作者文章归档：叶楚华
| 【摘要】 腐败是指滥用职权获取不当利益而进行的一套安排。炫耀性腐败是出于渴望被赞美和厌恶被批评的心理状态，滥用职权获取不当利益而进行的一套安排。从行为动机理论上看，官员出于一定的需要，(这种需要在这里就是虚荣的需要)，这种需要转化为腐败的动机，由此导致炫耀性腐败。 “炫耀性腐败”一词由经济学家凡勃伦的“炫耀性消费”这个术语派生出来，前面已经介绍，炫耀性消费是指一种购买炫耀性商品以获得虚荣满足的行为，与之类似，炫耀性腐败就是官员利用手中的权力通过不正当的手段获取虚荣满足的行为。 |
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本节主要简单界定腐败、炫耀性腐败的... |
叶楚华按：此文昨天已经写好，在旅途中没来得及发布。六日晚到达广州，接机朋友是汽车行业，他感叹今年中国经济很艰难，一个活生生的例证是，他看到有一个品牌的轿车堆积如山，租了大片的农田来存放存货，漫山遍野摆放着轿车啊。这叫什么，叫做产能过剩，大面积的产能过剩叫什么，叫做经济危机，滞涨进入尾声，大萧条正在来临。本世纪以来、今年以前中国只降息过两次，两次都伴随着房价翻倍上涨。而今年，一个月内就降息两次，这是惊人的，前面十一年才降息两次，这一年一个月就降息两次。决策者应该看到了非常恐怖的宏观经济数据。这两次降息将只是开端，后面还会有更多政策。保住经济增长，在今年压倒一切。不用我说，你懂。我个人持...
早在2010年和朋友聊天，说道2012经济再危机的话题（朋友还专门写了一本书《2012经济再危机》），一晃两年多过去，情况可能比当时预计的还严重。下半年估计又有一大批制造业企业要倒闭，我自己经营了家具专卖店和网店，清楚地了解家具行业的制造商日子越来越艰难。别的行业也类似。前几天有个老外在上海拍到超市空无一人，回去还写篇文章感慨万分。这个局面到底是谁造成的，鬼都不知道，我也说不好。拭目以待，滞涨演变成萧条，危机不远处等待。楼市怎么走，我都不想多说了，你要信任志强的你就完蛋了。谁都看清了这个问题，包括中yangzf。房地产是要彻底熄火的，国家已经在迫不及待加速推出新一轮的基建投资，地产和...
中国的土地政策是投资者或自住者购买拥有50年或70年居住权的土地租赁政策。房价不过是土地使用权的转让费，政府只征收极低的购房契税，并未征收房产税。即便是在重庆与上海的房产税试点，也并非真正意义上的房产税，而类似于奢侈品税。在2011年，重庆与上海房产税试点的税收额度仅为1亿与22亿元人民币。真是杯水车薪啊！
就拿房产税制度较为成熟的美国来说，房产税面向全民征收。美国土地大多为国有土地，不考虑州、县和市镇等地方政府的因素，仅美国联邦政府拥有占美国国土面积的30%。美国房产税税率都由地方政府的立法机关根据当地的财政支出自己决定房产税的税率，一般在1%-3%。在美国买房，买主除了...
2012年3月初，总理在政府工作报告中指出，要严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。几天之后，总理在答记者问中进一步指出，合理的房价应使房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的利润相匹配。他还明确地告诉大家，一些地方房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期、健康和稳定发展。这说明，我们过去对房产市场现状的分析与判断及其趋势的预测都十分准确。
但总理亦指出，房地产市场关系到财政、金融、土地等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，涉及到金融企业和房产企业的利益...
中国房地产的大泡沫，稍有洞察力的人都能深刻觉察，它是印钞机印出来的泡沫。
十三的重大理论贡献是提出了社会主义初级阶段理论，而重大的方针政策上的贡献则是提出了党的社会主义初级阶段的基本路线，并且指出只要还在社会主义初级阶段，就要始终坚持这条基本路线，也就是说要至少坚持一百年不动摇。现在看，这个基本路线提出也是完全正确的，也是必须长期坚持的重要方针。
十三大鲜明提出我们党的建设有中国特色的社会主义的基本路线是：领导和团结全国各族人民，以经济建设为中心，坚持四项基本原则，坚持改革开放，自力更生，艰苦创业，为把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义现代化国家而奋斗。
整个100年的社会主义初级阶段期间，都要坚持这个基本路线主动摇。在这期间：
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国庆一周，家具等事务比较繁多。和余治国先生没来得及发表新文章。这是节后第一篇，我们会把系列地产、财经评论进行到底。下一篇题目大概是“美国逼迫人民币升值的真实目的再剖析”。请各位继续关注我的家具：http://yechuhua.taobao.com/或点击：叶楚华的家具网店 。楼市赌博游戏是极为常见的市场经济吸金黑洞现象，诺奖得主克鲁格曼早说了：“任何资产泡沫都是一种没有人操纵的、自然形成的‘庞氏骗局’——只要不断有傻子加入进来，涨价链条就不会断裂，也就能不断赚钱。然而傻子终究有限，一旦没人愿再当傻子时...
叶楚华按：这几天还在珠三角。后天回京。这一个星期看到的中小城市的开发商的窘境超出想象。房子卖出去了，买房者付了首付，但是银行按揭迟迟按不出来，不是一笔两笔按不出来，而是绝大部分按不出来。快一年了，一笔贷款都弄不出来。别指望中国的货币政策还会松动。前面几篇文章我们说得很清楚了，持续的通胀会危及政权，你说谁会冒着丢掉政权的风险维系楼市泡沫？很傻很天真。
牛刀说各位已经失去了抛盘的机会了。夸张了，还有最后的机会。稍纵即逝。
我们接连写了三篇房产评论的文章，分别是《20年内，城市房产将成为没人要的破烂》、《敲响楼市泡沫的丧钟，历史很快会把陈宝存们扫进垃圾堆》和《出来...