作者文章归档：黄启贤
如果说中国海洋石油（中国）有限公司(CNOOC Ltd., 简称：中海石油)对美国加州联合石油(Unocal Corp.)的并购计划破产彰显出中国的石油扩张战略所面临的种种威胁，邻国日本的经历则展现了一个鲜明的反面教训：当你没有足够的野心时，结果更糟。
面对美国强大的政治压力，中海石油昨日宣布撤回对加州联合石油的收购要约。但专家表示，中国可能会继续在全球范围内大张旗鼓地寻求收购大型石油资产。
一个重要原因是：从日本六、七十年代的经历来看，选择一种截然不同的、低调的石油获取战略，结果只会一败涂地。
事实上...
康卡斯特(Comcast Corp.)将从今天起拉开有线公司公布第二财政季度业绩的大幕，所有人都在密切关注新兴的电话业务，投资者希望这将成为该行业新的利润增长点，并能提振这些公司的股价。
预计业绩不会令人失望，尤其是时代华纳(Time Warner Inc.)的有线业务和Cablevision Systems Corp.，他们以每月不到40美元的价格提供不限时的电话服务而吸引了数以万计的固定线路电话用户。美国最大的有线运营商康卡斯特起步较慢。但其它有线公司可能公布的强劲数据将显示出此项业务的潜力，从而会提振康卡斯特的表现。...
Jim Walker
中国实际的国内生产总值(GDP)增长率正在下降。中国经济增长率去年达到9.5%，到2006年时可能降至6-7%。但从长远来说，在一个以创造利润为特征的经济景气周期步入下降期后出现经济增长放缓并不是件坏事。这样的起伏表明中国已经成为了市场经济国家。
中国本轮经济增长周期与上个世纪八、九十年代政府主导的经济繁荣局面有明显不同。这主要体现在四个方面：首先，过去10年来中国政府允许市场来决定商品和服务的价格；其次，中国共产党自1999年以来逐步在经济体系中引入并确立了私有产权概念；第三，加入世界...
2001年3月，一批来自华为技术有限公司(Huawei Technologies Co.)的管理人士在达拉斯郊外一幢位于高速公路旁的5层办公楼租用了一层楼面。他们肩负的使命是，利用该公司极具价格竞争力的产品从思科系统(Cisco Systems Inc., 简称：思科)和朗讯科技(Lucent Technologies Inc.)等美国公司手中争夺客户。
时至今日，这一目标依然遥不可及。这家中国最大的电信设备生产商迄今仍未能使西南贝尔(SBC Communications Inc.)和南贝尔(BellSouthCorp.)...
项目概况
项目名称、位置：时代•国际，位于北京市朝阳区广渠路31号
项目概况：规划总用地面积25016.12平方米
项目运作过程：
1、2002年初，北京嘉利恒德房地产开发有限公司与北京内燃机厂（该地块原属单位）签订土地协议出让合同，取得了这块土地的开发权。
2、2002年9月4日，嘉利恒德公司与北京豪威嘉业房地产开发有限公司签订联合开发协议，约定：嘉利恒德公司提供规划项目内用地，豪威嘉业公司以嘉利恒德名义规划、建设、销售，承担土地出让金，同时支付嘉利恒德公司补偿款1.95亿元。
3、2003年4月1...
当杨可为的Analogix Semiconductor Inc.在北京开设办事处时，在一栋高楼里租下的一个狭促的套间里被他塞进了10多名员工，杨可为的投资人之一称之为“中国的车库”，是当年在硅谷孕育了惠普(Hewlett-Packard)等大公司的美国家庭车库的亚洲版。
这些天来，这种忙碌的中国车库越来越多了。与那些生产廉价电视机或T恤衫的工厂不同，Analogix这样的公司目标是开发技术创新产品，这些产品正吸引著外国风险资本家视线和钱袋。
早期投资商正在中国开拓市场。虽然他们对中国的政治变数、资本受到严格控...
本文并非项目融资操作的原版资料，只是选取该融资工作的准备阶段的基础资料。
本文中的公司及项目名称均为变化后的指称，无需一一对照；引号部分文字为摘录原件。
本文无意作过多的理论分析和图解，只是希望市场人士意识到房地产项目融资规范化的必要性和迫切。
本人并希望得到专业人士的批评指教。
第一部分：项目资料搜集整理与描述
一、项目基本情况：
名称：通程国际大酒店，在建工程，已封顶，建筑面积为62000平方米
位置：北京市西城区金融街北部，
项目公司：北京通程金海置业发展有限公司
原股东成员：湖南通程实业（集团）有限公司
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对于在并购交易方面还属新手的中国企业来说，周三真是让人沮丧的一天。
当天，青岛海尔(Qingdao Haier Co.)退出了对美国家电企业Maytag的竞购；同一天，.)中国海洋石油有限公司(Cnooc Ltd.,简称：中海石油)也未能赢得加州联合石油公司(Unocal Corp.)的芳心，虽然它对Unocal 185亿美元的出价高于雪佛龙(Chevron Corp)的170亿美元，但Unocal还是更倾心雪佛龙。
对Maytag和加州联合石油的竞购曾被视为是吹响了中国国有控股企业进军美国市场的号角。但现在看来，作为对中国企业并购技巧...
价格不是价值，但我们能够获得的却只有价格。
不能仅仅因为一只股票或债券大幅下挫就认为到了逢低吸纳的时候。情况可能是：投资基本面已不断恶化，即使按照目前极低的价格计算，这只股票或债券还是被高估了。
然而，现实情况是，多数人既没有时间，也没有能力去分析一项投资的潜在价值，因此我们常常会把价格下挫当作是买进的时机。这样做是否会导致投资失利呢？答案是不一定。
价格是正确的
买还是卖？当在审视一项投资的时候，我们往往会假设金融市场扭曲了价格，认为真正的价格应该更高或是更低。拿目前为例，让人们确信...
虽然针对世界最大房地产投资信托基金的法律诉讼尚未了结，但顾问公司、律师和承销商们已在不动声色地为香港再度推出价值30亿美元的领汇房地产投资信托基金(Link REIT)作准备了。
香港最高法院上周聆听了一位67岁公屋租赁人的最后陈述，后者牵头对领汇房地产投资信托基金分拆出售150个购物中心和79,000个停车位之举发起了历时8个月的法律诉讼。据知情人士说，香港终审法院(Court of Final Appeal)可能会在本月底前对此案作出裁决。但这些人士警告说，并不能确保法庭会作出有利于政府的判决，即使法庭判港府赢，可能也...