10年前，武汉的城市名片，是汉正街、黄鹤楼与东湖。
它们凝聚着城市最精粹的历史，与不可复制的资源。
如今，武汉的新城市名片，是武汉天地与楚河汉街。这两个城市级项目，代表了武汉最近10年来的城市更新发展的逻辑。
在城市的核心地段，占据资源制高点的地方，将其原有的资源禀赋和历史文化，进行放大与再演绎，赋予土地新的价值。
武汉天地的出现，让永清街、卢沟桥路退隐至历史，焕变成更时尚、更现代的生活方式，并引领了城市商业模式的革新；楚河汉街则让白鹭街、周家大湾从人们的记忆中淡去，以一己之力改写了中北路的发展面貌，也让区域内的队友们获益匪浅。
复盘这两张名片，发现一些相似之处：
它们用自身的IP，完成了区域的更迭，成为城市级地标；它们都将历史传承、面向未来，在城市原有肌理上，沿袭历史文脉，充分释放文化价值，再造新生。
它们用多样的复合产品和高端业态的组合，完成对区域乃至城市精华的归纳、整理、展示；它们对于城市价值的拉动和提升作用巨大，突破了项目本身的规划与呈现，从商业价值、圈层能级、生活方式等方面，进行了全方位的提振。
它们，无愧于武汉新的城市名片。
01
武汉天地、楚河汉街之后，武汉的第三张城市名片在哪里？
我认为，这张名片，最有可能出现在汉阳。
有人要喷我，怎么会是汉阳？每年只有大年初五，才能在三镇中刷一次存在感的地方？
那是你对汉阳有误解与偏见。
懂武汉历史的人，都知道一个常识：武汉三镇，三个兄弟之中，汉阳是名副其实的“大哥”。
汉阳，“白云黄鹤，知音故里”，文化底蕴深厚，古城老街众多，归元禅寺磐钟幽鸣，晴川阁下古木参天；
汉阳，用中国的“工业革命”，唤醒中华民族沉睡的复兴引擎，“汉阳造”、“汉阳铁厂”改造紧锣密鼓，散发现代工业文明与艺术交融的动人光芒；
今天的汉阳，开通的地铁3、4、6号线风驰电掣，规划的10、12、14号线稳步推进；一座汉阳城“更新”三分之二后，城市界面已具备十分的现代感和都市感。
在汉口、武昌城市格局大体已定，大规模的更新再造很难有施展空间，恰恰是汉阳，能有后发的优势。
但不得不承认，相比武汉天地和楚河汉街的鼎鼎有名，汉阳目前还没有能让人眼前一亮的城市级名片。
直到，融创·武汉1890的出现。
这个屹立于汉阳月湖核心地段、拥有厚重工业文明的城市级大盘，坐落在有着约130年历史的工业遗址之上，以建筑面积约130万方超大体量，其中，建筑面积约76万方的沉浸式航母商业，为这块积淀厚重的地块实现了重新赋能，将打造大武汉新的文化地标。
02
超级城市综合体，是现代城市发展的“核心引擎”，进而带动区域经济乃至城市能级的提升。
它除了能够承担商业、办公、居住等众多城市功能之外，还能够在城市化进程中担任重要角色；它不是单纯的旧地拆建，而需兼顾人文历史传承、生态环境改善、产业结构优化、业态功能完善等多方面的融合。
汉阳，恰恰需要这样一个具有超强辐射力的城市级综合体，来表达汉阳的个性与现代形象，连接历史与现在，赋能未来的新时代。
融创·武汉1890，就是这样一个超级城市综合体。它在汉阳铁厂旧址上更新再造，将历史文脉传承与现代城市更新同步，与月湖豪宅区——琴台中央文化艺术区连缀而起，建成后将集居住、商业、商务、文化空间等多种业态为一体。
它带给武汉的不仅仅是商业的图腾，更将以超级城市综合体的形象，与武汉天地、楚河汉街并肩而立，成为武汉的城市新名片。
文化内核的注入，使得融创·武汉1890拥有了鲜活的特质。
1890年，张之洞创办了中国近代第一座机器炼铁厂“汉阳铁厂”。此后的约130年间，武汉的命运与汉阳铁厂紧密相连。这里成为中国近现代重工业历史的见证。
随着城市的发展变迁，汉阳铁厂连同“制造工业长廊”退出了历史舞台。2017年12月，汉阳铁厂入选第一批中国工业遗产保护名录，其保护与复兴被提上日程。
融创·武汉1890就是武汉精神的发源地。在规划之初，融创·武汉1890不断注入工业文明与历史文化的思考，让建筑景观紧密交融一起，呈现较好的更新效果。
这里将聚合中央工业艺术公园、1890当代艺术中心、武汉设计艺术之都核心办公区、文化体验购物、工业遗址示范保护、本土特色美食、高端餐饮、时尚艺术发布会场和城市名片级居住区。
在这里，尊重历史，又能更新同步；顺应趋势，又能保旧立新。历史与现代在这里交汇，东方与西方在这里融合。
更何况，这里地处二环内核心价值潜力区，三镇中央的交通枢纽位置，同时也是长江主轴拓展区、两江交汇的封面，在城市发展脉络中有着得天独厚的地段和商业资源优势。
在高端居住语境下，这里同样地位重要。在汉阳铁厂与月湖周边，已有一批高档住宅小区，生活氛围浓郁，是汉口高端居住的外溢区。
