作者文章归档：朱晓红
漂亮的有良心售楼小姐用18句话揭秘楼市真相，披露了一些不规范经营，甚至无德无良的开发商的做法。相信，楼市弊端远不止这些。如何杜绝这些行为？提醒购房者辨伪、防范，是一种措施；告诫开发商自律也是一种办法；对房地产行业进行规范管理也是一个重要路径。政府对房地产行业的管理的重心不能只盯住房价，而且要从制度层面考虑，如何引领房地产企业规范经营？
如何引领房地产企业规范经营？首先要发动舆论攻势，要把不规范的行为搞臭，要唤醒消费着的防范意识与维权意识；其次是要制定行业管理细则，加强加大管理与监督的力度，尤其是要发扬行业协会的第三方作用；再者是加强对房...
产业经营的思维定势：以产品为对象，从实物形态去运作资源，包括物资采购、产品、生产、商品定做、市场营销等价值链环节。
资本经营则是：以资本价值为对象、从价值形态去运作企业资源，包括资本筹措、资源配置、资产重组、营运杠杆等价值环节。
从现象上来看，资本经营似乎更具魅力，企业通过收购、兼并、重组、分拆、合并、置换等等手段对资本价值资源进行优化，促进增量增加扩大。一旦企业拥有资本经营的能力，就会在较短的时间...
投资豪宅：收获最沉甸的一桶金
房地产开发投资与购房投资回报最快的一定不是豪宅产品，但最具投资价值的一定是豪宅产品。这样下结论，一定有很多人用一些短期的豪宅市场行情反驳，但更多的中长期市场的表现会去给以致命的反击。相信很多业内人士也会支持这样的结论。记得，早年在采访中原地产上海公司总经理谭百强时，他就说过别墅是金。无独有偶，新近，经济学博士，北京科技大学经济管理学院导师赵晓也撰文指出未来十五年最具投资价值的就是高档住宅。在和很多房地产职业经理交流时，发先十有八九都持...
在1109次软卧车厢的接头处与一个很能侃的烟民相遇，这位曾经当过建委副主任，下海做过开发商，现在已经改做工业企业的老者口才绝佳。顺口溜一串一串，脱口秀也远貹于上海的周立波。在谈到房地产行业时，他说这是一个“政府嫌，百姓恨”最不体面也最具风险的行业。他说，干房地产不涉权，就涉黑，有的时候既涉权又涉黑，干这一行很容易把别人送进监狱，也很容易把自己送进监狱。把自己送进监狱的机会太多：一是因为动迁时跟钉子户动粗，可能...
去年，厦门大学教授易中天《成都方式》一书在全国发行并再次引起轰动。轰动的结果是这本书畅销，成都的城市的知名度也因此被放大，成都方式也引起了社会各界的关注。这种关注度对易中天来说是一笔实实在在的注意力经济，对成都城市来说，会不会产生注意力经济？有人说，如果能，易中天就是对成都的杰出贡献，造就了文学的神话！但同时也辱没了哪些“三农专家”和“三农官员”！如果不能，那就是借城市知名，炒作了自己，实现一己之私利。
时隔一年多，有人问我，对这个问题怎么看？我首先认为易中天不是一个为文而文的迂腐文人，作为教授他对受众的心理把握得很好，作为作家他对社...
改革的重点是政府自身的改革
中共中央党校教授曹立最近撰文谈经济社会发展中凸显的八大问题：
一、经济高速发展，但经济结构严重失衡；
二、蛋糕做大了，但蛋糕的分配存在着严重不公；
三、完成了工业产品的数量积累，但国际竞争力不强；
四、民生大幅度改善，但公共服务领域发展滞后；
五、城市化率大幅度提高，但城乡二元结构突出；
六、节能减排成绩显著，但生态文明建设压力较大；
七、市场经济体制日趋完善，但改...