在土地市场的表现上：杭州2007年的住宅土地价格上涨6.1%，位于全国各大城市之首。而根据2006年、2007年的土地供应，2008年杭州城区新增商品房供应量预计在700万平方米左右，所以2008年上半年，杭城土地市场全面收缩，仅1月份和5月份共出让15宗地，估计下半年土地供应依然采取从紧政策。
房地产金融政策目前依然延续从紧政策，是否放松及何时可能放松，较难判断。
综合来看，对杭州下半年的房地产市场走势做如下解读：
第一，房地产市场走势取决于中央政府...
政策在年底出现拐点可能较大
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2007年六月份6城区新建住宅成交量高达5576套， 08年六月份成交量仅为1431套。成交量缩水是市场目前的主要特征。