作者文章归档：蔡魏斌
二手房买卖对于每一个人来说都是一件大事，一是：资金量巨大，二是存在不可预测的风险。但归结起来就是买家，卖家，中介这三方的风险，我们来分析怎么化解这些风险。
买 房 立 场
在房屋买卖整个过程中，买家永远是处于最弱势的，原因是因为：信息不透明、法规不健全，并且在短期内不可能解决。而且买房周期长，自己又没有经验，只能跟着中介按流程走。那么中介都有哪些陷阱呢？又将如何破解呢？
1：网上虚假房源
我们在58同城，安居客等平台上看到的房源百分之50以上是虚假的，只是中介通过完美的户型和超低的价格来诱惑你和他联系，然...
一个新楼盘值不值得买？
可以从两方面进行分析，分为外部判断和内部判断，综合衡量后，才能判断值不值得！
顾名思义，就是对外界环境进行判断。比如：地段、交通、规划、配套。这4个点都极为重要，关乎到房价是否还有上涨空间。
分析楼盘所处的位置是否位于中心或者离市中心不远的地方，要知道一个好的地段不单有升值潜力，而且还能保值，也不愁租金。
这个最容易判断，最好的一定是地铁房，其次就是高铁房。地铁房最好是有几条地铁线交互的，而且离地铁不能超过500米。俗话说的好“路通财通”，只有出行方便了，周边才会人流...
一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”，因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，也就是说房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。而根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权...
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中国传统思想里，结婚的房子是男方出的，女方只负责嫁妆就可以，所以大多数的女性婚前觉得买不买房无所谓。毕竟，租房住，也是可以的。
但是随着时代的变化，越来越多的女性倾向思想和经济的自由，也有越来越多的女性选择婚前买套房子，其实房子对于一个女人太重要了。
网上有人说，有了房子，人会忽然间有了底气。
真的是这样。
有了房子，就算是失恋了，失业了，即使再难也有一个安定的地方等着你回家，就算再累，躺在自己的房子里也会变得更加有条不紊。
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当一个女人在异乡，每隔一段时间就由于种种原因不得不搬家，除了房租外，更辛苦的是拖着数不尽的鞋子，衣服，杂七杂八的东西，拖着...
新华社北京8月26日电
中华人民共和国主席令
第三十二号《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉、〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议于2019年8月26日通过，现予公布，自2020年1月1日起施行。
中华人民共和国主席习近平2019年8月26日
新《土地管理法》亮点解读
1.土地征收的改变，对于土地征收的公共利益有了明确的表述，对于征收补偿以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法，另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村...
导语：8月28日，韩国统计厅发布《2018年出生统计(确定版)》，合计生育率仅为0.98，即平均一名女子终生生产不足1名子女，成世界唯一出生率进入"零时代"的国家。许多韩国女性表示生孩子以后经济压力增加，在职场得不到平等待遇。
新生儿数量持续减少的主要原因，是在经济情况不佳的形势下，韩国育龄青年选择晚婚、不婚者持续增多。
根据最新统计数据，韩国2018年生育率降低到0.98，成为全世界首个生育率低于1的国家，从而进入零时代。如果想要保证世代更替，人口数量维持恒定不变，生育率必须达到2.1，韩国的超低生育率使得韩国人口在未来将会急剧减少，同时给...
“中国人民银行25日发布消息称，自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，首套商贷利率不得低于相应期限LPR利率，二套商贷利率不得低于相应期限LPR利率加60个基点。”
什么是LPR？
官方解释：所谓LPR（Loan Prime Rate），是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在LPR基础上加减点确定。
也就是说...
