拐点论  醉翁之间不在酒

 
徐滇庆 
   
    房价是否出现了拐点，争论非常热烈。喊拐点最凶的是广州，上下一起喊，煞有介事。可是据《楼市》杂志调查发现，广州一些楼盘的价格“明降暗升”。去年国庆节才1.7万元/平方米，随后猛涨到2.2万/平方米，所谓大幅度降价，仔细算算，房价比国庆节时还高了2000多元。
    即使能找出几个降价的楼盘，又能说明什么呢？讨论房价走势，绝对不能拿房地产商的喊价作为标准。漫天喊价，就地还钱，历...

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　　我向深圳人民道歉。

　　在2007年7月我说过，如果一年以后深圳房价不涨的话，我向深圳人民道歉。一年就要过去了，无论深圳的房价涨不涨都理应由我来道歉。

　　我说这句话错就错在简单地预测房价，很容易被人搞成娱乐性的新闻，助长浮燥的学风，有可能转移视线，忽略了房地产市场急需解决的根本问题。

　　我说的话还错在没有估计到美国次级债的冲击会产生如此严重的信心危机。今年上半年，资本市场动荡不安，投资者趋于观望。深圳由于2007年上半年出现过度投机性炒作，房价上升了50%左右，当投机风退却之后必然出现一段时间房价理性回归，再加上全球资本市场的信心危机，房价焉能不跌？

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