房子是大毒草，少量能治病；多了就中毒！

----一位哲学老师说自古以来的中国人就知道房子是毒草的缘故的感慨！

汪华斌

  昨天与一位老师见面，我们谈起了房子；这老师说房子可不仅仅是商品房，应该是所有的房子；含政府办公大楼与工厂的厂房。然而房子的确不是自然生态的产物，相反却是阻碍生态的天生大毒草。如土地空置，它能自然长出草或树；这就是生态循环的产物。然而在空地上修建成了房子，却对自然生态是一种阻碍。因为房子不是自然生态链的产物，而只是人因为生产或生活而牺牲自然的一种产物。正因为如此，所以房子是生态的大毒草；但它却是人们生产或生活的一种产物；这就是房子与自然的矛盾。

  听了这位老师的话，我想起了我们的祖先；他们依山旁水修建住房，从来没有占用好农田而修建住房。原来就是因为知道住房只是住的而不是自然产物，所以如此节约土地。至于那些庙堂，更是修建在深山里；这既保证了人们精神信仰上的追求，也满足了生态环境的需要。正是因为如此，所以千百年来的中国社会一直是一个农业社会；所以生态平衡是中国社会千百年来的主题。即使封建统治者修建宫殿，也没有改变中国农业社会的生态平衡；这就是因为中国人自古就知道房子是毒草，少量是人类的需要；多了就是直接伤害自己的大毒草。

  正是因为坚持了这个理念，毛泽东时代的工业化也没有改变农业大国的结构；因为工业化本身与生态就是矛盾对立的，所以生态平衡也应该是工业化的主要原则。

  然而改革开放后，我们社会的工业化不仅生产力低；而且经济效益低，于是引发了脑洞大开的思维；这就是房地产能够救中国。于是中国特色的城镇化进程全面开始了，到处是卖了农田修建住房；住房连成一片就是城镇化了。更重要的是这房地产的经济指数成为了我们社会的重要的经济先行指标，于是刺激了房地产业对经济的重要作用。在这样的快速进程中，工业化不断萎缩；因为没有任何工业能与房地产经济比拼，所以在房地产经济主宰社会经济中的工业化只能是不断萎缩。最后当房地产是中国经济的唯一重要产业之时，人们才知道已经不能离开房地产经济了；最后它只是证明它太畸形了，它已成为了中国社会的肿瘤；不仅把生态土地占用，就是把良性的工业与农业经济细胞都给挤兑枯竭了。

  是啊！房产价格高，它是任何实业利润望也无法达到的；正因为如此，所以还能有什么人还有动力去做实业呢？另一方面是房产经济带动经济成本不断上升，所以任何场地与人工都在涨价；这就是我们社会任何实业收益捉襟见肘的原因，这也是我们社会除了军工企业竟然连国企也萧条的原因；因为现在国企效益好的全部是垄断消费产业，所以国企也没有什么搞得下去的实业了。更重要的是房地产不创造社会财富和价值，但它的效益却是每年翻番；而这种不是劳动创造的价值竟然直接表现在相应的收入上，这就是我们今天社会除了官员竟然只有房产老板是富翁的原因。在这样的扭曲社会价值上，GDP也快速奔跑。结果是同一套房子一年一个跟斗的翻上去，这还不算折旧。这样的社会财富就和劳动生产几乎没有关系了，和社会价值也偏离了；因为这都是纸上的价值。正是因为纸上的价值，结果更加刺激农民卖地做房子；这也是我们今天社会虚幻“财富增加”，而实际的土地却越来越少了；因为地方政府为了GDP增加，也愿意快速卖地；从而刺激卖地的农民收入快速增加。看今天房地产价格处于高位，资产价格作为分母很庞大；所以负债与之相比并不吓人。然而看到M1与M2剪刀差之后，就会发现我们社会的买房以贷款突然成为了主力而且扶摇直上；这几乎成为了我们社会贷款的全部组成。这说明了什么？说明了我们社会的实体经济整体状况不太好，所以杠杆转嫁给了普通居民成为当下不争的事实。也就是说我们这居民储蓄的社会，自然是在房地产高涨的这些年里被彻底消耗掉了。就如同我老家某城镇化的亲戚说，他们那里的土地全部卖了而没有钱；所以每人分到了三套住房，这就是如今农民由农民变成居民的财富；不是自己存款的不断增加，而是住房增加；所以大家说在房产泡沫中，大家都是亿万富翁。可如果房产泡沫破灭，则这些人连生存的资源也没有了；这就是我们今天房产泡沫中风吹草动都能草木皆兵杯弓蛇影烛影斧声的原因。

  我们都怕一场天崩地裂的泡沫破灭，所以大家迟迟不肯面对房产这毒草的事实。然而比精神撕裂更可怕的是经济崩溃，比精神崩溃更可怕的是资源枯竭；所以最让人心酸的不是我们不知道房产是毒草，而是我们明知道房产是毒草却依然大量食用；所以我们越来越依赖房产来提升自己的经济与信心，结果是因为你自己对自己姑息回避和纵容。