作者文章归档：杨东
在买房的时候一定要对新房的交易主体有一些了解，这样可以让自己在交易的过程中，了解新房方面的知识，让自己在分析的过程中更加理智。
【1】政府
新房在建造的过程中肯定会跟政府打交道，因为拿地等等需要得到政府的批准，所以交易的主体也有政府的参与。
【2】开发商
交易的主体最重要的是在于开发商，因为开发商是这个楼盘的发起人，也是这个楼盘的建设方，而且这个楼盘的品质以及后期的质量问题都与开发商有着不可分割的联系，通常情况下客户也是直接与开发商进行对接，进行房子的购买。
【3】销售代理、房产经纪公司
新房交易的主体还有一些销售代理以及房产经纪公司，因为现在新房的售楼部...
现在很多开发商在开发房子的时候，都愿意以精装修的房子进行交房，那么精装修与毛坯有什么样的差别呢？下面这篇文章将为大家揭晓。
【1】统一装修，成本低
新房以精装修交房的，事后可以为自己的收入增加，而且在装修的时候因为是统一装修，所以成本相对来说会比较低一些，这样的话自己的利润也会有所增加，而且精装修交房的房子，客户受众群体还是比较大的，可以为客户节省装修的时间，所以也是比较受客户喜欢的。
【2】业主收房体验好
开发商以精装修的房子进行交房，业主在收到房子的时候发现房子是已经精装修过的，那么售房体验是非常好的，因为看到装修好的房子心情是不一样的，而且也为业主节省了...
新房在装修时都会有自己的一个宣传套路，在面对销售人员的时候，我们应该知道这些套路内幕，这样的话避免自己中了这些圈套，下面这篇文章就给大家揭晓关于样板间的内幕。
【1】装修过度
在买新房的时候，都会去参观房子的样板间，通过样板间的情况确认自己所要购买的大致户型，在这个时候一定要尤其注意，样板间的看房效果是非常好的，因为样板间通常是精装修的效果，而且包括物品的摆放都是有讲究的，客户看上的机率都是非常大的，所以样板间对于装修来说是非常的精准，这个时候就要有一个理智的头脑，别被过度装修的样板间影响了自己判断能力。
【2】视觉欺骗
所谓的视觉欺骗其实是指样板间的实际比例...
对于每个人来说买房都是一件大事，因为房产属于大宗商品且价值较高，所以很多人买房都可能要花费一辈子的积蓄，在买房这件事情上一定是非常慎重的，房子买完之后真的是有喜有忧的，是有了一套自己的住房，有的是接下来装修的事情就会更加繁琐。一般来说装修就像买房子一样，也是需要提前规划设计的，但是在装修的过程中，这四样东西千万不要装，不然的话住进去就会后悔。
【1】吊顶
在过去几年吊顶是非常流行的，有的人在客厅做了吊顶，甚至有些人在餐厅都会做吊顶，等到真正住进去之后会发现这些吊顶非常不实用，看起来射灯很好看，但是很少有人开，而且在清早的时候也非常麻烦，吊顶做过之后层高也会显得比较矮，空间上就会比较局...
对老百姓来说买房是人生中的一件大事，很多人可能一辈子只有一次买房经历，但是由于整个买房过程涉及的环节非常多，许多老百姓对于买房的事，有一些了解，同时也缺乏一些经验，这样的话就很容易掉入买房陷阱里面，就比如说在买房过程中的这几个专业术语，如果不懂的话就很有可能上当受骗。
【1】容积率
容积率又称建筑面积，毛密度是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比例，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。对于这家伙来说，容积率肯定是越低越好，但是，由于受到土地成本的限制，并不是所有的项目都能做得到的，就比如说有一些楼盘规划了10栋楼，但是开发商为了获取利益最大化，建造了12栋楼。那...
每一个买二手房的人都会遇到跟房东谈房价的这种情况，我们应该怎么去跟房东谈房价应该从这几个方面去着手。
【1】购房动机
首先我们要了解清楚自己的购房动机，买房是为了什么，是为了整体居住，还是为了落户，还是有其他的需求，这一点我们要非常清楚。因为只有我们非常清楚我们自己的动机，才可以更好的跟业主谈判来确定价格，如果我们连自己的需求都感觉不清楚的情况之下，就很有可能会被业主牵着鼻子走，到最后房子没买成还耽误了很长的时间。
【2】售房动机
购房的动机也是我们要了解清楚的，因为我们只要了解清楚业主为什么去卖房子，我们才可以找到突破口，...
很多人可能有这样子的疑问为什么我的贷款额度会比别人低？我的收入没有问题我资金也没有问题，到底是什么原因会影响到这一点？
【1】自身情况
首先自身情况就是我们自己的收入情况以及资金情况，还有一点就是很多人都容易忽略的就是我们的流水，流水是在我们办贷款的时候都需要提供的收入证明资金情况，这是必须要准备的。但是流水的情况也会直接影响到我们的贷款额度以及我们的贷款审批情况，所以平常在使用银行卡的时候也要多用银行卡来收入资金，对我们后期买房以及额度的审批也都有很大的关系。
【2】房子情况
房子的具体情况我们不仅要看房子的基本信息，还要看房龄以及房...
在买二手房的时候，都想买到一个性价比较高的房子，这是每一个买房人的愿望，怎么样做才能顺利买到一个性价比高的二手房呢？看完这篇文章你就知道了。
【1】了解市场
在买二手房的时候，如果想要买到一个性价比高的二手房，那么一定要了解市场，了解一下现在二手房的一个行情，对比一下各个楼盘的情况，这样能对比出来性价比高的楼盘，在买房的时候，因为对于价位的了解，所以买的房子绝对不会买亏。
【2】了解政策
在买二手房的时候也一定要了解当地的一个购房政策，因为有一些购房政策会有一些限购的出台，这样的话对于买方也会有一些限制，所以一定要了解当地的一个购房政策，这样的话才能在购买的第...
在买房的时候会发现有很多二手房的业主进行卖房，想要了解二手房的业主卖房的原因，那么就要看一下这篇文章。
【1】换房
很多业主卖房的原因是在于需要换更大的房子，因为现有的房子可能满足不了家庭的居住需要，因为有些家庭可能刚买的时候家庭成员没有这么多，后期面临到结婚生子之后家庭成员的增加，房子的居住需求可能满足不了现状，只能更换大一些的房子，而手头的资金有限，所以只能选择将现有的房子卖掉，以更换更大的房子。
【2】换钱
业主卖房的另外一种原因，可能需要一个资金的周转，因为有些业主是做生意的，在生意的往来时需要资金周转的量还是比较大的，所以这个时候可能会将自己的房子卖...
