作者文章归档:黄周地

黄周地
江西师范大学
房地产经营与管理  学士
土地资源管理      硕士

房租上涨持续期或更长


房租上涨或将持续更长时间

关键词:住房租金 房租上涨 租售比  2010年 住房租赁市场 房价 CPI 宏观调控

近期,关于住房租金上涨的争议声不绝于耳,据多家住房研究机构数据表明,我国一线城市广州、杭州、上海、深圳等城市的房租上涨过快,高达10%之多。而北京5月份租赁市场的住房价格更是涨幅达到了20%,并且这种上涨势头有向全国漫延的趋势。房地产学界和业界诸多人士对房租上涨持有不同声音,但大多偏重于房租上涨是阴谋或者房租上涨的暂时性之说。个人基于多方面思考,觉得房租上涨或将持续很长一段时间,更或者是好...

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规则与南非世界杯


规则与南非世界杯

关键词:南非世界杯  足球比赛  2010 裁判 误判 英德大战 出局 

近日,南非世界杯,场内激战正酣,场外关于裁判漏判、误判的新闻闹剧铺天盖地。小组赛看的是三轮成绩之和,一个漏判或误判,对结果影响不是很大。进入淘汰赛,一次误判有可以让一支球队回家的同时,也可能让一支球队继续征战南非。英德大战,兰帕德进球,全场人都看到球进了,却因主裁一人没看到而抹杀,不管假设如果那球算进了之后的战局,英格兰还是回家了,命运改变不了。阿墨激战,明显的越位球因裁判变成好球,不管两队水平如何,...

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欲南非世界杯登顶---德国需要理性


欲南非世界杯登顶---德国需要理性

关键词:德国足球队 南非世界杯 夺杯 淘汰赛 球迷 6.14 冠军

摘要:南非世界杯,德国队首战40力克澳大利亚,取得了开门红,为小组赛出线争取了主动。四粒金子般地进球,个个精彩,实在是过瘾。32强中的31强、媒体、球迷以及德国足球队都引起了很大的反响。个人认为,此时的德国队,要想夺杯,要想走得更远,全队上下需要理性地明白几个道理。

德国队要想走得更远,要想力捧大力神杯,需要理性地明白几个道理!

比赛是一个系列赛,而不是一场比赛。2010.6.14号的比赛德国40大胜澳大利亚,...

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2010南非世界杯----德国有希望


2010南非世界杯----德国有希望

关键词:南非世界杯 德国 大力神杯 技术 足球联赛 德国精神 坚韧

摘要:南非世界杯即将大响,2010年的大力神杯花落谁家,一时引起众多足球爱好者的猜想,从接触足球、了解足球到预测足球,基于分析四点得出:2010年南非世界杯--德国有希望。

南非世界杯,让世界为之疯狂,让足球爱好者为之抨然心动,让聚光灯为之停留片刻而奔腾。对于世界杯,没有主流及非主流一说,没有球迷与伪球迷一分,更没有国界与区域之别。

网络上、报纸上、电视上、广播里、其它媒体上,南非世界杯的爆炸信息到处渗透,无...

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浅谈预测楼市抄底时机难之根源


浅谈预测楼市抄底时机难之根源

关键词:预测楼市 楼市抄底 不确定性 大师 研究机构 赌博行为 2010 

何时进入楼市抄底?这是当前众多热衷楼市投资、投机、炒楼者最头疼问题。还在为错过02年楼市发展之初未进入而懊悔不已时,又为错过08年楼市最低点时进入楼市而痛心疾首。因此,当2010年楼市再一次走下行,面临再一次抄底楼市机会时,欣喜若狂的同时却因对楼市走向把握不准而抓狂。这不竟要问为何楼市抄底时间把握不准,它的根源在哪?

首先,房地产行业没有大师。房地产业最大的悲哀在于没有大师。大师是权威性的象征,是对楼市具...

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四大认识----住房消费者可以进入楼市“购房”


四大认识----住房消费者可以进入楼市“购房”

关键词:房价 买房 楼市预期 保障房 人民币升值 消费者心理 楼市调控 国十条

中国楼市很是混乱,政策经济说VS市场经济论之争永无休止。住房是民生之重中之重,是和谐之考量,宏观政策调控楼市无效(失效、失灵、或治标不治本),虽已司空见惯,但每次关乎楼市政策出台都会引起楼市轰动效应。房价,下降或上涨?楼市,进入还是退出?从来都是被唇枪舌剑或被焦点。

2010年,楼市政策频繁而空前。全国经济工作会议,两会都已为住房保障、普通安居定下基调...

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哀悼日关乎中国高房价之所思


哀悼日关乎中国高房价之所思

关键词:高房价 哀悼日 地震 玉树县 房地产投机 4.21 中国人

4.14,玉树地震,飞来横祸,成千上万玉树同胞因自然灾害而陷于水深火热。4.21,哀悼日,华夏大地沉浸于沉痛的阴霾中,举国上下沉痛哀悼在地震中不幸死去的遇难者。汶川挺住,玉树挺住,这一天,上至国家领导,下至贫民百姓,心往一地想,劲往一处使。汶川重建依稀回到震前,玉树也定将抗震胜利。这么大的不以人的意志为转移的自然灾害,中国都能顶住。我国房价为何解决不了?高房价,人为的、社会的却一直都解决不了,何为?地震,生命,人,就从&ldq...

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新政促使楼市崩盘或是传说


新政促使楼市崩盘或是传说

关键词:国十条 国四条 买涨不买跌 楼市泡沫 楼市周期 打折 房价

近日,国务院、住建部及相关部门出台了一系列的针对楼市调控的措施,如414日的“国四条”,4月份17日的“国十条”即《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,使得房地产股市出现大幅度下挫,很多开发商楼盘打折,再加之前网上盛传的中日楼市崩盘时间表,于是在业内或者学界出现了中国楼市崩盘这么一说法,个人认为,这或仅是一传说。

首先,消费者买涨不买跌理论不适合楼市投机者。从消费者行为理...

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购房首付新规定对楼市无疑是雪上加霜


购房首付新规定对楼市无疑是雪上加霜

关键词:首付,贷款利率 楼市 改善性需求 投机行为 政策经济 市场经济
    4月14日,温总理主持召开的国务院常务会议就房价调控问题再出“新招、狠招”,购买首套住房且套型面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1。1倍。这一调控貌似是政府对楼市调控发出最强音,甚至有业内人士视为房价调控“组合拳”。个人认为,此次的楼市调控仍解决不了我国楼市困境,甚至还会对楼市雪上加箱。
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2010年中国楼市不会崩盘的五大理由


2010年中国楼市不会崩盘的五大理由

关键词:崩盘 房价下跌 中国楼市 热钱 人民币升值 楼市周期 政策经济

近日,网络上盛传着中日楼市崩盘时间对比表,并悲观地预测中国楼市将于2010年崩盘。房价高,住房难的问题甚嚣尘上,陷购不起房的广大住房需要者于水深火热之中。因此,两者不约而同地走到了一起,产生了交集,惶惶然地争议便在学界与业界铺天盖地。中国楼市真的会崩盘吗?就从学术探讨角度,通过中日楼市对照分析得出,中国楼市2010年不会崩盘的五大理由。

第一,楼市周期是不确定的。中国楼市经济是政策经济,而不是市场经济。中国楼市调控这么多年来,凡是政府政策作出调整或者改变,中国的楼市总是出...

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