理论上，如果人民币大幅贬值，国内的人民币资产主要是房地产，将会被大量抛掉，兑现货币后出逃，引起房价暴跌，房地产崩盘。许多人常常以此来判断房价.但是现实中，在中国汇率管制体制下，汇率并不一定会引起人国内资本撤离。影响房价的主要因素，个人感觉还是房地产市场供需变化，更重要的是国家政策，因为中国是党管经济的，而且中国山寨了香港的土地储备制度，能控制市场土地交易量.汇率与房价之间无恒定规律

　　随着当前经济下行，汇率连续跳水，对利率、汇率这两个指标与房地产价格的关系的研究探讨就越来越有必要了，不但可以解读政府出台的经济政策，更可以有效的预测房地产市场的未来趋势。

　　众所周知，房地产在中国经济中起到重要作用，投资出口消费并列三驾马车，而中国消费中最重要的就是房地产。引用一项巴克莱的数据：2015年房地产在中国GDP中所占比重达到15%，并推动投资占GDP比重达到48%（08年得张维迎说与房地产相关GDP高达百分之五六十），这时候房地产已不是房地产本身了，他相关联许多行业如金融钢铁水泥建筑建材装潢物业等，中国特殊的国情还决定了房地产与权贵利益。房地产决不能倒，否则将产生连锁反应。所以即使房地产如何畸形发展，中央都只能“软着陆”，宁可牺牲汇率出口也不能牺牲房地产

　　然而中国的房地产泡沫之大，已经远远超出，

　　另一方面，外资和热钱是管控不到的，影响还不小，仅2005年国家外管局就透露外资占中国房地产市场15%（这还不是房地产最火的时候），如果人民币大幅贬值，就会出现我上面说的抛售情况，这时政府就不得不花费美元储备打一场人民币保卫战，这场保卫战才刚刚开始，可能会持续很久也更惨烈，以现在的外储消费速度，是不可持续的.比如8月顺差近600亿美元，外储却反而减少931亿美元，这说明8月一个月外资热钱就跑了1500多亿