作者文章归档：谢晋文
从地球人的角度来看月球，这里进化非常缓慢。地球人卖红薯的都用微信二维码收款了，这里主要是依靠现金交易。
1. 从战败开始，一直到1964年奥运会，月球从一片废墟变成了一个现代化的国家。其中修建了国内主要的高速公路及新干线，即高铁。现在用的还是那时候修建的，从大阪到奈良，很多时候是单车道高速公路，因为下雨，所以限速70公里, 从京都到名古屋，也不过是高速双车道，限速80公里。所有的限速牌都是电子显示，根据天气及前方的路况来调整限速的时速，据说最高可以达到100。当前车刹车的时候，后面...
在多数人看来，县城房子不值得买。他们或许是对的。
我们几兄弟合力还是在县城买了房，父母在元旦乔迁新居，请了几十个亲戚朋友在家里暖房，其乐融融。
为啥要在县城买房？
县城，就业机会少，教育和医疗条件差，但相比农村还是好很多。
因为孩子们在珠三角打工，孙子没人带，而且家里还有很多的农田，果树或其他的原因走不开，县城是不少富裕的农民老年之后最好的安排。因为比感冒重的病，农村已经没办法医治，都要依靠县城里医院。
因为现在农村的孩子越来越少，学校也越办越差，所以很多人为了孙子辈的也要在县城买房。
县城的房价也在4000元/平方以上了，虹吸...
投资的世界变化太快，值钱的都是那些不变的商业原则。 归纳到一点就是做那些你能安心睡觉的投资。
1不折腾，不会死。
世界变化太快，40岁，在一起读EMBA的同学，眼见着他楼起了，眼见着他楼塌了。很多年折腾不破的生意，读两年EMBA终于破产了。因为学了EMBA讲台上的东西，都是当下流行的东西，如新三板，再如互联网+，国学的智慧。上市的那一刻是幸福的，上市以后是痛苦的。 还有就是同学之间相互入股，相互担保，一个坏项目，拉夸一群人。
2在什么山唱什么歌，中年人不要学...
最近，除了工资没涨，很多东西都开始涨价了。蒜你狠又来了，每斤9元钱，涨100%。PVC 从年初到现在涨了40%，TDI 从1万多涨到5万多。
这是什么？ 通货膨胀，直白说，就是钱越印越多，越不值钱了。
我在货币博物馆看到中国曾经的法币，100元的价值，1938年可以买1头牛，1941年就可以买一头猪，到1947年智能买1/3盒火柴了。
今天的委内瑞拉，现在买东西时候现金都不数了，而是直接用称来称重。最大面值10...
2016，一个国庆假期，19个城市的楼市限购政策纷纷出台。非要折腾出个黑天鹅吗？我看限购的目的不是限涨，而是怕跌！更怕暴涨之后的急跌！
1危险的杠杆
1. 房价急跌，要死人的！特别是借了高杠杆的！甚至首付都是高杠杆！
2. 江南愤青在《关于首付贷的一些看法》中，他用大白话解释了什么是杠杆。“杠杆，无非就是一个结构化安排吧，本来我拿自己的十万去放贷款，一年10%的收益，赚一万。如果拿出个五万，然后再借个五万，给个5%的利息，那么最终结果就是五万赚了7500块钱，收益率从...
人人都在谈论买房子。这不是黄金时代，而是砖头时代。
人还是那么多人，以前卖不出去的房子，现在为啥成了香饽饽？
给个栗子 1. 一线大城市的例子，记得1998年左右，上海市中心的房子5000多元一平，我朋友从广东跳槽到上海工作，他赶上了上海市政府出台了个税抵扣房贷的政策。政策规定，凡1998年6月1日至2003年5月31日期间，在上海购买或差价换购商品住房并在上海缴纳个人所得税的中外籍个人，且是商品房产权证的法定拥有人，可在这一时期内享受购房后起算的个人所得税抵扣。这项政策也确实起到了...
世上没有后悔药。最好的买房时机是十年前，在哪个城市的市中心随便买，都赚钱。问题是，现在房价这么高了，手头有点余钱，如何投资买房？
最近和几个同学在群里讨论买房投资的话题。很多人都对现在的房价表示吃惊，早知如此，十年前北京房价一万元左右的时候，买个五套房，现在有6～10倍的涨幅，岂不是财务自由了吗？
买房抗通胀啊。但是货币似蜜不似水，即使是未来货币还是今天这样的印发，能超过货币发行速度的投资品种估计只有很少部分城市的很少部分楼盘。
看看北京民间的个人统计数据，（单价按每...
普通人，能炒房吗? 什么时候是买房的好时候？
房产投资，标的大，流程长，短期受政策影响大(如限购限贷)。想快进快出，赚快钱很有难度！
经验是试错试出来的！但买房错一次伤筋动骨，代价太大！所以花钱学习，做专业人士订制方案是最安全的做法！
我同学在一个置业群里，看见一位专业炒家的分析，大概总结一下他的观点："对于专业投资房产的人来说，房地产短周期一定要关注，目前已经过了买入的最好时机，一来好房源基本已经消化得差不多了，很多卖家看这架势都捂住不卖了，有卖的基本上属于两种情况：一是漫天要价，二是房子有缺陷的。因为二手房是一房一价，在调整期，有些好房源会慢慢...