从SOHO（中国）离职的主管销售的副总裁苏鑫以及原来的“京城地产达人”张民耕，都已经开始专事地产人民币基金，苏鑫“掌舵”的高和投资在北京已经成功运作了多个项目，而张民耕则主要专注于三线城市的地产项目投资运作。很多民间资金还是很希望能够投资到房地产行业当中的，但是缺乏可以信任的渠道。这似乎可以解释，为何在房地产职业经理人离职之后，地产基金通常会成为其创业主要方向的原因所在。这些房地产职业经理人的经历与其供职于地产公司的人脉，都更容易让资金的所有者产生“信任”。从赵汉忠与张华纲募集资金的情况来看，都没有花费太大的气力，均...

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　　      前几年深圳有个打造“先锋城市”的口号，后来这个声音不知不觉地沉寂了。最近30周年庆了，于是又听到

　　有人开始讨论，“GDP深圳”还是“幸福深圳”。我很茫然，怎么又开始打造“幸福深圳”了吗？是不是我们缺

　　什么就要打造什么？那么好了，我们也要取代上海成为世界级金融中心打造个“深圳滩”吧？也要取代宜居成

　　都，打造个&ldq...

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在目前深圳乃至全国房地产形势稳步上升的大环境下，没有进行个人房产投资意味着你自动放弃了从房价上涨的市场中分得一杯羹的机会。只要房产的年回报率高于定期存款利率和通货膨胀率，以自有资金购房就是实现资金保值增值的正确之选；只要房产的年回报率高于房贷利率，从银行尽可能的融资就不失为一种理性的投资行为。可以这么说：不买房、即损失，是一种逆水行舟、逆势而为的做法。 

房产与其他投资工具的联系与区别

房产与股票、债券、外汇、基金、期权、期货、保险、黄金、珠宝、艺术品一样，仅仅是众多投资工具中的一种。

《穷爸爸，富爸爸》一书中曾经这样简单的定义资产与负债：能够带来保值或增值的即是资产；反...

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中国的土地制度决定了只有政府掌握了盖商品房的土地使用的权力。而这权力使得原本廉价的土地变的昂贵。也使本来应该廉价的房子变的昂贵。

当然从卖地的地主的利益出发什么时候房价会跌，其实很简单，就是他们手中可卖的地卖的差不多的时候。当把地方政府把该卖的地，都当作地王卖出去的时候，那么也是政府开始唱空房价的时候了，那时候以顺从民意的姿态，推出物业税，银行加息等政策调控房价的。

还有另外一个因素，那就是中国的货币发行机制，中国的基础货币的发行是根据有多少外汇储备来进行的。这就决定了中国的出口越多，出口创汇就越多，同时国内人民币发行的也就越多，人民币购买力也相应变小。于是中国经济越好，中国的通货膨...

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美国房地产泡沫：

　　人口7.5万 地产经纪2.5万

　　上世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫.佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达的地价一直远低于美国其他州，因此该州成为理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。随着需求的增加，佛罗里达的土地价格开始逐渐升值。尤其在1923年至1926年间，佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。例如，棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年...

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回想十多年前的香港简直疯狂，不论是大资本家还是小资分子，没有头脑冷静的人。大家就是买！买！买！买房子、买股票、买邮票……任何有价物品都有人排着队买。亚洲金融风暴席卷下香港资产一夜之间大跌，房产价格几乎被拦腰砍断。与人们的想象不同，这场风暴受打击最大的并非是房地产资本家，而是像我这样的贷款买房者。依照传统，香港人基本上会把储蓄投在楼市和股市上面，那次亚洲金融危机冲击了楼市和股市，从而对整个中产阶级构成了毁灭性打击。许多像我这样的人在资产高涨时贷款买进高价房，价格跌落后，不仅资产增值化为泡影，且迅速沦为负资产一族。 1997年香港恒生指数最高点18000...

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长期来看，通过改革美元将美元升级为一种真正的超单一主权的全球货币是国际货币体系改革的理想目标。

 10年商品房史的3个“史无前例”

    新中国成立后，我国在城市长期实行福利房制度。1998年下半年开始，停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。从此，普通市民和从农村大量入城的新市民开始自己买房，中国的商品房时代来临，实施了近50年的福利房制度迅速消失。到市场的海洋里淘房子成了唯一的选择。

    1998年到2008年，中国人在10年间造就了世界房地产史上的3个&l...

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纸币彻底与黄金脱钩，金币已经彻底变成了一种奢侈消费品和心理安慰，或者说，金币只是作为纸币的安全带存在，其作用仅限于纸币失效变成废纸时。而纸币变成废纸之时，就是发行该纸币的国家破产之日。对于现代大国来讲，这几乎不可能。而一旦国家破产，经济学也就毫无意义了。美联储这个世界上最大的纸币“水龙头”。

据测算，从1973年到2006年，从事投机的纸币至少增加了200倍。消费信贷是接力游戏 。

 2000年美国IT泡沫破灭后，格林斯潘立即意识到美国的总需求必会迅速下降，如果遏制不住下降势头，美国整体经济就有可能陷入一场全面衰退。作为货币主义的实践者，他将利率从6...

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以目前的世界经济形势和可预见的将来，完全摆脱掉美元储备对各国造成的损失已经成为不可能完成的任务，因为无论如何也无法以原来的价值将外汇花掉，人们事实上已经陷入经济学界近年来提及的囚徒困境中了。

如果各国中央银行都继续持有美元而不抛售，甚至增持美元，其结果是等着美元慢慢地下跌，这样的损失最小，如果一个国家中央银行能够悄悄地大量抛售美元，转持欧元、其他外汇或者黄金又不引起其他国家注意，而且其他国家也不抛售的话，那么它就可能在美元大跌之前得以脱身，从而损失很小，而其他国家则会遭受惨重损失。

第三种情况是，大家都抛售，结果都造成惨重损失，两败俱伤。

最可能发生的是第三种情况，就是两败俱伤、几...

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