调控加紧，限购升级，正当人们翘首企盼房价“走低”之时，谁料身后房租已成“飞涨”之势。调控以来，以北京、上海、深圳为代表的一线城市的房屋租金持续走高，这就使得本就收入不高的中低层人群的生活更为拮据，成为目前最为重要和紧迫的民生问题之一。

　　多手助推造底层生存困境

　　房租飞涨的推手有很多，相比于房屋买卖来说，房屋的租赁更多的是依赖市场自身的调节。限购令的升级以及银行贷款的收紧限制了很大一部分的购房需求，这部分需求自然要转移到房屋租赁市场，再加上拆迁量的增加、毕业生的加入等，整个房屋租赁市场的需求量在近期内猛增，而房屋的供应...

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　　“居者有其家”是很多人的梦想，但在房价“高高在上”的今天，梦想真的成了“梦想”。国家不断地出台政策调控房价，但效果并不理想。其实，调控房地产市场并不仅限于对商品房的监管，保障房的建设才是满足普通人“家居梦”的捷径，而在这一方面，国家的“功课”好像差了很多。

　　原因种种 保障房不“保障”

　　商品房价格过高的原因复杂，而最根本的原因就是地价问题。土地供应由政府“一家垄断”，地价高低由政府说了算，而各地政府...

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　　新婚姻法一经落地，便引来了潮水般的争论与热议。在如今房价高涨的年代，耗尽几代人心血购置的房子作为“家产”的大头，在婚姻中越发举足轻重，也因此，涉及“分家产”的婚姻法新解一出立即引发众议。其中“父母给儿子买房媳妇没戏”的规定更是引发轩然大波，而这一新解的后果，除了“高兴坏公婆，害苦丈母娘”以外，还将在一定程度上扩大购房需求，为房价“推波助澜”。

　　乐坏公婆害苦丈母娘 女性更缺“安全感”

　　此次出台的婚姻法新解，明显偏向于个人财...

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　　随着国家新一轮调控的逐渐深化，房地产业内迎来了自己的“战国时代”，房产大蛋糕变的不如以往那么容易到口了，那个不管“大邦”“小国”都能跑来分一杯羹的“房产盛世”一去不复返了，“物竞天择，适者生存”，在调控大潮的不断冲击下，必然要有一部分实力微弱的房企“翻船下岸”，而最终能够笑到最后的少数实力派将“称王称霸”，地产航母雏形已现。

　　压力知多少 中小房企普遍处境艰难

　　国家宏观调控步步紧逼，二三线城市限购升...

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　　大浪淘沙，随着楼市调控的趋紧趋紧再趋紧，房地产行业的“并购风潮”愈演愈烈，阅尽繁华之之后，越来越多的中小房企黯然离场。这意味着，对于开发商而言，不管黑猫、白猫还是花猫，随便一只猫都可以逮着耗子的时代已然远去。正如世界500强大多经过几十年的沧桑磨练，那些历经调控风吹雨打，能够从容屹立的开发商才是真正的“好猫”，倘能实现逆市奔跑的开发商则是过人的“功夫熊猫”。

　　与其等待调控转变 不如转变自己

　　诚然，限购等楼市调控政策，不免简单粗暴，行政调控因此屡屡被质疑只是权宜之计，其实，相信对于这一点政府也...

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　　上周，国务院表示将把住房限购措施扩大到房价上涨过快的二三线城市。已经领教过“限购令”杀伤力的楼市对此反应敏感，如石激浪，各种声音也随之潮水般涌现，力挺者与反对者皆应者如云。然而，与其争辩国务院已经决定的限购令扩大化到底对错与否，不如换个角度专注一下，使完这招，以后楼市调控还有多少杀手锏可亮，而光靠“杀手锏”是否能完成楼市调整的使命？

　　调控频祭“杀手锏” 只降温不治本

　　回首2011年上半年，从“国八条”到“限购令”“一房一价&rdquo...

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　　从2010年以来开始的新一轮楼市调控，施行至今已有一年有余，此间种种，难以言表。猜测、质疑、争议、期冀，各种声音充斥在楼市上空，利益各方内地里在苦苦博弈。楼市调控仍在继续，最终胜负悬而未决，然而，经过长达一年“史上最严厉”的调控，我们有必要追问，轰轰烈烈的了楼市调控，截止至今到底收获了什么，而谁才是真正的受益者？

　　No1龙头房企

　　与购房者的预想截然相反的结果是，截止至今，购房者并不是楼市调控最大的受益者。银根紧缩，加息频频，已购房者还贷吃紧，准购房者首付门槛提高，利率上涨，刚需纷纷“喊痛”。同样，与购房者预想的不同...

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　　   十年的高位运行，让房地产行业席卷全国，造就了“只赚不赔”的神话。然而今年以来政府的调控犹如一颗颗的炸弹把高高在上的房地产击落在地，让开发商对市场的预期一落千丈。尤其是被称作“史上最严厉” 的限购令对房地产市场来说真是举步维艰，成交量的不断下行，库存的挤压让市场倍感压力。而作为对政策“最敏感”的房地产行业，其凭借灵敏的“洞察力”马上开始寻找新的出路，开始在商业地产、旅游地产、养老地产等这些不限购行业大做文章，而最大的转变就是开始退居二三线城市，重整旗鼓、蓄势待发。
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　　又是一年“金九银十季”，每到这个季节，楼市就会显出不同往日的紧张与期待，而在“史上最严厉调控”的阴影下，今年这个金九银十注定会愈发不平静。作为调控进入关键时期的关键时节，金九银十的楼市身上沾满了开发商、购房者以及政府层面关注的目光，尤其是开发商，在重重压力之下，势必会将这个传统销售旺季，视作逆转颓势的奋力一博的“良机”，甩开膀子大干一场，并不惜使出浑身解数争取销售，一场没有硝烟的战争即将拉开大幕。

　　上有：头悬利剑 调控之风愈刮愈猛

　　无风不起浪，狂风掀巨波，调控之风越刮越劲，楼市怎言淡定？从浙...

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　　尽管开发商们一再否认房地产是暴利行业，但房价犹如狂奔烈马，一路高歌猛进、睥睨群雄，对于开发商和炒房客来说，过去的十年就是房地产不折不扣的黄金十年。2011胡润财富报告显示，炒房者占中国96万千万富豪的20%，不难看出，炒房是富豪之所以成为富豪的主要致富捷径之一，从某种意义上来讲，楼市是造就无数财富神话的“摇钱树”。然而，随着楼市调控不断深化，这一“铁律”会逐渐逆转，房地产转型势在必行，今后楼市将逐渐告别神话，从短期暴富的“摇钱树”转向更健康更持久的“常青树”。

　　由粗放到集约房企...

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