融创·武汉1890，在先天资源禀赋的加持与给予，自面世就自带光芒。
03
厚重历史文脉与文化故事融于建筑表达，融创早有例可循，亦具备城市级文化大盘的操盘能力。
从技术上说，在古建保护方面，融创有资深工匠人才、先进的数字化复原技术，参与修复了苏州虎丘山风景名胜区中的虎丘塔影园。
从操盘能力上看，融创在重庆、天津等地的区域活化与更新，树立了标杆。
融创·白象街，位于渝中区解放碑商圈。它传承重庆800年历史文化底蕴，依托9座百年文物建筑，珍藏太平门及人和门两处城门城墙遗址，将文化遗存与现代商业相融合的历史文化旅游区，是重庆城市新名片。
天津融创中心完整保留了天津拖拉机老厂房内部主结构和屋顶形式，用现代建筑的设计手法，完美复刻钢、玻璃和红砖，保留历史肌理的同时，体现现代和时尚感，打造热闹时尚的商业氛围，让老厂区焕发活力。
一个好的商业，根本在后期的持续运营，融创的商业与文化开发运营能力同样出色。融创集团具有打造文旅、商业产品系的丰富经验，旗下的文化、文旅，将为项目的文旅与商业IP打造提供技术背书。
融创广场、融创茂、融创中心等商业产品系，打造融创特色的欢乐＋商业战略，满足不同客群消费升级的需求，助力所在区域的经济增长。
融创·武汉1890将彻底改变武汉三镇不均衡的城市格局，让武汉的目光都将聚焦于此。一场关于美好生活与城市共造的画卷已徐徐展开。
从这里出发，地铁4号线、12号线（在建中）轨道交通配套环绕，月湖桥、长江大桥、鹦鹉洲大桥共同联通武汉三镇，快速路网实现了区域与大武汉的全城链接。它是武汉三镇的交通中心或中心枢纽。
这里集聚城市核心资源，有月湖公园、张之洞公园、龟山公园的自然涵养；周边聚合了琴台公园、琴台剧院、晴川阁，预计今年年底开放的琴台美术馆等文化艺术公共设施；7月刚刚开放的1890拾光艺术馆，成为汉阳打卡新去处。在外部的琴台中央文化区，内部的博物馆、展馆等双重文创艺术氛围滋养下，让业主家庭子女的气质熏陶耳濡目染。
建筑面积约76万方航母商业，填补汉阳高端商业集群的空白。当钟家村、王家湾商业模式逐渐落伍之时，融创·武汉1890以沉浸式、体验式、概念性、互动性的购物休闲体验，引领武汉商业发展的3.0时代。
在这一阶段，商业与文化艺术的边界越趋模糊。未来在这里，时尚秀场、艺术展览、美学空间、智慧商务、创意餐饮、高端咖啡茶艺等业态相互成就，吸引更多90后、00后年轻消费者及以家庭为单位的客群。
同时，这里还将举办音乐节、光影艺术节、时尚展览、艺术家交流会等活动，给消费者带来视听和艺术美感的全身心享受。这一旗舰航母商业，将在融创的运维之下，铸就强大的商业辐射力与品牌吸附力。未来，这里将成为武汉的“798”，带来洋气的潮流生活，更将成为汉阳最耀眼、最有人气的商业消费聚集地 。
优质教育资源的加持，项目的多维型配套逐步兑现。上月，融创·武汉1890与汉阳区教育局正式签约，引入公办优质初中武汉第三初级中学。开学后将使所在片区吸引更多关注目光，快速崛起为发展活跃高地。
坐拥城市优质资源的融创·武汉1890，建成后将成为武汉的高端住宅区，业主同步享受到好的自然资源、文化与商业等城市级配套簇拥。
目前，武汉核心片区在售楼盘，一桥之隔的硚口价格3-3.5w，武昌雄楚大道附近的新房价格超过3w，汉阳区域仍然是价格后起之秀。
武汉高端改善盘房价越来越高不可及，融创·武汉1890的价格简直是今年年度最大彩蛋，还包含中央空调、地暖、玄关柜与洗碗机等品质精装。
9月18日，该项目单日劲销约8.6亿元，价格让买家惊喜到尖叫。建筑面积约97、116平米两种带装修房源，基本售罄。现在，还剩少量建筑面积约117、127、143平米带装修房源的捡漏机会。
这是入驻二环内高端改善盘的最后机会。
［后记］
过去10年，武汉看天地与汉街。
未来10年，武汉看融创·武汉1890。
还记得，汉阳铁厂那块地，当年好多开发商都想拿下。
最后，历史重任交给了融创。
工业遗址活化的能力、城市级商业的运营能力，以及文化的传承，这些盖房子之外的能力，目前在业内，融创也许是最佳人选。
12年前，当人们认可月湖桥头的华润中央公园时，那是月湖板块的豪宅基因第一次证明。
12年后，当人们认可融创·武汉1890时，是对它的城市大盘运营能力的期待。
文化是其内核与过去，商业是其灵魂与未来。它并不是一个单纯的房地产项目，而是一个连接历史与现在，通往未来的时光隧道。
如果站在未来10年看现在，就能更懂这张城市新名片的价值所在。
它是武汉精神的发源地。正如这个项目所说的，武汉只有一个1890。
文｜杨光华（地产写字人）