多、高层住宅中做跃层式

　　大多层、高住宅中，设计跃层式住宅是近几年才出现的。跃层式住宅一般是在独户式二、三层住宅中，在户内设置楼梯为垂直交通，而在多层、高层住宅中均设置公共的楼梯和电梯，户内就无需设置楼梯了，一般每户在一个层内布置房间，完全可以满足使用功能要求。目前在多层、高层建筑中出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其它功能的要求。在户内设楼梯的跃层式住宅不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的住户便不适用，单纯为追求形式，在多层、高层住宅中做跃层式是不可取的。

　　 每套住宅面积过大

　　我国目前城市人均居住面积约为8-9平方米左右，按4口之家计算，每户建筑面积为70-80平方米左右。这样的建筑面积可以设计为两室一厅，对三口之家基本就可以满足使用要求了。目前新建住宅建筑面积有愈来愈大的趋势，开发商要求设计每户建筑面积100至200平方米的住宅，除动迁户外，小面积住宅不多，并且说大面积住宅好卖，不知这种住宅市场能维持多久。目前我国仍然是发展中国家，除少数人外，大部分居民的经济水平不高，许多城市还存在住房很拥挤、破旧的住户和相当多的无房户，住房贫富不均的现象也很严重，应提倡适当的住宅套型面积标准，增加建房的套数，来满足社会多数工薪层居民的需求。因此，住宅的居住面积标准也不可能太高。住宅面积不是越大越好，能满足居住功能要求也就可以了，最多每人有一间房子就足够了，房间面积也不用太大，有的住宅起居厅的面积达40-50平方米，是否太过分了。我认为应多建每户建筑面积70-80平方米标准的住宅，适合一般住户需求。