作者文章归档：蔡鸿岩
这是近几天我个人博客中几个网友的跟贴评论，个人认为他们的观点还是满具代表性，都是关于物业税问题的，现汇总摘编了一下，供大家思考：
网友一：
凭什么收我物业税，我们节省一点钱，不敢放银行，只能买房子，买了房子，背一身债，每个月省吃简用还那庞大的按揭，为什么还要在我们的头上宰一刀，以什么名义？以你是强权吗？
凭什么收我物业税，我们买的房子是租的，也不过最多是70年，而且我们一次性给了全部70年的租金，是的，还有什么比这个更野蛮的更无耻的，我们一次性给了70年的租金，还要我们给物业税，为什么？因为我们多买一套房子吗？买多一套房子是犯法的吗！有恒产者有恒心，我们想更多一点恒心，OK，你就以...
（注：本篇文章将刊登在下一期出版的《T3秀》机场航旅杂志上，大家在北京、三亚、上海等城市机场VIP贵宾休息室里可以看到这本我们新创刊不久的杂志）
虽然京、沪以及三亚这样的城市房价在外来置业者刚性需求支撑下房价长期看涨，但时下价格短期下调并不是没有可能。
去年全国楼市经历了报复性上涨的疯狂涨价，大部分城市房价翻番。在经历年底风声唳呖的调控打压政策，以及今年“两会”代表同声遣责之后，原本预期即将回稳的楼市竟又出乎预料地出现飞涨局面。以北京为例，半个多月时间市区四环内房价平均上涨10—20%，通州、大兴等郊区房价甚至与市区五环、四环房价拉...
这些日子包括地产圈的人在内，几乎所有人见面都探问我同一个问题：房价这么涨下去会是结果啊？！言语间，无人不透露出对房价飞涨的忧虑，象是预感到一场大的灾难来临前人们脸上的恐慌。
虽然“两会”全体代表共同声讨高房价
虽然总理誓言要在任期内使房价保持在一个合理的价位
虽然年底年初各方紧锣密鼓出台调控房价的政策
虽然有人网上公示了中国房地产崩盘时间表
……
但是，“两会”之后半个多月首都北京楼市之疯狂甚至有超过去年。半个多月无论商品房、二手房普涨至少五千元！六环以内基本上已看不到两万元以下的楼盘...
“中心”里的堵城及睡城
(本文将发表在四月一日出刊的<今日楼市>卷首语,欢迎取阅>
如果延续现在这样的局面，北京无疑将会成为全世界最贵房价的城市和交通最拥堵的城市。
比较房价疯涨的去年三月份，今年三月份市场的迹象显示，北京今年市场热度似乎比去年要热得多。
三月份中、下旬，北京的二手房价连续一周左右时间交易量超过1200套，同比超过去年；市区北四环附近四万左右售价的楼盘大部分需要“托人找关系才能买上”，通州楼盘售价大部分都已叫到两万五，开发商竟然还作捂盘惜售状，大有通州一夜之间真已是CBD的感觉。种种迹象和市场数据表...
“两会”昨天刚刚闭幕，今天北京即溢价拍出六块土地，一天卖地斩获143亿，并创造三个新的地王。不知道到底是政府打压乏力，还是市场本来就想给总理和两会委员们打压房价的动议还以颜色？！
前先知道参与所拍地的有一匹真正意义的黑马——中国烟草。这家公司以前并听说从事过什么房地产开发，但就是特别特别有钱。果不其然，上午最先的两块地竞价中烟一直以一种势在必得的架势与最后一个竞价者轮番举牌，直至最终败下阵来。
今天拍地情况以及相关的报道，明晚（3月16日）央视“经济半小时”节目会播，首都经济报道已经在今晚节目中播出。今天出现场的媒体多达几十家，可见两会后第一拍会有多少人关注。
纳帕地产与金...
总理温家宝在《政府工作报告》中宣布，中国２０１０年经济工作的重点在于“转变经济发展方式，调整优化经济结构”。
按照此报告去理解，中国经济转型的意义在于，产业结构的调整升级和清洁能源的开发利用，将大幅减少碳排放量，从而为应对全球气候变暖作出重要贡献。在《政府工作报告》中，温家宝明确指出，２０１０年，中国要“积极参与应对气候变化国际合作，推动全球应对气候变化取得新进展”。
对中国而言“转变经济发展方式”并非易事，经济转型的道路上还存在重重障碍和挑战。但应看到，从去年中央经济工作会议到今年两会，中国的决...
治理房地产治标也要治本
今天“两会”已拉开帷幕。不出所料大部分代表发言剑指房地产。但是看了众多意见后发现，包括一些与房地产相关行业代表在内，所发言或提交议案建议都不尽全面。在我国房地产已逐渐升级为复杂社会问题的现阶段，希望代表们还是要珍惜议政的机会，客观、全面、科学、系统地辩议房地产存在的问题，而不是限于非痛即爱或非爱即痛的表面。
中国房地产市场出现爆涨爆跌房价狂涨的乱相，准确地讲是始自于所谓“8·31土改”之后，到现在已有五年左右的时间，其间经历了06、07年爆涨，08年下跌，09年再度疯狂爆涨几轮行...
正如事先所料，春节期间海南三亚酒店果然有价无市。今天在网上看到新华社“美丽的岛，美丽的价”报道称，春节几天三亚酒店入住率平均只有50%左右。报道称有相当多的客人视海南酒店高房价而不得不选择新马泰旅行。包括我本人也在内，也在节前最后一周自行联络酒店，携全家来到马来西亚度假。
附带介绍一下我们马来此行全程的酒店价格分别是：
吉隆坡金马皇宫酒店：560马币/间/晚（五星级客厅套房，此酒店曾承办过APEC会议）
吉隆坡西海岸CORUS酒店：220马币/间/晚（四星，酒店比较陈旧，但全部是海景房）
云顶星级酒店430马币/间/晚（现还未到达，此为预顶...
每逢年底年初,人才流动之集中枉若一年一度的春运潮.来来去去或有搭上驰骋蓝天的“空客”,自然也有图然忙碌一无所归者.
但是无论从何角度去看,每年一波的集中流动对于启希望于发展的人来说,都是一次机会.
说来惭愧,从八四年从地铁技校毕业正式参加工作至今,我本人除了仅有过一次算是在单位内部部门间的跳槽之外,还真没有一次被当做"人才"流动过.那一次,是1995年底因为我鄙弃上司,从中国经营报产经部主动请转至精品购物指南负责房地产版编辑,直至1999年又因报社内部"革命斗争"被迫不得不选择下海,创办公司.
节日休假带全家人外出...
敬请关注《楼市》杂志1、2月合刊
《楼市》杂志：20家房企SWOT分析报告
经历2008年市场跌落洗礼，几乎接近灭亡窘境之后，房企在2009年小阳春之后起死回生。而在楼市报复性上涨，几近疯狂的复苏中，行业座次已经悄然转变。为此，本刊特请长期深入关注并研究各大房企的辉立投资咨询（上海）公司地产行业分析师陈耕对20家知名品牌房企进行了“SWOT”分析。
一、万科（000002，SZ）
优势
1、中国房地产龙头企业，主营住宅物业发展，竞争优势明显。综合竞争力、市场占有率和品牌价值排名第一。
2、万科强大的竞争力不仅体现在其强大的销售规模和跨区域运营...
