作者文章归档：宋家泰
什么样的房子才不会跌价Ⅱ？
金地湾流域“梦回摩纳哥”宽邸样板房推出绝密手记
阅读本文时，最好请先阅读（什么样的房子才不会跌价Ⅰ？）实在是因为新浪博客容量有限，难以在一篇博文放这么多图片和文字。上集也精彩，主要在分析电梯厅，客厅，以及全文的总纲都在前篇。当然，如果你比较急想马上上床的话，请直接阅读（什么样的房子才不会跌价Ⅲ？）这篇文章会分析主卧。
（接上文）毛坯交房时客厅原来餐厅的位置，一期的业主有些是做成储藏室的，并在储藏室里放置了地暖系统的“热水罐”（因为不仅保温，而且正处在房屋中心位置，热水流动速度快），但我们认为，人...
什么样的房子才不会跌价Ⅲ？
金地湾流域“梦回摩纳哥”宽邸样板房推出绝密手记
阅读本文时，最好请先阅读（什么样的房子才不会跌价Ⅰ？ 什么样的房子才不会跌价Ⅱ？）实在是因为新浪博客容量有限，难以在一篇博文放这么多图片和文字。上篇很精彩，主要在分析电梯厅，客厅，以及全文的总纲都在前篇。中篇登堂入室，主要分析吧台、客厅阳台、餐厅阳台，亮点那是熠熠生辉的。
（接上文）终于到了卧室，我们马上就要上床了，这次我们做成了一个巨大的主卧套间，把原来毛坯交房时的三个卧室都纳入到主卧，朝南最大的房间做主卧，稍小...
你们又不是武大郎，老翻烧饼作甚！
话说德国人占领法国的时候，法国农民不忿，说你们这帮德国猪，啥农活也不干，光知道造军火，子弹能吃么？我们法国人今年就不种地了，饿死你们！德国人冷笑道，你不种就不种吧，反正我们德国人是最后才饿死的。这话的潜台词是，没粮食我们就抢你的，要饿死也是你们法国人先饿死。
吴思潜规则里有一条元规则，就是“暴力最强者胜”，在目前的中国楼市，谁的暴力最强？还用说么？不就是个房产税么！要征便征，反正老百姓也不会追究这笔钱最后花到哪里了，但是看看这半个月官员们恣意妄言的嘴脸，我在之前的博文一想就泄气！大失败的00后孩子的教育里说道，因为从小就被教育只要是官...
一张人民币1500000元的演出门票下
接下来是一个小品，讲述一个慈善基金会办公室里络绎不绝的捐款者群像，有每到结婚纪念日都来捐钱的年轻人，有老年丧子的夫妇拿来遗嘱说死后把房子也捐了，有大病初愈却把自己退休金每年省下来捐的阿姨——都是真人真事，生活原型都在现场看演出呢。
接下来，是歌手陈明“我的爱对你说”，其实我最喜欢她的歌是《将爱情进行到底》里的片尾曲，“等你爱我”，当年李亚鹏、徐静蕾、王学兵多么的青涩啊。现在我每次路过同济的时候，都会向操场上看看，有没有人在跑4×100。
再下来又是一个故事，宝山的任素琴一家，丈夫有残疾，女儿是受一对外国夫妇历年来...
未未来喜获上海地产界 “奥斯卡”奖
“第六届上海市优秀住宅综合奖金奖”
【引言：突围星河湾、绿地、华润、保利、中鹰黑森林、万科等强强竞争，2010年1月20日“第六届上海市优秀住宅”评选公布，金地•未未来以毋庸置疑的绝对优势勇夺综合奖金奖，这是金地•未未来面世3年拿奖不断后的最高荣誉，未未来以有目共睹的优异成绩划上了完美的句号。】
为了未未来，破例多给浦东一个金奖名额！
“上海市优秀住宅”评选由上海市房地产行业协会主办，每两年才举办一次，由上海市城乡建设和交通委员会、上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源...
低碳个屁 上 关于炒作和市场定位的乱想
新浪和搜房近日俨然成为垃圾短信提供商。我手机不断收到搜房“中国房地产1018低碳行”的短信，今天说获得网友强力支持，上千版主率先响应低碳生活倡议；明天又说首个低碳公益基金成立，九大知名博客圈火速加入低碳公益基金筹备；后天又说在20座城市举行各类活动59项，多达20万人参加……
新浪也不甘示弱。新浪乐居短信：中国低碳地产高峰论坛上海开幕，万名网友签名支持；万科、郎诗、MOMA等低碳先锋企业汇聚一堂探讨低碳之道；全国房地产经理人联盟积极响应乐居低碳行动；甚至新浪乐居搬家到广延路，都不忘说将倡导节...
低碳个屁 中 关于炒作和市场定位的乱想
（因为一篇博客没办法发8000多字，只好拆成三篇发）
3.产品定位
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物业类型 |
简要说明 |
户均面积 |
占总建筑面积比例 |
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小高层 高层 |
一房... |
低碳个屁 下 关于炒作和市场定位的乱想
现在未未来已经交房了，回顾我三年前写下的文字，连我自己都佩服我自己，咋这么有才；因为初判报告中最关键的户型定位、客户定位，目前看起来都是奇准无比；当时乐活这个概念刚刚兴起，我用这个概念切入，做一个楼盘初始的主题定位，立意之鲜明性，操作之可行性，都是这么多年我作为一个写报告的专家的高峰之作；但是因为种种原因，这个定位没有被执行，成为我心中永远的痛，后来我看到复地北桥城，为赋新词强说愁，也定位自己是“乐活”，但是驴唇不对马嘴的在推广时，心里很是着急，恨不得把自己的报告借给策源的朋友看，让他们知道什么是真正的乐活。当然，现在乐活概念越来越被大众所熟...
小虎老矣，尚能饭否？
每年春节我都会驾车返河南老家，中环上沪宁高速，途经苏锡常到南京，过长江二桥上宁洛高速，途经滁州蚌埠界首到达河南，再经周口、漯河后北上，走京珠高速，过许昌、郑州后，再转郑焦晋抵家。往年顺利的时候， 1000公里刚好开12个小时。孰料今年大雪，高速路面结冰，我们在宁洛高速上几乎堵了一天一夜，从江苏和安徽两省的交通台的表现上，可以清晰的看出两省的经济差距。
何意？江苏的交通台几乎不间断的由各路记者现场告诉听众，省内哪条高速堵了，哪条高速关闭了，长途汽车站的发车情况如何，车站是否还有今天的票；而安徽的交通台，要么有几个不靠谱的主持人在谈论10万元以下有什...
无 耻 混 蛋
前几日看了一部电影《无耻混蛋》，昆汀·塔伦蒂诺导演，布拉德·皮特主演，看时笑得我要死，强烈推荐大家看一看。影片大概剧情是，美国在二战时派出一支特种部队，都是犹太人组成，由皮特率领，在欧洲暗杀纳粹，一个偶然的机会，他们在巴黎的一家电影院，把希特勒给杀掉了，使战争在1944年提前结束。
虽然我们知道整个剧情都是虚构的，因为希特勒是1945年在柏林地堡里自杀的，但是剧情逻辑严密，据说昆汀花了十余年的时间来写该片的剧本，认真地讲了一个假故事（中国导演往往虚假的讲一个真事），和《低俗小说》...
