【1】产权

我们在买房的时候房源是一个关键，挑选一套合适的房子非常重要，但是如果自己相中的房子产权不清晰的。那真是再便宜也不能要，但是如果自己去找房源的话，并不知道通过什么途径去查找产权，但是如果通过中介公司来购买房子，一般来说，哪个小区的产权有问题、哪个小区产权正常，中介公司都是一清二楚，即使遇到不清楚的也可以通过房管局部门快速查询到。所以通过中介公司买房，首先产权性质可以得到一个保障，购买的房子肯定是能上市交易的正规二手房。

【2】资金风险

房产属于大宗商品，价值较高，价格昂贵，很多人买房都是花上了一辈子的积蓄，所以对于买房资金这一块一定要慎之又慎，如...

【1】产权性质

首先无论房价是高是低，房子是便宜还是贵，我们在买房的时候，一定要重视产权性质，对于产权性质不明朗或者是不能上市交易的房子，无论价格多低都不能买，因为买到的话很可能会砸到手里。如果以后想卖的话也卖不掉，或者是掏了钱也不能过到自己的名下，所以不要相信先给一部分钱住进去，然后等房产证下来再交易的这种房子，非常的不靠谱。

【2】老旧

老旧小区就不要再考虑的范围之内了，对于二十年三十年房龄的房子。不仅是配套设施比较落后，而且小区里面的必备设施也是比较老化。包括因为老旧小区已经过了好些年了，增值空间已经有限，所以买到手里的话，如果想升职就只能等拆迁，再卖...

【1】可自主选择

首先我们在购买二手房的时候，可以自主选择贷款银行，因为很多银行都是可以做二手房贷款的，而且如果是通过中介公司购买的话，中介公司与银行之间都有合作关系，通过银行贷款会更加的容易。而在售楼部购买新房的话与新房合作的贷款银行是有限的。

【2】可选择性多

对于购买二手房的购房者来说，想要做贷款的话，可以根据很多条件来选择，比如说，卖房人着急用钱的话，我们可以选择放款快的银行。如果说卖方没有其他要求的话，我们也可以选择贷款利率比较低的银行，在众多的贷款银行中哪个利率低选哪一个就可以了。

【3】可选择公积金贷

贷款方式有两种分为...

【1】周边小区

所谓知己知彼百战不殆，所以在跟业主谈价之前，我们首先要了解周边小区的一个均价，其次要了解该房屋所在小区的均价，以及如果有同户型在卖的房子，也要了解一下，这样的话在跟房东谈价的时候，第一不会因为自己的出价太高而给自己带来损失，也不会因为出价太低，造成谈不下去的情况。第二，在了解过周边房价之后，跟业主谈价时，就能做到心中有数。

【2】装修

在了解完周边房价之后，跟业主谈价时，也可以从装修方面下手，如果是毛坯房，那么价位对业主打压一下，如果是简单装修的，也可以告知业主，这种简单装修还要砸掉重新装，更是浪费钱，对于精装修的业主如果不让价的话可以与业主...

【1】政策下发前

各个城市相继出台政策，基本上都是在2017年。在政策下发之前，房价属于一种持续高涨的状态。买房人只要有钱就可以买房，根本不用在意是本地户口还是外地户口。基本上处于一种疯狂抢房的状态，而且在这种情况下，很多购买二手房的人，都有被违约的经历。因为房价上涨较快，业主不断涨价。也就是在这种情况下政府调控政策应运而生。

【2】限购政策

想购买二手房的人一定要先查看一下限购政策。就拿郑州来说，郑州市对于郑州市内5区加上航空港区、郑东新区、开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。具体限购政策是，本地户籍的家庭在限购区内只能买两套住房，而本地的单身人士在限...

【1】了解需求

首先第一步，中介公司的业务人员又要了解客户的一些需求，了解客户需要买什么样类型的房子，需要买哪个地段的房子，需要买什么价位的房子，需要买的楼层有哪些要求，有没有对于学区有要求，这些都是需要了解到的点，需求越明确，在匹配的过程中精准度越高。

【2】丰富的资源库

通常情况下，中介公司都有自己丰富的资源库，将自己的资源都在系统中存放，这样的情况下，在匹配的过程中也会变得非常简单，直接按照条件进行筛选，有符合的直接与客户进行联系。

【3】通过看房

客户一旦有意向的房子，经纪人便会约业主进行去实地的看房，因为买房子实地看房是非常...

【1】合作楼盘多

首先中介合作的楼盘是非常多的，现在一二手房联动趋势越来越明显，二手房与新房进行合作，已经成为趋势，而且，中介公司合作的新盘也越来越多，所以客户在选择的空间上会非常的大。

【2】提前审核开发商资质

二手房在和新房经销商合作的时候，都会提前审核开发商的资质，通常情况下开发商的资质没有问题，二手房才会进行合作，如果开发商的资质都有问题，那么可能就不会合作，所以通过二手房中介公司可以直接了解到开发商的资质情况，因为已经有人帮你核实过了。

【3】没有中介费

通过中介公司买新房是不收中介费的，二手房中介公司收中介费的原因是在于二手房...

【1】投资建议

在买房的过程中，有一些客户是需要进行投资买房的，那么这时候通过二手房中介公司就会给到一些投资建议，告诉你投资的一些地段，以及投资的一些户型，都是通过之前的经历，累积出来的经验，哪些房子更具有升值空间，都会毫无保留的告诉你。

【2】  买房时机

在买房的过程中，买房的时机也非常的重要，所以如果你不知道在什么时机进行，那么就可以通过二手房中介公司了解到，他们会告诉你什么时间买房最划算，什么时机买房最让你有保障。

【3】  卖房时机

卖房的过程中也是需要有一个卖房时机的，如何把握一个...