张付杰律师：工龄购房系政策性优惠，不具有财产权益

在实践中，房改房时，根据公房买卖相关政策法规的规定，购买公房可以折算夫妻双方的工龄享受购房优惠，去世的人的工龄在购买时仍可以享用。新的问题就出现了，使用去世的人的工龄购买的房改房，是否可以作为去世的人的遗产来继承？

【基本案情】

王某离异后再婚，和前妻育有一儿子，与后妻育有一女儿，其所属单位分配一套公房（下称系争房屋），与后妻和女儿一同居住，后王某因病去世，后妻和女儿仍旧居住在系争房屋内。后，房改房时期，后妻根据政策，使用王某的工龄补贴将系争房屋购买为产权房，登记在自己和女儿名下。王某的儿子得知后，向法院起诉，要求确认王某的份额，并要求继承。

【庭审纪实】

庭审中，王某的儿子认为，系争房屋属于父亲单位分给父亲的，且购买为产权房时使用的是父亲的工龄，应当属于王某与其后妻的共同财产，王某的后妻无权将系争房屋擅自登记到自己和其女儿的名下。王某的后妻及女儿认为，系争房屋是母女两人按照政策购买的，购房的出资也是两人自己的财产，将系争房屋登记到两人的名下，也是政策允许的，系争房屋在王某去世前属于公房，不是产权房，不具有可继承性，王某的遗产应仅限于其死亡后遗留的个人合法财产。

【法院判决】

法院经审理后认为，遗产是指公民死亡后遗留的个人合法财产。系争房屋系王某的后妻及女儿在王某去世后用个人财产购买，并办理产权登记手续，依法产生物权效力。虽然系争房屋系王某生前单位分配，购买时房价折算了王某的工龄，但王某去世时该房屋属于使用权房，并非王某的个人合法财产，且工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益，故系争房屋不能认定为王某与其后妻的共同财产，而应认定为王某后妻及其女儿共有的财产。最后，法院驳回了王某儿子的诉请。