低碳个屁 中 关于炒作和市场定位的乱想

（因为一篇博客没办法发8000多字，只好拆成三篇发）

3.产品定位

l       产品定位：结合地块现状、景观资源和金地的项目开发能力，产品定位为小高层、高层住宅+花园洋房组合，实行差异化产品策略，保证开发价值、经济利益最大化。整体充满品味和艺术气息。简洁、现代、城市感强烈的外立面。形成当地标志性建筑。创新、实用的户内空间设计。能给客户增加附加价值。

l       过渡空间休闲化。公共空间精彩化。产品特点主要为“高档普通住宅”，跨越普通住宅与豪宅之间的界限，把豪宅的一些基本元素应用在普通住宅上。入户花园、挑高露台、取景框式凸窗浴室、步入式衣帽间等只有豪宅才有的元素，“乐活高行”也应该毫不犹豫的兼容并蓄。另外，可结合金地在宁波所开发的金地国际花园，以“参与、分享、交流、和谐、融洽”为根本指导思想，构筑“乐活族”交流场所、活动空间、娱乐平台，以一个或多个矩形平台，将楼体空间划分成悬空的、露天的花园，并将室内空间融入室外，室外空间导入室内，形成多层互动平台。把中国院落的特征揉合到现代庭院设计中，形成城市高层院落住宅。

l       近人，适宜近距离参与的园林环境。社区建筑可采用围合式布局，强调居住者的归属感，同时也使得内庭园具备家庭会所的功能。庭院规划，以水、雾、石等自然元素，芦苇、蒲草等原生植物，结合现代都市空间的观感元素。“原生、自然、现代”。

l       聪明的房子。增强社区的生态、科技含量。外墙保温、节能玻璃窗、合适的墙窗比例、太阳能热水器、中水设施、节水设施 ……

我当时为了让领导理解什么叫乐活搞得另一张表。

我当时为了让领导理解什么叫乐活的定位比较优越，搞得一张表，穷尽当时市场上各楼盘的定位之秘。