组图：前门大街的清晨
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作者文章归档：潘石屹
潘石屹，现任SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁。1987年起开始在深圳和海南开创自己的房地产开发生涯。1992年，与人合作共同创建了北京万通实业股份有限公司，在北京开发出一系列房地产项目，包括北京万通新世纪广场、中国国际航空公司大厦、北京万通理想世界(现改名为新城国际)。
组图：美德在我心
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现在中国房地产市场上“尖叫”声一片
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银河SOHO
新国十条对商业和写字楼市场不会造成任何影响
观点地产网 陈小丽：国务院17日发出“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”，提出十条举措，您认为这个新国十条对住房市场的高房价有抑制作用吗？商业地产是否会受到波及？
潘石屹：物理学中有种“自激”现象，在一个音响系统中，喇叭的声音传到麦克风里，经过扩音器的放大，会在喇叭中传出更大的声音，然后这些声音又被送进了麦克风，经过放大，又在喇叭中播出来，这样一直反复，最后就形成了尖叫。
去年下半年以来、尤其是今年“两会”结束后，中国房地产市场上影响价格的信号十分混乱，导致土地市场、房地产市场严重失衡。土地价格的上...
“京十一条”是对住房市场最严厉的政策
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让住房需求迅速减少
“京十一条”出台了，最出人意料的两条是：“暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。”和“自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房”。
北京作为首都，外地人购房的比例一直比较高，个别项目甚至超过一半。外地人也分两类，一类是在北京工作的外地人，另一类是不在北京工作的外地人。后一类购房比例很大，京十一条对第二类外地人在北京购买住房加大限制，不给贷款支持。
“同一购房家庭只能在本市新购一套住房”是另一条严厉的政策。过去，...
潘石屹：中国的房地产市场现在进入冰川期
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——我在“2010政变地产”系列观察与解读论坛上的观点
最近出台的政策都是必要的
今年“两会”结束以后，中央和各个地方政府都出台了一系列调控房价的政策。根据中原地产和其它研究机构的数据，北京、上海、深圳、重庆、杭州等城市住宅的成交量环比都下降超过50%，有些城市甚至下跌超过90%。这都是这一轮地产新政发挥了作用的结果。北京的房地产市场也和中国其他一些大城市一样进入了冰川期。五一节期间，北京成交的房子仅有7套，市场在观望。
中国的房地产随着调控政策的出台迅速地进入冰川...
潘石屹：恒大打响了住房价格战的第一枪
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恒大降价可能引起多米诺骨牌效应
观点地产新媒体
陈小丽:恒大在全国房地产商中率先降价后，资本市场反应强烈。您曾说目前中国开发商的资金都很充裕，可以撑上一年。恒大此举会使全国范围的降价潮提前引爆吗？
潘石屹：恒大今天开始实施的降价举动的确出乎意料。在昨天一个房产论坛上，我还说中国的房地产市场开始进入“冰川期”了，一段时间内，虽然住房的成交量会显著下降，但开放商不缺钱，目前还很难主动降价销售。没想到，今天恒大就打响了降价大战的第一枪，在资本市场和房地产市场引起了很大的“地震”。我们正在密切关注着市场的反应，不知道会不会造成房地产市场的多米诺骨牌效应，就像2008年9月...
致建外SOHO东区全体业主的一封信
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各位业主：大家好！
今天我给大家写这封信，呼吁每一位正直的业主站出来，为拯救我们的家园投出您宝贵的一票！
自07年建外SOHO东区物业纠纷发生以来，我们的家园已经濒临崩溃的边缘，目前的宾至物业公司拖欠了电费、供暖费、保洁保安费等高达数千万元，3月25日凌晨，由于拖欠巨额电费，这个位于长安街旁的高档社区被拉闸断电。最终由于业主自发成立的临时应急缴费平台垫付了电费，才使小区暂时度过危机。这两年来，我们的物业在贬值，小区环境在恶化，租户纷纷搬出，租金一降再降，各种设备因得不到及时保养而老化，我们的家园随时面临各种难以想象的危机。
...现在房地产市场价格信号很混乱
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网易地产李丽：国资委今天下午宣布，78家央企将退出房地产业务，您怎么看？
潘石屹：央企抢地王后，国资委很快召开新闻发布会。我认为，央企抢地王，最主要的原因是钱太多，尤其央企的钱太多，钱的成本低。地太少，与城市化需要不相符。在“两会”期间发出两个重要的信号：一是70%的土地做保障房，商品房的土地供应少了。二是未来20年房价都有上涨的压力。限制什么样的公司不能拿地，很难。
有些央企虽不在这16家的范围内，但它与别人合资了，甚至有些上市了，在海外上市了，他们也要为自己的股东负责，怎么去限制他们不抢地王呢？在市场经济中，重要的是供求关系。土地的需求...
《北京晚报》：明年春晚小品请潘、任演吧
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明年春晚小品请潘、任演吧
文/苏文洋
每年央视春晚过后，都会有众多观众对春晚小品品头品足。平心而论，央视春晚小品要让全国人民都满意，神仙也办不到。赵本山坚持二十年上春晚演小品，已经殊不易也。一般的小品演员，早已经黔驴技穷。亏得东北那片广袤的黑土地，从田头到炕头，留下的文化积淀实在厚重，让赵本山去粗取精，去黄存白，还有几年的老本可吃。
我是一个咸（闲）吃萝卜淡操心的人，有无关系的事情都爱想一想。看到今年的央视春晚小品实在不能尽如人意，就想着建议明年春晚小品一定要提早准备，最好是请几位新人上场，题材上也要改变一下拿穷人、残疾人等弱势群体开涮的老俗套...
未来几年上海是我们的发展重点
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