作者文章归档：孟祥远
一、地方政府受利益掣肘，限涨目标中庸
按照国务院新国八条的要求，全国657个城市要在3月底出台房价控制目标。根据住建部的数据，截至3月31日，全国657(包括287个设区城市、370个县级市)个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%，还有49个城市没能按期完成公布调控目标。
既有的控价目标大致可以分为三类。一类是从严型，主要是北京提出稳中有降，个别城市也比较务实的提出了房价不得超过居民可支配收入的5.8倍；二类是从宽型，少部分城市提...
一、回头再看“新国八条”之后的市场框架走向何方？
楼市调控有逐渐从紧的态势，第三轮调控的主体“新国八条”可谓力度空前，应该说对暂时冷却市场，抑制房价过快上涨作用巨大。目前市场成交量下滑明显，总体上价格平稳，少数楼盘优惠幅度加大，甚至有跳水迹象，这应该归功于新国八条及地方政府的细则落地，否则当下的楼市将是小阳春的火爆场景！
不可否认的是，此次调控的背景下城市与经济快速发展，热钱过剩的背景下进行的，是运用政策手段强行压制过热的需求，这与08年哀鸿遍野，信...
http://xh.xhby.net/newxh/html/2011-01/24/content_319308.htm
| 继重庆、上海之后，深圳成为第三个房产税试点城市—— |
| 房产税，寄托多少民生期待 |
房产税渐行渐近的脚步，从来没有如此明晰过——
1月9日，重庆“两会”上，重庆市市长黄奇帆表示，重庆即将开征高档商品房房产税，对存量、增量高档房都展开征收；
1月21日，上海市市长韩正在上海“两会”结束后举行的中外记者招待会上回答关于房产税提问时表示，“上海目前正在积极做试点准备”；
1月23日，...
第三次调控进一步收紧楼市：封杀投资，抑制改善
从417新政到929新政间隔5个月。时隔4个月，房地产调控新国八条出台，可谓第三次调控。投资客以及以改善性需求为名义的购房的盈利空间被进一步挤压，中央决心不可谓不坚决。温总理正在兑现自己的承诺，正在其在任的最后一年向房价过快上涨开刀，希望给国民一个美丽的背影！
此前调控效果不明显，除了市场的原因以外，很大程度上是因为地方政府的执行力问题，地方政府和房地产之间的利益纠葛众所周知。所以这次新国...
江苏500余名大学生对话6000余名农民工
就在几个月前，在苏州大学大三学生姚骁的印象里，农民工的形象还是“扛着蛇皮袋，衣衫褴褛，眼神迷茫”。现在，他开始重新认识当今的农民工：他们拖着行李箱进城，自我意识很强，跟他们的前辈相比，“受教育程度高，职业水平高，物质享受和精神享受要求高，工作耐受力却有所降低”，他们被称作新生代农民工。
新的农民工形象是姚骁经过前几个月...
前文已经论述了“合理投资房产”和依托专业机构理财是反通胀的两种基本做法，但也说明想通过炒房取得暴利性的收益或短期的巨大收益是不现实了。那2011年，房地产投资价值到底如何？正是本文要分析的内容，在此依约奉上。
一、2011年房价涨幅总体应在10%左右
如果说07年楼市的暴涨是全球性资产泡沫的结果，09年至10年上半年的疯涨更多是中国特色——救市带来市场信心的膨胀，供应不足加之货币过量投放带来的供需失衡成就了又一个疯狂之年。展望2011年，房地产价格可能依然有10%...
承蒙各位厚爱，在今晚的新浪乐居创新峰会上忝列十大名博。非常感谢众多博友，感谢新浪乐居，大家一起成就了博客和微博，赋予了生活和工作更多可能。新浪是一个全国性的平台，乐居是一个全国性的专业泛地产平台，我想未来新浪博客、微博将和大家一起走得更高更远。
以文会友，作文两篇，自认给力，以回报诸位。第一篇关于个人如何反通胀，第二篇关于明年的地产投资价值。
一、个人反通胀势在必行
今年下半年以来通胀逐步走高，11月更是创下2年多以来的记录，每月CPI也从...
最近一个有23个国家2.4万人参加的调查结果显示，中国已经成为世界上最拜金的国家。如果这个调查结果属实，真是让人相当沮丧。
我想，中国人拜金的原因主要来自无神论。因为中国大多数人都是无神论者，我们的生活目标只有现世。大家都知道人死如灯灭，什么都没有，没有天堂也没有地狱，没有灵魂也没有来世，所以人生的意义仅仅在于现世。现世所拥有的就是人所拥有的一切，所以大家不太在意物质生活之外的一切，比如做好事啊，上天堂啊，爱情啊，幸福啊，精神生活啊；所以会有征婚的女孩大言不惭地...
更强调经济社会的均衡发展，平稳发展和健康发展，更关心三农问题、公共服务、改革攻坚等民生事宜。比如2010年的关键词是宏观调控，目的是经济的平稳较快发展。2011年却要进一步加强宏观调控，加大调控力度，力促经济平稳健康运行。2010年的发展还是追求“较快”，2011年就变成追求“健康”，十二五规划的定位初现端倪。如若经济社会的发展可以更公平，更和谐，更健康，更民生，哪怕稍微慢一些，又怎么样呢？
房地产行业没有进入中央经济工作的专门视野，放眼十二五来说，公租房会成为主流，2011年就会进一步加大公租房的建设。当然，这和房地产市场来讲并无太大关系或者冲突，明年房地产总体上还是均衡发展的态势。明...
光阴总是在不经意间匆匆流淌。从年初的癫狂到4.17新政，从八九月的回暖到9.29新政出台，再到地方政府似有非有的细则接连出台，今年的楼市给了人们更多的关注，话题、解读、分析、预测、争辩，一波又一波的浪潮袭来，让人应接不暇。时光却从未停歇，就在人们的争论中走到了又一个年底，市场的战车也将滚入下一个年轮，值得我们去看一看“这一年”——2010抑或2011年的关键点？
一、调控——调控可怕，调控疲劳更可怕
4.17和9.29两次突袭是过热市场现状逼迫出来的政府组合拳，应该说政策的...
