实施“三农”的“三化”，目前我们能想到的是至少要注意三个问题。一是政府要树立以人为本，以农民为本的指导思想，把实现“三农”的“三化”的目的定位在农民这个“人”的身上，定位在人的全面发展与需求的全面满足上，要分析了解农民是怎么想的，农民同现有城市里的市民相比有何样不同的需求，不能用政府的意志去代表农民，一定要以农民这个“人”为中心，不能单纯的为了农村城镇化而城镇化，不能单纯的为了农业的产业化而产业化，不能单纯的为了农民市民化而市民化，我们要始终自问，我们在搞农村城镇化时，考虑到如何满足农民这个“人”的需求了吗？我们在搞农业的产业化时，琢磨过如何适应农民这个“人”特点了吗？我们在让农民成为市民时，想到农民这个“人”与以往的城市市民有不一样的地方了吗？二是注意在农村城镇化的建设上，不要把现有城市中的土地财政和房地产的商业化位移到农村来。现有的县城和县辖区内的中心镇，已被定义为中国小城镇。中国的城市化就是使现有小城镇规模化和功能化，但这绝对不能按已有大中城市的模式来搞，它一定是差异性的新型城市，不是为了建城而建城，也不是仅仅为了居住而建城，而是以人为本，建立那种有别于现有大中城市的，绿化、环保、智能、生态化、景观化的新城，能充分满足以及适合转移农民各种切身需要的，即要安居、宜居，又要乐业的新型城市。中国农村城镇化是一个巨大的市场，有专家估算近几年就有几十万个亿，但是我劝原来城市里那些以逐利为唯一目的的房地产商们，就请不要转战农村城镇化这个无边的大市场了。三是“三农”的“三化”虽然是个怎么说都不为过的大市场，是保障下一阶段中国社会与经济持续发展的新引擎，但是这得先有投入，然后才能有产出，可这个投入可是天文数字的，这笔钱国家财政拿不出来，地方政府也指望不上，因为相当多的地级与县级政府都是负债的政府，民间资本与外资将是主要渠道，如何引出民间资本与外资，这可就是项层设计的事了，就看中央和各级地方政府制定什么样的融资政策了。