作者文章归档:陈湛匀

著名经济学家,教授,博士生导师,全国首批统计学博士点专业博士。任上海市投资学会副会长、中国商业联合会特聘专家、中国粮食经济学会常务理事;上海市府商业决策咨询专家、北京城市发展研究院研究员、上海电视台“夜话地产湛匀妙语”栏目主持人、上海教育电视台“陈湛匀教授谈投资理财有道”栏目主持人;任东方大讲坛等诸多电视栏目演讲嘉宾。
自30余岁被聘任教授以来,一直从事投资、资本运营研究,曾任上海大学国际工商管理学院科研院长近20年,已培养研究生、博士百余名,有的教材获教育部高教“十一•五”国家级规划教材;上海市高校教师高级职务任职资格评审委员会学科评议组专家、上海市青年联合会第六、第七届委员、任国内外著名大学客座教授、政府经济顾问和上市公司巴士、百联及跨国公司独立董事;任美国管理科技大学客座教授、先后赴加拿大Manitoba University任访问学者、法国European National School of Administration 任访问教授。
已主持完成国家自然科学基金课题、国家社科基金项目、教育部人文社会科学研究项目课题、国际合作课题、上海市哲学社会科学课题、上海市科委重点课题5项、上海市政府重点决策咨询课题5项、上海市“曙光”计划项目、上海市教育科学研究项目、上海市教委重点课题。有的课题研究的结论和建议摘要转载于国务院和全国人大内参。
获10余项国家、省部级优秀科研奖,如中国高校人文社科研究优秀成果奖、上海市哲学社会科学优秀著作奖、上海市科技进步奖、上海市哲学社会科学优秀论文奖、上海市决策咨询研究成果奖、数次获上海市优秀青年教师奖、上海市育才奖,曙光学者。

住宅配套小区应建造配套托养院


上海大学博导陈湛匀教授

2011年2月25日上海电视台播出了“地产夜话—湛匀妙语”栏目, 演讲了“住宅配套小区应建造配套托养院”。

现在不少房地产公司觊觎老人公寓,预测未来老人公寓有很大的潜在市场。我认为,地产商建造住宅小区,一般都有配套的会所和幼儿园,但为什么不可以在配套小区建造一个配套老人托养院呢?

我国已步入老龄化社会,在周围有许多老年人,特别是上海,老龄化的问题也比较严重。第五次人口普查数据表明,中国现有60岁及以上的人口1.32亿,占人口总数的10%,65岁及以上的人口为0.88亿,占总人口的比重6.96%。未来预测,老年人口至少将从年均3.2%速度递增,如以这样的速度发展...

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买方前要知道“寿命”


上海大学博导陈湛匀教授

2011年3月3日上海电视台播出了“地产夜话—湛匀妙语”栏目, 演讲了“买方前要知道“寿命””。

我国土地使用权出让最高年限有如下规定:
“居住用地70年;工业用地50年;教、科、文、卫、体用地50年;商、旅、娱乐用地40年;综合其他用地40年。”

有的消费者一图价格便宜,不问不闻,结果买了“短命房”。

现在社会上有很多因素会导致新房土地使用年限缩水,甚至有些新房刚开盘“寿命”就已缩短了10余年。这些因素有很多,比如:有的资金不到位,造成停建停售项目的;有的项目开发商分工期开发,首尾楼盘开发时间相差了10多年,导致最后楼盘寿命就缩水了10多年;有的开发商捂盘惜售...

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2011年房产税?


上海大学博导陈湛匀教授 
2011.3.2上海教育电视台播出了“陈湛匀教授谈投资理财有道”栏目,专题谈了“2011年房产税?”。

经过7年空转,房产税靴子落地了,问题是给普通大众能否送去温暖?

开征房地产税好处是:1.为地方政府提供收入来源 2.增加房产保有环节成本,抑制炒房和投机,调节收入分配,公平公正。房产税,它是调节住房需求的税,也是一种财富调节。

如何完善房产税?需要可操作的办法,比如1.房产税是持有环节税,如何防止演变成为交易环节税2.能否实行起点税率较低的税率制,是累进还是定额?3.哪种机构评估房产价值?是按市价还是评估价?

房产税会不会改变房价上扬的走势?房产...

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2011年中国经济走势


上海大学博导陈湛匀教授

         2011216上海教育电视台播出“陈湛匀教授谈投资理财有道”栏目,专题访谈“2011年中国经济走势”。

    120国家统计局公布2010年全国GDP397983亿元,同比增长10.3%2010年全年CPI同比增长3.3%2011年中国经济走势如何?可以从三架马车:出口、消费、投资来分析。

美、欧、日等国实现连续四个季度环比正增长,估计美国今年增长比2010年增长要高,全球经济二次探底可能性不大,全球经济进入复...

