作者文章归档:朱晓红

豪宅网副总经理兼总编辑、豪宅研究院院长

商品房反暴利法风雨来得骤?


    发改委放风要对商品房实施反暴利法,见风就是雨的媒体导引着很多意见领袖,做了很多的引伸和联想,因此也煽动着房地产业内业外舆论大众的情绪。我们国家的反暴利法规还处在建议稿阶段,目前还没看到完整版的反暴利法规,更遑论专门针对商品房的反暴利法。

    反暴利法建议稿大致传递了如下重要信息:

    一、手段:反暴利法旨在通过税后手段来遏制企业获取超过社会平均利润而实施的商品和服务价格垄断及价格畸高经营行为,从而实现市场价格稳定,企业公平竞争,诚信交易,实现消费者权益保护。

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伟大的人民 伟大的房


伟大的人民 伟大的房
 
    从“伟大的人民,伟大的蛋”走到“伟大的人民,伟大的房”的时代,反映的是人们需求的等级在跃升,反映着社会在进步。“伟大的房”是形容住房在老百姓心中的重要位置。反观之,也说明住房还很短缺 ,到住房如同鸡蛋那样不再伟大的时候 ,那一定是住房极大丰富的时候。在中国要想结束“住房伟大”的时代,一定要花费很长的时间。而在这个时间段里,正是房地产开发企业大有作为的时代。只是在这个时代房地产行业会发生:重心下沉,下沉到三线,而且用不了多久就会向四线城镇下沉。
    在重心下沉...

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城市文化,说道底就是生活文化


有媒体恰逢其时地出了个题目,叫做城市化进程中的文化回归。说文化回归,只能对文化故里,历史名城,民俗民风浓郁的城市而言,对一些不具备这些条件的城市来说,还说不起回归。这些城市能做的是,唤醒文化意识,营造文化氛围,从城市建设者管理者更多的是要发展现代城市文化。今天的现代文化,就是明天的历史文化,这需要时间来沉淀。

诚如邀文说,在许多经济发达国家的大城市,摩天大楼、CBD、金融街等标志性建筑,很容易被看做城市化、现代化的典型表述。因此,国内各大城市在进行城市建筑规划时,不约而同地对其进行复制与实物粘贴。但是,这样的现代化不得不说是一种形式主义现代化。城市化,需要有自己的文化含量。但同样...

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时评:做好事,更要把好事做好!


    房地产市场的调控其主旨应该是解决更多人没房住及住房难的问题,当今解决住房问题的基本思路是:一、大力开发保障房;二、努力削平高房价;三、提高城乡居民的收入水平。实事求是讲,中央的大方向没有错,在无形的手不能解决问题的时候,有形的手伸出来辅助一把也是必须的。笔者曾经在“市场不是万能的”博文中阐述过这个道理。

    宏观调控是政府管理经济工作的重要职能,这本应是正确的事。一件正确的事,为什么经过八年的努力不见效果呢?人们的第一反应就是,来自利益群体的抵制与阻挠,这应该是原因之一。那么如何克服这种阻力呢?有地权、有财权、有行政...

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房地产行业是一个常青行业


                     房地产行业是一个常青行业
    一些跟踪市场短期动态及调控政策变化的房地产分析人员,凭着对市场短期变化的敏锐度往往具有“春江水暖(冷)鸭先知”的优势。然而正是这种优势与经验,使他们习惯于“看眼前,推未来”的思维定式。气象部门如果用短期预报的分析模式去做长期预报分析,结果很可能错误百出。因此,做短期市场预测的人的分析结果...

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难以释怀荐“三真”:半个世纪的跋涉


难以释怀荐“三真”:半个世纪的跋涉
  
    与中国新闻界的很多前辈、名流有过或多或少的接触,或深或浅的交情。感受最深的不是他们的杰出的才华,不是他们著作等身的荣耀,不是他们的官阶与地位,而是他们不畏权贵亦不为舆论所左右的执着的追求真理、为真理而战的精神。新近,我收到由《半个世纪的跋涉》一书编辑部寄来的新书,新书的扉页写着:请朱晓红先生雅正  编辑组同仁。我看得出这是原复旦大学陆云帆教授的手迹。这本书有一个长长的副标:来自复旦大学新闻系一九五七级同学的报告。编辑这本书的主编、副主编有三名我熟悉,他们分别是原人民日报副总编周瑞...

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