作者文章归档：杨东
在买房的过程中，经过了解之后会发现新房比二手房卖得快，那么主要体现在哪些方面呢？为什么新房会比二手房卖得快呢？影响他们销售速度的原因有哪些呢？看完这些文章之后你就知道了。
【1】筹备宣传
新房在筹备的时候会集中进行宣传，而且会有一个筹备期，在筹备期的时候，宣传力度是非常大的，受众的客户群体也是非常广的，这样的话有购房需求的人都会去实地的看一下，如果符合自己的需求就会选择购买新房。
【2】集中选房
再买新房的时候我们都知道是集中在开盘那一天选房，这样的话集中选房也会有一个优势所在，很多客户也许没有下定的心，但是在当天看到很多人都在下定，所以这个时候自己也会促使让...
二手房在交易结束之后进行交房的过程中，这几个问题一定要和业主落实清楚，这样的话才能方便以后的生活。
【1】家具家电
在进行交房的时候，要和业主确认家具家电的问题，因为有时候在签约的时候并没有谈及家电的问题，在交房的环节，发现有一些遗留的家具家电，这个时候一定要和房东确认清楚这些家具家电房东还是否需要，如果房东不需要那么可以自己自行处理，但是如果房东需要，那么就要和房东在约定的时间内让房东拿走。
【2】水电物业费结清过户
在交房的过程中要和房东确认清楚水电物业费结清过户的问题，之前的费用，基本上是由房东本人承担的，而之后再次产生的新费用则是由后来的新客户进行承担...
买二手房走完过户手续之后，就要面临交房的环节，在交房的过程中，有些问题是一定要和中介核实清楚的，这个时候不用不好意思询问这方面会不会显得自己特别无知，把所有不清楚的问题和中介核实清楚，这是非常有必要的，因为会严重影响你日后的生活。
【1】家具家电
在交房的过程中一定要去核实家具家电的情况，因为有些二手房在买卖的过程中，有些家具家电是赠送的，签约的时候会在合同条款中写清楚，所以在交房的环节一定要去现场核实家具家电的现状情况，有没有被拆走的情况都是需要看的，这样的话也能避免以后的纠纷产生。
【2】水电物业费
在交房的时候，水电物业费的结清问题也是需要考虑在范围之内...
对于老百姓来说，买房是人生中的一件大事，很多人可能一辈子只有一次买房经历，但是由于整个买房过程涉及的环节非常多，包括选房看房认购和签订合同，以及后期的贷款收房，验房，维权等事宜，许多老百姓的买房知识有限，同时也缺乏买房经验此时就很容易掉入买房陷阱里，所以在购买新房的时候一定要注意这五个方面。
【1】城市规划
首先我们买房的时候除了根据自身情况还要看一下城市规划房产属于大宗商品，它不仅仅是可以用来资助，而且还是可以用来投资的，属于增值保值，但是如果在买房的时候没有考察城市规划，买到的地区比较落后的话，那么在增值保值的空间上就会打折扣。
【2】开发商资质...
对于老百姓来说，买房是人生中的一件大事，很多人可能一辈子只有一次买房经历，但是由于整个买房过程涉及的环节非常多。许多老百姓的买房之事，有些同时也缺乏买房经验，此时就容易掉入买房陷阱，而且有很多人在买过房子之后并不着急居住，而是想要先出租出去几年，那么如果是想要出租的话房子买过之后应该注意这五点。
【1】位置
首先买房无论是用来居住还是用来出租，位置是非常关键的第一步，在买房之前应该先选好地段，好地段等于好房子，因为如果地段不好的话，客户需求就会比较低，这样的话就非常不利于出租。
【2】装修
对于租房的人来说是非常倾向于租住装修好而且家具家电齐全的房...
对于很多首次购房的朋友来说，都喜欢购买新房，但是也有很多人会选择购买二手房，因为二手房即买即住，而在买房的购房者中大部分都是选择贷款买房，贷款买房已经成为一种消费趋势，那么购买新房的贷款流程跟购买二手房贷款流程有哪些不一样的？
【1】流程
首先，流程是不同的，购买新房的时候，会比购买二手房更加简单一些。购买新房时购房者只需要将银行贷款需要的资料提交给开发商即可，其他的事情都由开发商代办，但是在购买二手房的时候，得先有评估公司对所购房屋进行评估，评估完之后，买卖双方需要准备资料，然后同时去贷款银行签字。等待银行审批通过之后，再办理下一步手续。
【2】银行选择少
...对于很多家庭家庭来说，买房都是一件大事，为了买房几乎能让整个家庭倾尽所有，但现在的房价高居不下，难为了不少有心购房的人而且买房不仅是一件需要准备钱的事情，还需要准备很大的精力。我们在想买新房的时候，一般都是去售楼部购买，但是除了售楼部还有其他更多的渠道，都可以多方面尝试一下，看哪一个渠道给出的价位更低，我们就可以选择通过哪个渠道购买。
【1】开发商
那么最常见的就是通过开发商购买的，就是直接前往售楼部购买新房因为售楼部有专业的置业顾问，而且有沙盘，有按比例缩小的户型图，还有1：1做好的样板房，进到售楼部之后能够非常直观的看到自己想要买的房子，所以这也是大部分人选择去售楼部购买新房的原...
买房是老百姓一生当中一件非常重要的事情，所谓安居才能乐业，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房至关重要好不容易买套房子，但是在入住之前一定要注意这五个方面，否则的话住进去也不安心。
【1】验房
首先就是开发商交房之后一定要及时，细致的作业防工作，对于一份工作一定要亲自去做，不能委托给他人，验房主要包括雁水电管道，墙壁水平面增高等等自己能用的就直接验出来，如果没有专业工具可以邀请人士前来协助，但是一定要签字，把严防这件事情做细致。
【2】装修
房间验收完毕之后，下一步就是要进行装修，在装修的时候很多人都会有各种设想，但是我建议你在装修之前一定要提前规划设计好，避免...
