刚刚公布的总理政府工作报告，竟然未提“房地产调控”、也没有讲“遏制房价过快上涨势头”。从2005年至2013年，连续8年，每一年的总理政府工作报告都提到了“房地产调控”、“遏制房价上涨”等字眼，唯独今年，只字未提。

　　对于参加两会的房地产开发商而言，当然是倍感欣慰，中央政府不再打压房价不再出台针对房地产的各项调控政策，是否意味着房价还会继续无休止的飊升？也是否意味着房地产商以及土地财政的好日子还会更好？

　　总理李克强表明对政府工作报告的基本态度是务实，做不到的不写，因为过去十年中国房价疯涨，中央政府接连出台了数不清的房地产调控政策，而悲哀的是，过去十年，中国大中小城市的房价上涨了十倍之多，老百姓屡屡对中央政府寄予厚望又屡屡以失望绝望而收场。

　　据媒体报道，在全国政协社会科学界别，有关房地产调控的话题，激起了全国政协委员、上海市政府原参事张泓铭强烈的兴趣。张今年的提案，很多都是针对房地产调控政策的，他是一名“力主调控派”。

　　张泓铭注意到，去年是房地产交易很热的一年，但中央政府一直“没发话”，直到第四季度，才有一位住建部的负责人谈到调控话题。但他认为，“中央政府少说话”并不代表不再调控房地产市场，“有市场，就永远需要调控”。

　　他理解，这次中央政府的意思是要把市场作用和政府作用结合起来，“各地情况不一样，有的地方经济发展好，市场有需求，就要满足供给，强调多建中小户型的保障房”。他支持“双向调控”的说法，市场过热就进行“需求调控”，市场冷了就反向调控。

　　在经济界别的另一个小组讨论现场，北京林达集团董事局主席李晓林委员也注意到了“房价调控8年来首次未被写入报告”的新闻。

　　看到今年的报告后，他心里咯噔一下—全篇未提“控制房价”。“这就对了！让市场供需去调节去。一些二三线、三四线城市的房价不是自然而然就跌了吗？”李晓林说，中央政府的导向很对，在确保有足够保障房的前提下，对商品房合理买卖领域放松管控，是件有利于房地产市场良性运行的好事儿，“是该这么做了。我举双手赞成”。

　　去年12月18日财新网第四届财新峰会上，总编胡舒立主持了一场房地产泡沫的主题论坛，邀请了谢国忠、刘晓光、聂梅生等7位专家，围绕房地产到底有没有泡沫，房地产十年调控为何失败以及百姓该不该买房等热点话题进行讨论。

　　财新网认为，2013年中国的经济靠房地产支撑，但警铃总在回响，土地、信贷、税费、限购轮番上马之后，揭开房地产难题的钥匙也许要在调控之外去寻找。

　　谢国忠认为中国房地产泡沫大到史无前例，体现在量上，在中国搞房地产就像搞“大跃进”一样，你去数数有多少房子在造就知道了，有多少是空房子，这是史无前例的。

　　他建议很多城市政府大楼前挂的为人民服务的标语，应该换成“上帝啊，再给我一个泡沫吧”，因为现在都是靠泡沫过日子。中国的小城市都已经爆了。

　　他还认为中国的债务核心问题，是开发商和地方政府，而它们的债都是用地产做抵押的，今年内债总的可能回到116万亿，大部份的债跟地产有关。最终爆发的时候，银行要出大事是不可避免的。如果领导都觉得不能爆，一爆的话要连锁反应，所以就捂着使得问题越来越大。

　　根据房企和开发商披露的数据和信息表明，各地政府才是隐藏在中国最大的“房地产开发商”，依靠土地出让金和楼市税收赚的盆满钵满后直接推高了房价，令广大民众望楼兴叹！也让房地产泡沫越来越大！

　　纵观中国房地产过去十年的疯狂，政府的调控政策一再加码，而房价却一再飙涨！从2003年的“121文件”、“18号文”，到2004年的“8.31大限”，土地开始“招拍挂”的交易方式；再到后来，“国八条”、“国五条”……然而各地“地王”依然不断被刷新，房产商攻城略池各路拼杀，实现了爆发式的增长，中国各地的房价轮番上涨，在政府和房产商赚得钵满盆满之际，中国的“房奴”也是成倍增长。

　　新一届政府上任后对于过去十年屡调屡涨的房地产市场保持沉默，任其各级政府疯狂敛财，未来或许留下深重的隐患和灾难，不仅仅只是泡沫破灭和金融危机的问题，而是民心丧失和社会动荡的问题，成千上万居无定所的新生代绝不是上世纪的农民工，他们对“中国梦”的理解和追求也远远不同于上一代，而那些穷其一生的房奴大军面对收入停滞物价上涨，最终也会对未来失去信心。