2008年03月14日

　　来源：南方报业传媒集团-南方都市报

　　“百姓买房款一半以上交给了政府”

　　专家认为,中国地价和税费占了房价50%以上,政府要坚决退出房地产“利益链”才能降低房价

　　■本期嘉宾

　　顾云昌：国家建设部住房政策专家委员会副主任、中国房地产业协会副会长

　　蔡继明：全国政协委员、清华大学人文社会科学学院经济学研究所副所长

　　曹建海：中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任

　　李文杰：中原地产华北区（董事）总经理

　　“目前地价和政府...

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　　——给政治局委员汪洋同志的建议

　　曹建海:前面几位刚才提的从政治、法律等方面提出的一些问题，使我受到很大的启发。我一直认为，不管是研究政治、经济、社会，作为人文社会科学，必须站在更加全局、综合的立场上来研究问题。当前研究中国经济问题，就不能就经济问题研究经济问题。当前中国一系列的经济问题，刚才各位都提到了，例如三农问题、住房问题、金融安全问题、物价问题、通货膨胀朋友、收入分配问题、环境污染问题、国际收支失衡问题，每个问题都是非常突出的，而且是日趋严重，几乎从来没有减轻的迹象。这些经济问题，也同时表现为日益严重的阶层分化，或者说严重的阶级分化、社会矛盾；...

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（发表于《南风窗》2008年第5期财经版）

 

摘要：回顾起来，359号文和452号文的文件内容和精神，并没有超出121号文，新的文件甚至可以说是2007版的121号文。只不过，时间被拖后了将近4年半！其间，中国土地资源、国民经济和人民生活等已经遭受到的重大损害，已没有机会回到从前一一消除。

特别说明：文中的红字为南风窗财经编辑郭凯贡献，使整文显现文字之透力。

 

2003年，在 “非典”后促进经济增长为“第一要务”的宗旨以及房地产开发商联合反对宏观调控的共同作用下，由建设部起草的国务院18号文件逆转了旨在...

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　　最近，北京市统计局和国家统计局北京调查总队发布的报告显示，2006年北京市房地产业行业收入超过2235.6亿元，利润超过175.9亿元。但从整个行业来看，由于企业经营状况差距比较大，企业亏损率达到了52.8%。

　　这真的是一个令公众大惊失色的报告，也是一个令房地产开发商无比振奋的报告！这是因为，自1981年我国第一家房地产开发公司诞生以来，作为改革开发产物的房地产业，从未面对如此众多的指责和批评。可以说，目前在中国，房地产开发商已经成了“坏人”的代名词。也难怪，作为号称具有专业分工优势的企业，虽然不懂得造房子，但仍可以唯一房屋提供商的身份，向公众索取高...

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　　“30%的城镇居民买得起房”，就是城镇居民生活水平的提高的标志吗？

　　建设部政策研究中心主任陈淮先生11月10日在福州表示，城镇居民住房消费能力对收入高敏感、高弹性，这是我国房地产市场前景持续看好的最重要的经济学依据。陈淮指出，现在全国大概有30%的城镇居民买得起房。这个数字虽然不是大多数，但是比起20年前我国只有不超过3‰的城镇居民买得起房，10年前大概有3%的城镇居民买得起房，中国城镇居民买得起房的人所占比重在20年里增长了100倍，而且这个比重还在不断提高，这是我们对房地产市场发展的信心所在。

　　好一个100倍的增长，好一个...

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载《南风窗》2007年第21期
作者：曹建海 

    由于所有权主体缺位，控制国有资产的部门、地方政府、经理人员愿意通过企业并购交易为部门、机构谋取任期内的流量收入，以及从事产权交易可能带来的巨大经济利益。

　　中外资本连环结

　　2007年，注定是全球资本市场的多事之秋。9月２９日宣告成立的中国投资有限责任公司，尚在上半年的筹备过程时，就已迅速出手投资入股美国黑石集团。透过这个案例，值得关注由中国投资有限公司等领军的国际化方阵,在紧锣密鼓走出去做大做强的过程中，将把国民财产运作到何方。

　　2007年开始，美国房地产市...

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　　编者按：11月7日，国家发改委和商务部联合颁布了《外商投资产业指导目录（2007年修订）》（下称《新目录》），将从2007年12月1日起施行。《新目录》对外商投资房地产业限制范围有所扩大，对金融业限制尺度有所放宽。《新目录》为何进一步扩大外资进入房地产业的限制范围？却减少对进入金融业的限制？为此，和讯网约请中国社会科学院国际投资研究中心研究员曹建海对《新目录》进行了解读。

　　问：2004年和2007年两次修订目录的背景和时机有何异同？

　　曹建海：2004年的时候，中国就是追求经济高速增长，在整个十五期间是中国粗放经营的最高峰，所以那个时候可能扩大外商投资，外商当时还是...

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为什么要进行行业分析？

 

——兼论行业研究报告的商业推广价值

 

曹建海

 

行业研究的理论基础是产业组织理论（Industrial Organization），又称产业经济学（Industrial Economics），是20世纪40年代以来迅速发展起来的一个微观经济学的一个应用分支学科。根据美国《经济文献杂志》（Journal of Economic Literature）的最新学科分类体系，产业组织理论主要研究内容包括6个方面：（1）市场结构、企业战略和市场绩效（Market Structure, Firm Str...

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地区劳动市场分析及扩大就业与再就业的政策建议

——以河北省邯郸市为例

 

曹建海  苑清民

 

（中国社会科学院工业经济研究所，北京，100836

河北省邯郸市劳动和社会保障局，邯郸，056002）

 

    内容提要: 本文认为, 就业和再就业问题应当成为当前地区经济社会发展的基本优先目标。并以河北省邯郸市这个老工业基地和农业大市为例,分析了劳动力供给的增长与需求缩减导致的劳动力供给过剩逐年增加的矛盾,在此基础上提出了扩大地区就业和再就业的政策措施。

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