作者文章归档：陈国强
在饱受诟病的房地产市场，土地政策能否发挥更为重要的调控作用？
3月11日，在就《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(以下简称《通知》)举行的新闻通气会上，国土资源部官员特别强调，要增强土地政策参与房地产市场调控的主动性和针对性。今年3月至7月，国土资源部还将在全国组织开展对房地产用地突出问题的专项检查。
“和过去相比，这次的政策更有针对性，是从土地管理部门的角度来系统、综合地规范土地市场，防范土地市场泡沫，让土地市场回归理性。”北京大学房地产研究所所长陈国强说。
剑指地方政府
新闻通气会上，国土资源部土地利用司司长廖永林措辞严厉，将地产市场出现的“不容忽视”...
【背景】中国已取代美国，成为全球最大的房地产投资市场。全球最大的房地产商业咨询公司——美国高纬物业3月2日的一份报告显示，2009年中国房地产投资规模增长了一倍，达到创纪录的1562亿美元，约占当年全球房地产投资总规模(3677亿美元)的42%。
对于中国房地产市场的惊人增长，有分析认为，这意味着中国的经济形势更好，市场复苏迹象更明显。但也有分析人士担心，这可能同时意味中国是“最大的房地产投机市场”。
据北京大学房地产研究所统计，2009年，北京、上海、深圳等一线城市房价均价涨幅在40%以上。
中国政府已开始频频出台政策为楼...
3月2日、3日、4日，《两会静距离》将集中探讨焦点话题之一：“聚焦高房价”，由新浪财经、新浪乐居、中国经济网联手打造，将分别从土地财政、政府调控、城镇化进程三个角度解析高房价，期待本届两会能给高房价一个“说法”。
3月2日10:45—11:30，“聚焦高房价”第一期将探究“谁是高房价...
华远地产（600743.SH）总裁任志强2010年初坦诚地对本报记者说，这几年来华远地产发展速度太慢。在他看来，在房地产行业里，年销售额在300亿以上的为第一梯队，150亿以上的为第二梯队，100亿以上的算第四梯队，而50亿以下则要列入第四梯队。按此标准划分，华远地产的规模只能位列第四梯队。究其原因，任志强说，“缺资金。”
2009年以来，以央企为代表的房地产企业在土地拍卖市场上呼风唤雨，“国进民退”的斥责声日益强烈。然而在非议的声浪背后，是不同表情的国企。
北京大学房地产研究所所长陈国强认为，拿下地王的大多是财力雄厚的央企，是央企和...
2009年年末到2010年年初，我国的房地产市场宏观调控政策集中出台，这让虎年之初的北京二手房市场成交进入相对缓慢期，买卖双方预期也从2009年的高点开始回落。而房屋租赁市场则呈现出率先回暖的迹象。一些年前还在对政策频出而持观望态度的人已经瞄准了租赁市场。
那么，最近频频出台的各项政策究竟对房地产市场以及二手房交易带来怎样的影响？二手房市场能否在节后反弹再扳高位？特殊市场背景下怎样才能租到高性价比的房子？搜房网特邀我爱我家副总裁胡景晖、北京大学房地产研究所所长、中国房地产学会副会长陈国强和浦发银行北京分行个...
中服地块陷入“内定门” 北京国土部门遭质疑
接受本报记者采访的开发商均表示缄默
“准地王”被指内定
位于北京市CBD核心地区、倍受关注的中服地块，在空置了数年后，终于在1月29日被北京市国土局推出。然而，该地块一经推出，就遭到了业内的诸多质疑。
中服地块之所以受到关注，不仅因为其地理位置相当好，而且被业内认为是今年当仁不让的地王。
中服地块为商业金融用地，土地面积超过6万平方米。北京中原地产三级市场研究部测算，该地块的起价已经达到了50亿元，折算楼面地价已经到了15290元每平方米。而2009年北京供应土地中涉及商业用途的共有47块地，总建筑面积为63...
新华网消息 1月27日，中国房地产业协会副秘书长何琦、北京大学房地产业研究所所长陈国强做客新华网，就房地产调控与2010年房价走向等话题与网民在线交流，以下为精彩内容摘要。
[以下为访谈内容摘要]
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话题缘起
广西建设厅负责人 1月23日提出，今年南宁市将试点取消商品房预售制度。消息传出后，立即引起社会的广泛关注。
根据国家统计局公布的数据显示，2009年，在全国房地产企业的开发资金中，购房者预交的定金和预收款达15914亿元，同比增长63%，占开发商资金的26%左右。如果取消预售制，对开发商有什么影响？会不会造成由于开发商资金不足，导致开工量不足，从而引发房价上涨？此外，由于《城市房地产管理法》中对预售制度有明确的规定，开...
1月17日，在“中国房地产2010北京峰会”上，本人及参会的多位业内专家和企业人士均表示，今年房地产成交量必然会调整。 详细内容可链接： http://finance.sina.com.cn/stock/t/20100118/02127259019.shtml
http://cq.focus.cn/news/2010-01-18/841311.html
http://news.xinhuanet.com/house/2010-01/18/content_12827462.htm
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【明報專訊】最近一段時間，房地產政策的調整問題、政策趨向問題成為各方關注的焦點。如眾所知，從去年12月份開始，中國房地產行業即迎來了政策「高發期」。月初的中央經濟工作會議、接下來的由溫家寶總理主持召開的兩次國務院常務會議、17日財政部等5部委的聯合通知、18日召開的住房與城鄉建設部的年度工作會議、27日溫家寶總理接受新華社獨家採訪等等均有涉及房地產的新政策及新提法。
短短不到1個月的時間，中央對於全國樓市狀的判斷、對於房價過快上漲的擔憂、對於行業健康發展的思路等均發生了諸多微妙變化，引起媒體及行業內外的熱議。
對於近期密集出台的房產新政，我個人的判斷...