【1】投诉

 投诉是我们解决这些纠纷的最基础而且最为有效的办法，所有的物业公司在成立期间他都有相对应的主管部门，所以我如果小区出现这样子的问题之后，我们就一定要在相关管理部门进行投诉。因为现在所有的物业公司基本上属于小区外包的这种形式，物业公司它也有它的资质以及管理，所以也可以从各个方面对于物业公司进行投诉这些都是可以。

【2】成立业主委员会

 居住在一个小区内如何保障自己的合法权益，其实成立业主委员会是非常重要的。业主委员会成立之后大家可以统一所有业主的意见来去给开发商，包括物业公司提相关的建议，也只有业主委员会可以帮助到大家争取到更多...

【1】设施维护

设施的维护对于一整个小区来讲从基础设施的维护包括电梯楼梯、消防设施以及供水设施等等，这些所有设施的日常维护都是需要费用的，所以每家每户存缴纳的物业费大部分的费用支出都用于这里。

【2】清洁卫生

 清洁卫生是一个小区环境最基础的保障，如果小区环境卫生都非常差劲的话，那对于整个就是在小区里边的人群来讲健康就成了很大的隐患。清洁卫生也是物业公司物业费当中的一部分。物业费当中的很大一部分也都支付给了这些所有从事维修以及卫生维护的人员。

【3】绿化养护

 绿化养护是一个非常重要的一点，对于小区环境以及小区品质...

【1】居住体验

 好的物业管理公司会直接改变一个小区的居住体验，后期所有的服务以及绿化养护，基础设施维护，这些点都是对于大家的居住体验有着很大的关系。所以小区的物业公司是非常重要的对于我们居住体验来讲。

【2】居住安全

 居住安全是每一个买房子购置房屋的最基本的要求，如果最基本的居住安全都保障不了，何来一切的舒适、良好的体验度。一个好的物业公司应该在最基本的安全上最大程度的付出，即便是这个小区的物业没有在品质上以及服务上太多的项目，但是对于小区的安全性是最基本的要求。

【3】小区房价

 一个好的物业公司会...

【1】小区环境

 首先从小区环境上看一个小区物业管理，如果非常好的话小区环境就会非常的棒，因为不管是从卫生还是整体小区的整洁度上绿化养护上都会非常的好。

【2】节假日关怀

 一个物业公司的好与坏跟物业公司的服务品质也有着非常大的关系，如果服务品质到位的话，所有的小事都会注意到。比如说降温后能感受的保护套，这些小细节都是可以考虑得到的。

【3】安全管理

 居住的安全性是每一个买房人对于自己小区最基本的要求。如果物业公司对于安全管理都做不到位的话，那么这个物业公司的服务和品质，所以一个小区的安全管理也是非常重...

 很多人都说买房子就是在买户型，如果户型选好的话居住的舒适感以及感受就会非常的好。同样这种得房率以及绿化率特别高的小区，它在设计上就会非常合理，如果设计合理户型也绝对不会差，这种小区的户型是非常好的在很多人选择的时候都会非常的喜欢。

【2】居住舒适

 得房率高房子的空间感就会比较好房子的使用率就会非常的高，这种情况之下我们的居住舒适感就会非常好。每个人买房子都是为了自己后期的居住以及生活品质，如果买了房子生活的居住舒适度非常的低的话，那买这个房子无非就是跟烫手山芋是一样的，所以这也是大家所共同追求的点。

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【1】刚需

刚需购房，对于刚需人群来说主要是准备结婚的人，现在结婚与买房有着直接关系，所以对于刚需人群因为大部分都是年轻人，工作时间有限，所以收入不高，那么这种人，通过贷款买房的话，可以花最少的钱。买到一套合适的房子，每个月还月供就可以了。

【2】改善

对于有改善型购房需求的人群来说，因为是改善性购房，所以居住环境和房子面积大小都会上升一步。请问放假的总价也会高出很多，所以通过贷款买房的话，可以减小一些压力。

【3】家里孩子上学

家里有孩子之后，各种开销都会比较大，所以对于家里有孩子的人在购买学区房时，也会通过贷款买，因为学区房本身相...

【1】占用资金少

贷款买房的话占用资金比较少，比如说，购房者想买一套房子总价100万，如果一次性付款的话就需要把100万筹备期之后才能买房，但是通过贷款的话只需要准备30万或者40万，就可以提前买到房子住进去，而剩余的活动资金还可以用于其他投资。

【2】压力小

对于很多人来说，全款买一套房子压力还是很大的如果是想着什么时候把钱挣到了再去买房，那么可能房子早都卖光了，而且房价上升的速度，永远高于工资上涨的速度，所以想全款买房只会让自己压力越来越大，而且买不到房子。

【3】选择空间大

通过贷款买房的话，会有更大的选择空间，比如说手里面有1...

【1】客户量

在政策出台的前期，客户量相对来说是减少的，因为现在政策出台之后首付款增加，首付款增加，那么就有很多人因为购买能力不足而放弃买房而且因为限贷政策的影响，利率上浮也比较多，所以利息比较高，还款压力也比较大因为这些种种原因，在很大一方面卡住了首付低，而且还款能力比较弱的人。

【2】成交量

虽然政策的出台，有效的抑制了房价上涨，跟房价在一个平稳期过渡，但是由于限贷政策。有很多人在买房的时候首付增加，月供增加。从而导致购买者减少也就直接影响到了成交量的减少，对于二手房中介公司来说成交量减少，所以公司的业绩也会下降很多。

【3】成交周...

【1】定价

在当前这种市场状况下，开发商应该首先积极主动的面对市场一年市场变化，及时苦练内功，以优质的产品赢得客户的青睐，所以在定价上应该更多的结合市场价，给出优惠政策。比如说低首付，认筹金三倍抵定金等等。

【2】销售政策

在销售政策上开发商会加大宣传力度和宣传强度以此提升产品竞争力，以产品制胜市场在市场难以预测的环境下更要注重产品品质，实现品牌的扩张。更加注重多方面的合作以此达到最大的实现销售目标。

【3】回款周期

对于开发商来说，因为房地产开发属于大规模投资，所以前期开发商的投入比较大，也希望在后期能够快速回款，但是因为限贷政策的...

【1】首付

2019年对于房贷的信贷政策会更加严厉，特别是在去杠杆去通道下，非标资产进入方式的资金也会受到限制，同时对于消费信贷类资金进入方式的清理，也会加强现在很多城市执行的首套购房，首付在4成以上，二套购房的首付在6成以上，对于很多人来说首付的增加限制了很多人买房。

【2】贷款额

在贷款额上受限贷政策的影响成数会降低。比如说首次贷款之前可以贷到7成，但是现在只能贷到6成，而对于二次贷款的人群，贷款成数降低到了四成。贷款额的降低也就直接影响到了首付款增加。

【3】利息

现在正常的办法不仅仅是首付增加，对于利息来说也是在增加，因为无论...