作者文章归档：田新杰
连续几日，地产股屡屡扮演了大盘反弹过程中的领涨角色，但这些其实对绝大部分深陷资金困局的中小房企毫无意义，毕竟上市的房企只是太小的一部分。
“在行业调整的过程中，恰恰是这些占据数量绝对主力的中小房企最需要资金‘救赎’，而这也是我们的市场机遇。”上海瑞思房地产投资管理有限公司总裁吴彧坦言，金融服务管理商已经把注意力集中在为中小房企融资服务的巨大潜在市场空间上，而关键就是根据房地产行业的发展调整，开发针对性的特色金融产品。
本报记者日前独家了解到，截至2007年底管理资产规模达640多亿元、全国信托公司三甲之一的中融国际信托投资有限公司(以下简称“中融信托”)正...
记者 田新杰
上海迪士尼“如约”再起波澜，香港及内地媒体的报道中，最刺激神经的消息无非两条：中方公司即将组建和中方公司一把手人选。
本报记者通过对包括浦东国资公司高层、相关政府机构负责人的求证后了解到，中方公司的主要工作为迪士尼项目所辖土地的前期开发，包括动拆迁、基础设施准备以及初步的规划设计；中方公司的一把手很可能在浦东四大国资园区地产公司高层中挑选，但并非此前媒体披露的外高桥（爱股,行情,资讯）副总陈衡，而是另有其人。
此外，据上海浦东四大园区地产公司某高层透露，约两三个月前，政府方面成立了一个专门的筹备小组，其中的主力干将包...
作为今年上海各类土地公开出让中为数不多的地块之一，一位土地出让方公司人士日前无奈地向本报记者透露，他们现在不担心即将出让地块的品质、地段、未来区域发展空间，却还是担心土地卖不出好价钱甚至卖不掉，因为放眼望去，在限外政策持续严控下，几乎不能指望外资在中国土地市场的作为，而国内拥有足够资金的潜在买家屈指可数。
同时，一位土地中介人士也坦言，楼市成交低迷，更多的开发商会出现资金问题而转让土地或无力、无意购地，加上不断有出让方希望趁目前尚为价格高点出货的各类转手土地涌入，土地市场的供求失衡将进一步加剧。
寻找接盘主力资金
确切地说，令土地稀缺性突然失去其“理论基础”意义的主要...
一年前疯狂的场面如在眼前，让人再次感叹“兴衰瞬间如儿戏”。
一年前——2007年夏秋之间，中国以一场“天价地”狂潮迎接土地招拍挂竞投制度实施三周年。北京、上海、长沙、武汉、广州、深圳，35.02亿、44.04亿、72.4亿、92亿，在那些惊心动魄的槌声中，各大城市的“地王”们竞逐天价，“欲与天公试比高”，引发全国上下对房价浪潮的忧虑。
短短一年后——2008年夏秋之间，随着中国房地产市场步入寒秋，开发商资金链纷纷告急，那些10来个月前风光十足的“地王”们，现在几乎全都被“退地”的传言所包围。
一年之间到底发生了什么？那几块曾被资本烈火烧成神话的泥土，现在又处于何种状态？本报...
该报告所指出的成交特点，却与楼市实际成交情况有些出入：上海一手楼市上半年最大的特点是以市中心为主的中高档物业、豪宅成交优于整体楼市成交表现，高档物业的成交量、成交金额比例创下历史新高。
根据上海官方“网上房地产”的数据测算，外省市购买上海一手商品房的总金额在半年间暴增超过百亿。
而这个外省市豪宅购买群体多...
“肯定不止于统计层面，否则这个统计工作也就没有意义了。”上海市统计局投资建设处处长肖永培告诉记者，统计局已经展开的抽样调查工作，旨在为政府有关部门提供决策咨询信息，为相关政策的酝酿摸清市场。
有关部门对闲置房采取行动直接刺激着楼市炒家。尽管没有直接的数据可以说明闲置房与炒房客之间的具体联系，但“闲置房中投资者、炒房客为主”已是共识，尤其是外地炒家居多。
1000个小区的抽样...
记者 田新杰
与陆家嘴（600663行情,爱股,资讯）(600663.SH)、上实发展（600748行情,爱股,资讯）(600748.SH)、中华企业（600675行情,爱股,资讯）(600675.SH)等上海主流的国资地产公司相比，嘉宝集团（600622行情,爱股,资讯）(600622.SH)所受关注并不多，但作为一家由上海市嘉定区国有资产相对控股的上市地产企业，嘉宝集团发现调整中壮大的机遇正在来临。
嘉宝集团董事长兼总裁钱明日前在接受本报记者专访时坦言，嘉宝集团一直在寻觅进一步做大做强的机会，这一轮深度调整，嘉宝依靠国资的有利背景，将是扩张的良机。
据了解，嘉宝集团...
正当土地市场买家——开发商的信心尚处在不断下滑通道的时候，上海政府却选择在这个时候掀起了今年最大的土地供应高潮，而且部分土地楼板价出让底价即与周边二手房价格几近持平。
8月11日，上海市房地局再次发布土地出让公告，这已经是上海从7月底开始短短半个月中的第8个批量出让土地公告。11日出让的土地成为今年上海宅地供应的最高峰，其中包括一幅位于宝山顾村总建筑面积达40万平方米的住宅用地，另外近两年“高价土地出让大户”——长风生态商务区也推出了今年的第二幅土地。
值得注意的是，地价分化日趋明显。出自宝山等大部分市中心以外区域的土地定价已明显调整，但市中心区域的长风地...