经过多年调查研究，已经在上海、重庆进行了试点，现在正在考虑择机扩大试点范围，今年会有具体动作。之后，掀起一场房产税试点扩容讨论风暴。“新型城镇化”

微评：“狼”没来，“猪”来了。叫了七次“狼来了”，结果没来。

　七.

　十八大之后，“新型城镇化”一词已成为全民关注热点。2013年6月，新一轮城镇化规划正在制定中，而城市群作为未来城镇化发展的主体形态被赋予更多关注。“新型城镇化”是否会助推房价上涨已然成为一个焦点话题。

　八.“钱荒”

　银行间市场隔夜回购利率自2010年底以来，第三次攀上如此高位。2013年6月20日，大型商业银行加入借钱大军，隔夜头寸拆借利率一下子飙升578个基点，达到13.44%，与此同时，各期限资金利率全线大涨，“钱荒”进一步升级。

　微评：“钱荒”不是缺钱是缺德，短期影响楼市预期，长期则影响楼市走势。

　九.“地王”

　2013年上半年全国土地市场一片火热，房企疯狂攻城略地，地价水涨船高，“高地价、高总价、高溢价率、高单楼面价”的新地王不断涌现，市场爆发一轮自4月到6月一波“地王潮”，至少在20个以上，可称为“新地王”。

　微评：“面粉贵过面包”，降房价先降地价，万科不拿地王是骗你的。

　十.“金八条金十条”

　微评：“新型城镇化”是未来楼市十年、二十年、三十年黄金期的新动力、火车头。