作者文章归档:刘宝中

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地产刹车有利中国经济长远发展


 4月,中国持续升温的房地产市场因政府的房地产新政而“变天”。专家认为,紧锣密鼓出台的房地产新政,绝不仅仅调控着房地产市场本身,也调控着中国经济。

  中国70个大中城市房价自从去年6月同比涨幅由负转正之后加速上扬。今年3月涨幅为11.7%,超过2008年1月11.3%的幅度,创历史新高。持续冲高的房价也使专家及业内人士担心中国资产泡沫给经济带来的风险。

  银河证券首席经济学家左小蕾说,房地产价格大幅上涨可能是今年经济主要的不稳定因素,不能让房地产泡沫毁了中国经济。

  受房地产新政策影响,中国一线城市的成交量大幅下降,部分楼盘也开始打折销售。

  左小蕾认为,中国政府近期推...

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专家:新政使开发商或最多能挺6个月


业内人士称,调整趋势已经确立,未来或现“量价齐跌”

“史上最严厉”的房地产宏观调控正在深刻地影响着各地楼市。

《经济参考报》记者获悉,受接二连三的调控政策影响,五一期间,北京、深圳等地楼市持续低迷,无论是购房者还是开发商均陷入观望状态,商品房成交量降至冰点,而成交价格则出现了松动迹象。

业内人士称,地方版楼市调控的严厉程度更胜于中央,未来各地楼市有望继续走低,或现“量价齐跌”,楼市调整的趋势已经确立。专家表示,此番政策调控如果没有明显效果的话,中央或各地方政府还有可能出台更加严厉的调控措施,比如呼声一直高涨的楼市税收政策。

现状

购房情绪陷入严重观望

“最近看房的人明显少了,上个...

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青岛中央居住区:流金淌银的万元居住区


中央居住区(CLD)这一概念的提出是在2005年3月由李沧区政府提出。中央商务区的范围是李沧区东部即308国道以东34平方公里的土地。按照规划在2010年之前,这里将投资160亿元,统一改造九水路和虎山路两个街道办的25个村庄,总改造面积约500万平方米。产品包括商品房、普通商品房、拆迁安置房和经济适用房4种类型。按照分区规划和控制性规划,东部规划范围约19平方公里,控制性规划的建筑面积约1000万平方米,规划居住人口约23万人。共分为7个片区,其中金水路片区规划总面积约3.27平方公里,规划人口约5.58万人。
  一 中央居住区整体阐述:
  规划中的“青岛中央居住区”,是青岛北部...

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高房价正加剧中国贫富两极分化


 一边是调控频频力;一边是楼市高烧不退。2010年以来,全国70个大中城市房屋销售价格出现连续上涨,且同比涨幅呈现逐月上涨的态势,从1月份的9.5%扩大到4月份的12.8%。即使到了5月份,楼市也是“量跌价挺”。
  接受《经济参考报》记者采访的多位专家认为,随着房价的上涨,房地产的购买力成为衡量财富持有及增值能力的重要标杆。在以“房产”为门槛的“财富拉力赛”中,普通劳动者与投资者之间的收入“ 鸿 沟 ”加速变宽,加剧了“贫者愈贫、富者愈富”的社会经济分层态势。
  奥妙
  “高杠杆率”催生地产富豪
  2000年以来,北京、上海、深圳、广州等一线城市和二线城市房价出现了普涨和暴涨。...

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【观点】是谁在暗地控制房价下跌的底线?


本轮房地产调控猛烈无比,自四月实施以来还未到一个月之际,住建部就宣布房价过快上涨势头得到遏制。有些人就开始宣称调控已经取得了初步效果。比如某官员声称当地房价已经出现下跌,而就在今天有媒体报道说北京新房价格下调近8000元,且传闻拿望京地王的开发商要退地,此消息一出,区域二手房价格猛跌。开发商更是哀号我们绝对支撑不了三个月到七个月,潘石屹更是号称国内楼市会回到2009年年初的水平,房价下降15%至20%。  
  闻此消息,不管是持币待购的买房人,还是压根就买不起房的大部分人,一定会拍手称快,心情无比的畅爽。在高房价的压迫之下,中国的老百姓变的脆弱无比,听不得任何高房价的评论。如果有谁想...

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