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把握抗通胀外汇投资商机


  目前,全球通货膨胀的升幅已经超过了名义利率的升幅,大宗农产品结构性的上涨直接导致了下游产业链价格上涨,未来通涨压力较大,从国内制造业来说,工业原材料涨价,人工成本上升,人民币升值,中国外汇储备增多;全球已进入通涨时代,那么作为投资者应如何把握理财机会避免风险呢?抗通涨外汇投资就是一个不错的机会。

  投资者先要认清自己,要多问几个是否?如自己是否属于风险厌恶型呢?还是风险嗜好型?也就是平时说是保守性还是积极性?是否具备一定的外汇投资知识,是否具备抗汇率风险的能力?

  外汇投资有不少产品,通常可考虑结汇,储蓄,外汇理财产品等,这需要仔细分析。比如考虑如何规避人民币升值带来...

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国外房产泡沫崩溃,空屋变“鬼城”


 上海大学博导陈湛匀教授

 

2011128上海电视台播出了地产夜话湛匀妙语栏目,   演讲了“国外房产泡沫崩溃,空屋变“鬼城””。

 

欧洲第五经济实体的西班牙,主权债务危机加重,债务成本急剧上升,已达到了18%,失业率上涨到20%,国家面临破产。

 

西班牙人爱好买房子,不愿租房,导致在过去10年内,西班牙的土地地价上涨5倍,当时建造业就占了GDP12%。而法国、英国也只不过6%,于是在西班牙滨海城市,大量山坡变成了房...

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春节民俗在房屋的表现


 上海大学博导陈湛匀教授

 

       2011春节期间上海电视台播出了地产夜话湛匀妙语栏目,   演讲了

 

春节民俗在房屋的表现”。

 

春节是怎么来的?据说有一种“年”的凶猛野兽,当冬天降临的时候就出来吓人,使得大地树木凋零;因为它怕火光和响声,于是人们想了一招:燃起大火,投入竹节,“年”听到爆竹声响就逃之夭夭了。“年&...

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投资外汇正当时


上海大学博导 陈湛匀教授

   2011年2月2上海教育电视台播出“陈湛匀教授谈投资理财有道

,专题谈了“投资外汇正当时”。

投资外汇市场有什么好处呢?这是我们首先要考虑的问题。

1.     先用北京时间看看世界主要汇市交易时间表

7点悉尼开市,8点日本开市启动亚洲市场,9点香港开市,10点新加坡开市,1400法兰克福开市,1500伦敦开市、悉尼收市 16:00日本收市 17:00香港、新加坡收市,欧洲市场启动, 21:00纽约开市,北美市场启动,22:00法兰克福收市,23:00伦敦收市, 9:00 ...

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投资黄金真当时


   2002年10月30日,上海黄金交易所正式运行,对个人投资来说,投资黄金主要有实物黄金(金条和金币),纸黄金(黄金账户,黄金存折和黄金凭证)和黄金股票.上海黄金交易所规定交易金条规格为50克,100克,1千克,3千克,12.5千克.用千分含量表示时后面的千分号可省略,例990金就表示含金量为990%,伦敦黄金市场认可的伦敦合格交割标准金条的含金量为不少于995.0.

  对于我国个人投资者,如何获得黄金投资信息?

  多看看黄金媒体:比如中国黄金报,黄金杂志,相关网站比如中国黄金和中国黄金协会网站.

  黄金低买高卖赚取差价,现在黄金可做多,也可做空,做黄金TD,...

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你对黄金知多少?---上海大学博导陈湛匀教授


2011119上海教育电视台播出了湛匀教授谈投资理财有道栏目 ,专题谈了你对黄金知多少?。”

通常来说,黄金是一种比较稀有的金属元素,国际通用伦敦交割标准,最常用400盎司也就是12.5千克.

黄金主要用途有:首饰、官方储备、私人投资和制造业;实物黄金买卖有:黄金首饰买卖,包括金币和金条买卖,一般黄金投资者都会选择金币和金条来投资,其中实物金条更受欢迎.

一般来说,实物金条为流通比较大投资性金条,也有大家常见的市场上种类较多的纪念性金条。

如何选择纪念性金条,首先要考虑:投资性和收藏价值;因此这需要我们要重视考察被投资的金条是否是有权威机构发行的?比如像中国金币总公司这样的...

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