作者文章归档：徐明天
涨价目标，官员的无赖无奈无能
徐明天
2011年房价上涨10%，中国各地政府这一目标公布，让全国人民大跌眼镜，群情激愤。住建部也不得不要求各地政府根据人民的意愿，对房价目标进行调整。
这一目标的公布，让人民看到，几乎各地的官员就是一帮无赖。
第一，2009年中国房价涨幅最高，国家统计局公布全国的数字为上涨1．5%，今年你要上涨10%，比2009年涨幅增6倍多，你们是不是疯啦？
第二，房价上涨可以与居民收入挂钩，国际通行的标准是，居民6．...
中国经济正在失去软着陆的机会
徐明天
我强烈反对朗咸平的房价下降中国完蛋论，是因为看到开发商、官员和无良学者已经公开结盟，以与房地产同归于尽的意志，以一己之利，与中央对抗，与人民为敌。中国经济软着陆的机会越来越渺茫。
所谓软着陆和硬着陆是指，在经济泡沫形成后，通过一定的措施，让泡沫逐步施放，挤出泡沫，让经济达到正常安全的状态。这是软着陆。泡沫形成以后，如果不能逐步施放，而是仍然不断地加大泡沫，最终会经受不住，突然爆破，给经济和社会造成极大的危害。这是硬着陆。
这就像一个...
广州官员顶风作案应下台
徐明天
按照国务院调控房地产的要求，各地陆续公布今年房价调控的目标，除北京提出降价之外，其它地方增长目标多为10%，理由都是与今年GDP和居民收入挂钩同比增长。这个目标一公布全民哗然，大家看到地方政府官员赤裸裸地站到台前，让人们看到，为什么房价涨得这么离谱？为什么房价越调越高？原来地方官员是庄家。如此，降价目标就娈成了涨价目标。
这个目标的荒唐在于，房价和GDP和居民收入挂钩同比增长10%是一个说不能的逻辑。如果稍一动脑筋，就知道这个比例是不能成立的。
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徐明天
最近全国各地的政府按照国务院的要求公布了今年房价调控的目标，据说大多数的目标是上涨10%。政府官员们给出的理由是，今年的GDP增长和居民收入增长也在10%左右，因此房价也应该合理上涨10%左右。
这种逻辑乍听起来很合理，但房价与收入同比上涨是混账逻辑。
比如，如果深圳的居民平均收入是4万元人民币，今年上涨10%，就是涨了4000元，交税之后可能...
郎咸平敢讲真话吗？
我不这样认为。郎咸平反而讲了很多坏话和错话。
当年他反对中国国有企业MBO，讲了很多话，可算做坏话。就是因为他的理论，让政府找到依据，停止国有企业改制，以致后来国进民退。国有企业改制是存在很多问题，但改制是必须的，不改问题更大。郎咸平就是挑了国企改制中的问题，让政府找到理由停止改制，这是历史性的错误。
最近，郎咸平又演讲说：“房价若降中国完了！”。他说“今天中国绝大部分产能严重过剩，只剩下最后一个产业还有强劲需求，那就是房地产业。房地产业是中国最后一个支柱产业。近年政府出台了一系列政策打压楼价。许多...
房地产专营，我给政府献一策
徐明天
当今中国房价被炒到古今中外前所未有，按套数算比美国价高一倍，按面积算高出几倍，按收入比算高出十几倍。
根据NAR的统计，今年2月份全美二手房中间价为15.6万美元。以现在的1：6．6计算,折合人民币109万元。美国住房多为别墅，多在300平方米左右，还带前后大花园，还有车库、地下室等。另外这些房子已经装好空调系统，制冷供热供开水，洗衣机、冰箱、厨具一应俱全，买张床、沙发和电视就能搬进去住，算是精装修。美国新盖住房较少，买卖多为二手房。以此计算，美国的房价每平方3000元人民币...
踢开开发商斩断贪腐利益链
徐明天
我献策政府房地产专营，可达到两个效果：
一、降低房价。大家很清楚，中国房价居高不下，根源是政府对土地财政的依赖，地方政府财政一半来自房地产，政府有抬高房价的动力，但却百般阻扰房地产调控。开发商也是以此来绑架政府。房地产专营，就是保障政府的土地财政不受影响，但却能够降低房价。因为在房地产的利益链中，政府财政收入获得一半，开发商和炒房客也获得一半。政府专营就是把开发商和炒房客拿走的那一块利益还给老百...
利比亚，只会盖房子的中国如何不高兴？
徐明天
这几天一直在外出差，又逢电脑故障，晚上也无法工作。只好忍着，因为这些天心情很坏，也很愤懑。
日本地震，让人想到人类的生存环境，想到核、生物技术、生化技术等高科技带来的破坏作用，想到《2012》，想到人类的毁灭，想到我们的子孙后代的未来。
周六早晨，西方国家空袭利比亚，西方强权让人气愤，如哽在喉。
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“十二五”将建3600万套保障房，这是两会发布的信息。
但是近来开发商和其代表的专家开始对保障房猛烈开火。
任志强先说：“保障房是政府的事推高房价与开发商无关”，批评政府没有建好保障房是失责。但现在他又说：“建设保障房要算账‘大跃进’不可取”、“保障房存财政缺口对公平分配表怀疑”、“保障房的资金最终由商品房背吗？”
陈宝存先说：“调控成功关键在于保障房建设”、“保障房大建才是...
开发商身上应流点“人类的血”
徐明天
两会之上，温总理呼吁开发商身上应流“道德”的血。我则认为应给他们注点“人类”的血。
日本发生有史以来最严重的地震，这也是人类的灾难。同时，中国云南也有地震发生。不久前新西兰刚发生地震。
今年以来，美国有鸟大批死亡，近日又有上百万条鱼成片死亡。
人们不禁要问：2012真得来了吗？
不久前，描述人类诞生宇宙大爆炸的著名物理学家霍金预言：人类的毁灭会在200年之内。因为...