曾经的温州炒房团让全中国的原居民非常痛恨，他们所到之处，房价飙涨，干扰正常的经济增长与生活节奏。如今，中国炒房团到处横扫世界，连美国人都讨厌。美国房价已经连涨23个月，迎来了新一轮地产繁荣期，也吸引了不少海外投资客。在分享这场美国地产复苏盛宴的阵容中，来自中国的投资客成为不可忽视的一股力量，甚至有媒体发出“中国人要买下美国”的惊呼。这些来自中国的新邻居并不十分受欢迎，他们被指对美国的“房事”一无所知。

　　美国人对中国炒房团又恨又爱，原因主要有两条：他们欢迎中国炒房团是因为自从次贷危机爆发后，美国楼市崩溃，这影响了整个美国经济增长...

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　　博鳌论坛一帮经济学家在谈中国创新为何受阻，张维迎称中国创新赶上美国一辈子都看不到了。去年诺奖获得者席勒称中国房地产市场存在泡沫，还是一批经济学家天天预测中国房价何时崩盘，但中国房地产市场似乎具有中国特色性质，从来让这些经济学家们一次次失望。这次博鳌论坛诺奖获得者费尔普斯只好这样表达对中国房地产市场看法：经过多年高速增长后，中国经济呈现出“缓中趋稳”的基本态势，产能过剩、房价畸高等问题不断显性化。“一段时间以来，在房地产项目等方面，中国存在过度投资现象。”

　　为什么美国人总是乐于谈中国房地产市场泡沫问题，因为房地产泡沫给他们的教训...

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　　楼市多年沿袭的积习，即老业主往往因楼盘降价怒砸售楼处，如今，常州又出现一楼盘因降价被砸的消息。日前位于常州薛家的九龙仓年华里楼盘降价引发老业主不满，成为了2014年常州第一个被老业主怒砸售楼处的楼盘。怒砸售楼处并非孤例，2月21日下午，杭州，某楼盘业主因楼盘周边建有高压线，抗议开发商知情不报，在售楼部进行了一系列“维权”行动。

　　对待楼市怒砸售楼处的事情，一般有两个分析路径：一种路径从老业主所处的境遇着想，有些开发商在降价之前隐瞒了一些情况，让老业主们感到吃了一个闷亏，所以才有怒砸售楼处的举动。2008年就曾经多次发生这种事情，一些业主认为，同是一栋楼...

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　　近期有关房价打折的消息仍然在发酵，但问题多是以项目形式出现的，人们发挥了“一叶知秋”的想象力，将个别现象转换成为了普遍现象。

　　尽管如此，在这些失利的楼盘中，他们之所以扛不下去的原因值得分析。媒体报道称秦皇岛某些楼盘打六折甩货，秦皇岛新房的价格普遍在8000-9000元每平方米，但从年初出现了一批价格单价5000多元的房源，这相当于当地经适房的价格了。秦皇岛楼市降价的原因在于库存压力太大，影子银行风险暴露。

　　有报告称2012年底中国影子银行体系规模达到14.6万亿元(基于官方数据)或20.5万亿元(基于市场数据)。前者占到GDP的29%与银行...

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当前房地产市场出现非常奇特的现象：即一边是杭州某楼盘因为降价导致业主砸场，另一边是上海某楼盘成交均价涨了5000元只用了两个小时全被抢光。楼市舆论一改去年下半年一来“空头死绝”的情况，对于当下市场走向发生了严重分歧。

一种观点认为像杭州、广州出等大城市出现降价潮预示着楼市进入了下跌的“拐点”，辅以香港楼市回调、很多中小城市出现的鬼城现象，以及某些地产大鳄们的看空言论，更是增加了空头们“唱空楼市”的信念；另一种观点是政府并不希望房价跌，而且刚性需求非常大，再加上对冲储蓄贬值等因素，当下楼市只不过暂时&...

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　　马航飞机失去联系之后，全民都在问飞机到哪里去了，然而，房价问题仍成为市长们唯恐避之不及的问题。有些政协委员提案说，房价哪怕涨到1000万元每平方米也是合理的；还有的市长说，调控本身就是错误的，其实政府很难管。我们很能理解这些市长、委员以及代表们回避房价问题，因为这个问题确实不是哪几个人能够管的起来。国五条问责虽然没有正式压力，但很显然房价调控不力的舆论压力非常大。

　　但是将房价上涨作为事实证明调控政策错误，而不是证明调控不力，这样的结论还是让人惊讶。

　　近一些年来，西方市场乌托邦主义在经济学界盛行，认为凡是政府干预的，都没有效率，而市场应当由市场本身来决定的，市场乌托...

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　　人们已经习惯了总理报告中提到房地产调控，而每年遏制房价上涨以及调控都是关键热词。然而，有记者发现今年报告中只字未提“房地产调控”、也没有讲“遏制房价过快上涨势头”等关键句。从2005年至2013年，连续8年，每一年的总理政府工作报告都提到了“调控”、“遏制房价上涨”等字眼，唯独今年，没提这些。与此相对应的是，全国政协委员、住房和城乡建设部部长姜伟新今年在全国政协中共小组讨论现场，只有四五名记者在此准备“拦截”他。

　　这次政府工作报告确实没有提到房地产调控与遏...

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　　两会已经到了，房地产毫无疑问地再次成为社会舆论与两会关注的焦点。对于2013年楼市爆炸性增长，几个楼盘出血价大甩卖抛出的噱头，或许可以扰乱以下楼市的真实状况，为空头死绝找回一些平衡，也可以转移市场对于楼市暴涨归因式盘查。

　　有记者调查了杭州多家楼盘，采访了多名业内人士和专家，发现其中多数降价只是营销的一种噱头。网传降价的10个楼盘中，有2个楼盘确实降价了，3个楼盘则是全然否认，其余5个楼盘则为部分房源小幅折价。

　　北上广深一线城市房价，历来是楼市的风向标。从杭州与广州传来的所谓出血价，看来大部分只是一个噱头。这些噱头被无限放大，可能有两个不约而同的目的：对于开发商而言...

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　　如何控制如脱缰野马般的楼市，我们曾经寄希望于长效机制建立，但是，长效机制也没能遏制楼市疯狂。所谓“房地产调控长效机制”，是针对以限购、限贷为核心的“行政干预”式楼市调控手段而言，由发改委、住建部以及其他相关部门参与联合研究制定的“房地产调控长效机制”包括金融、信贷、财税、土地、普通商品住房供给等多方面。但我们从去年房价暴涨历史来看，长效机制没能建立起来，而此前的限购与限贷政策也没能执行好，结果就造成了房地产市场骑虎难下绑架整个中国经济的局面。

　　房价上涨已经给中国经济带来了沉重的压力，这种压力首先来自于人...

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　　越来越多证据显示马年楼市处于一个危险的时刻，除了任志强与王石等人的警告外，有学者认为，纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。

　　如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。一些数据似乎也在支撑着这样的判断，某机构统计数据显示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。

　　但是，解读这样的数据与现象要特别小心。因为中国楼市似乎成了一个九命猫，摔了几次仍从绝境出触底大反弹。最典型的是2009年二季度与2013年二季度两次楼市戏剧性...

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