作者文章归档：王子鹏
我看到的《论语》中的“行政精神”
王子鹏
不服不行，“春”有时候的确是可以“叫”出来的。刚开始的时候，可能是伪装的高潮，但是随着事情的深入，高潮就真的来了。再或者，“叫”得不仅别人信了，连自己也信了，“假作真时真亦假”，假的也就成了真的。在金融危机的时候，这绝对是“房市”的硬道理。
春节刚过不久，以北京为代表的房市就迫不及待地“叫”来了一个“小阳春”。这在当时让人颇为惊讶，在全球金融危机还在深化的时候，中国楼市的起死回生不能...
应对危机：产业升级也是“被逼的”
王子鹏
（这次金融危机普遍是认为金融杠杆惹的祸，其实金融产品过度“创新”固然放大了危机，但危机真正的起因是放松了风险控制，这与美国911之后的国内政策有很大关系，美国政府对经济的干预能力不是我们想象的那样温和。对我们而言，金融产品创新不是过度，恰恰是不足，因此，要应对金融危机，要控制风险，但同时还要金融创新。产业升级也是如此。以下为约稿。）
中学的地理书上这样概括中国的气候特点：夏季普遍高温，冬季温差较大。虽然各地都有自己的“小气候”，...
震灾对购房者心理产生微妙影响
王子鹏
这次汶川大地震，对全体中国人的心灵都是一次强烈的震撼，这个时候谈房价之类的话题，总是让人感觉扫兴。不过，生活还要继续，房价也是我们绕不过去的一个问题。
作为地上的附属物，建筑总是地震中第一个被摧毁的对象，看到那些倒塌的、裂缝的，甚者夺取主人生命的房子，很难想象购房者的心理不会产生各种各样的联想。如果，地震对购房者的心理有影响，那么影响无非是两个方面：一、还要不要买？二、买什么样的房？
第二个问题很好回答，也很好理解。承平日久，或许大家以前对地震这种随时可能发生，基本无法预测的强烈自然灾害已经基本淡忘的话，那么这次特大地震等于给大家...
灾难·变脸
王子鹏
两岸经贸升温 台湾房地产或成投资热点
王子鹏
（图：威京集团主席特助沈辉庭先生（左）和戴德梁行台湾地区总经理颜炳立先生在进行招商介绍）
4月16日，台湾著名商贸企业威京集团在北京举行大陆企业赴台投资商机说明会，成为“胡萧会”之后后首个来大陆进行招商引资的台湾企业。在经历连续8年的徘徊之后，台湾经济有望搭上大陆飞驰的“经济列车”，而已经处于低谷的台湾房地产业正在期待新一轮强劲反弹。
对于大陆的房地产业而言，这即是一个机遇，又...
有关“楼市春天”的货币因素
王子鹏
时至四月下旬，关于楼市，尤其是北京楼市向何处去的争论仍然不断。引发“拐点论”的王石先生，4月17日在岭南学院谈及企业家自我管理的时候，再次主动谈起了“拐点论”。不过，这个“拐点”已经被修正为“价格的理性回归”，火药味不知不觉淡了许多。
对于所谓“拐点”，本人一直不认同。笔者2月底在一次论坛中曾表达过自己的看法。大意是拐点有两个意思，其一是上升或者下降的形式（不是“形势&rd...
盼望房价继续下跌的人士恐怕要失望了
王子鹏
很不幸，盼望房价继续下跌的市场观望者恐怕要失望了。为什么要这么说呢？一个最直观的信号是，新组建的住房和城乡建设部副部长齐骥在接受记者采访时，给惶惶不安的楼市吃了一颗定心丸。
齐骥昨天表示，“不主张提拐点问题，但是关注房价问题。”我们可以看到，他对目前房价的回落持肯定态度，并将继续关注房价问题，这表明，政府不希望房价上涨过快，但同时也不希望房价出现“拐点”式的回落。
这并不是什么新鲜的论调，但是重要官员在关键时刻所传递出的政策信号是不容忽视的。在...