作者文章归档：宋家泰
不管怎样
人们不讲道理，思想谬误，自我中心，
不管怎样，总要爱他们；
如果你成功以后，身边尽是假的朋友和真的敌人，
不管怎样，总是要成功；
你所做的善事明天就被遗忘，
不管怎样，总是要做善事；
诚实与坦率使你易受攻击，
不管怎样，总是要诚实与坦率；
你耗费数年所建设的可能毁于一旦，
不管怎样，总是要建设；
人们确实需要帮助，然而如果你帮助他们，却可能遭受攻击，
不管怎样，总是要帮助；
将你所拥有最好的东西献给世界，你可能会被踢掉牙齿，
不管怎样，总是要将你所拥有最好的东西，献给世界。
（不管怎样，与只剩下一篇介绍自己的博文的谌夏共...
之前金地湾流域宽邸产品新样板房开放的时候，领导写了篇博文《什么样的房子才不会跌价？》，把我们营销口那一阶段的思考方式和工作方法进行了分享。
结果文章红了，领导红了，企划公司红了，湾流域红了。。。看的我眼红阿！所以在我们静墅产品样板房即将推出的时候，先抛砖引玉下。
和领导那篇文章一样，把“标识系统”这部分的工作过程给大家展示。
宽邸样板房175平方米的2房设计把原有的户型空间进行了大幅度的改变，因此在每个空间的解读上有很大的文章可作。而这次别墅样板房在户型结构上没有非常大的改变，我们在标识系统上并没有把各个具体细节的价值点全部列出，因为销...
金地这种发展商目前在动什么脑筋？
为了证明开发商不是一些脑残人士所想的荒淫无耻酒池肉林，我记录了最近一次湾流域的设计动脑会的过程，让大家看看金地这类专业地产公司的日常工作是什么样的（红色警告：由于过于“专业”和枯燥，不是干这行的，建议这篇博文就不要看了。我另外写了一篇读书时间像乳沟一样，挤挤总会有的，去看那篇吧）
金地湾流域宽邸3#楼一楼是架空层，这是整个小区唯一有架空层的，由于“梦回摩纳哥”样板房在3#楼16单元10F，客户看房动线是必经的，所以我们营销和设计最初的设想是做一个儿童游乐区，一是因为小区内也没有专门的亲子活动区，可以填补功能上的空白，“这个可以...
读书时间像乳沟一样，挤挤总会有的
我不经常鼓励别人看书，因为以前经常碰到以下问答，“我觉得这本书你应当读一下”，“我哪有时间，忙的连吃饭时间都没有，还能看书？”一般对方会意味深长的看我一眼。就像狂人日记里似地，我老是觉得这一眼就像赵家的狗一样意味深长，难道他包含以下意思：？
一、我比你忙碌，我比你辛苦，我比你鞠躬，我比你尽瘁，你看我连充电读书都没时间，我牺牲比你大。
二、你比我轻松，你比我的舒服，你比我好逸，你比我恶劳，我看你是领导布置的工作太少了，最好领导别提拔你了。
以前我年少轻狂的时候，一般这样回答“我哪有时间，忙的连吃饭时间都没有，还能看书？”这个问题的：
我说...
卖东西前要讲个故事先
我有一个朋友，她操盘的项目5月29号开盘，当天销售了9套别墅，截止到6月17号，已经销售了14套，鉴于“金地华东兵团博客”是金地付费给新浪的，因此我的博文里不能提到对方的项目，但有心人可以在佑威上查一查。出于对这个销售成绩的敬仰，我去她家里拜访了一下，取取经，顺道让她和她老公请我吃中饭。
我这个朋友是个迟到大王，和她吃饭几乎没有准时过的，不出所料，这次又让我等了半个多小时，因为这次我们吃饭的地方就在她家边上的联洋广场2楼老克勒上海菜，所以她再也不能说自己堵车了，但这次迟到的理由，居然是“在小区看到有人卖乌龟刚从河里抓出来的我回家取钱赎它你等我一下...
自金地华东兵团博客正式上线，一直鼓励我写博客的朋友有三，奇怪的猫同学、陈小猪同学还有扁鹊哥家泰。但很对不起他们，总是以没时间啊、工作忙啊为理由。的确，这不是理由，按照张维的套路来说，时间就像乳沟一样，挤挤总会有的。主要还是麦兜的文笔不够好，文章不够精彩，而且哪有那么多的东东可以写啊。另外，公司能写的哥们太多了，不缺我一个，还是不要丢人现眼了。但猪哥还是一如既往的鼓励我写下去，希望我大胆放手去写，写博客的过程也是自己再学习的过程。
敝人是猪哥的超级粉丝，喜欢他的文字风格，独特的视角和思维。他的每篇博文我都关注，有一种说不出吸引力，很实在。...
金地未未来完胜最后一役，车位成功销售总体交付
引言：上海金地未未来车位销售获得空前大胜，5月23日地下车库开始认购，10万/个，单日销售465个，6月6日宅间车位开始认购，12.8万/个，单日销售128个，截止到6月12日，20天时间共销售车位650个，并同时完成签约、交付工作，创下上海市场车位销售新记录。继2009年12月11日至12月至12月31日，19天交房1455户，完成上海金地史上时间最长、最大规模的精装修成功交房后，车位销售成为金地未未来销售工作的最后一役，也是这个2008年6...
什么样的房子才不会跌价Ⅰ？
金地湾流域“梦回摩纳哥”宽邸样板房推出绝密手记
接连写了几篇评论扔鞋、冤狱、房价、书评、政策的博客文章后，迫切的需要写一篇关于项目的文章，证明我作为金地浦东的营销负责人，还是全心全意为自身项目服务的，而非公众政治评论家，免得公司领导认为我吃家饭，拉野屎，拿着工资，却先天下之忧而忧。也通过这篇文章，给大家看看，房地产开发商的一点营销工作，所用的思考方法和工作手段是什么样的。
湾流域有套“宽邸”新样板房马上就要开放了。“宽邸”是湾流域独有的户型，175平方米左右的大户型公寓，毛...
