作者文章归档:杨光华

地产自媒体

实力圈粉!一个改善户型的两种可能


前两年,买过一个134㎡的户型。
 
一个主卧,两个次卧。有一个很小的储藏间,是个小黑屋。
 
找开发商商量,装修的时候,能不能少砌一面非承重墙。那个小黑屋,就能改造成有阳光的书房。
 
最后被开发商拒绝了。理由是交房要按照合同规定,不能改动。交房后,业主可自己砸墙。
 
这种不人性化的设计,在现实生活中还有很多。
 
有时候,一个很小的改动,对开发商来说不难,但对一个家庭来说,影响很大。
 
很多家里收房后的第一件事,就是找人砸墙,再装修。费时费力,又不环保。
 
最近两年,武汉楼市的主流...

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大武汉的大机遇,在哪里?


今天,是上海进博会开幕后的第三天。
 
这届进博会是在特殊时期举办的,格外受世界瞩目。
 
此届进博会总展览面积比上届扩大3万平方米。近50家世界500强和行业龙头企业今年首次参展。
 
半个月前,一枚重达88克拉超大黑钻,作为进博会的特殊展品,从苏黎世运抵上海。当天通关,运抵绿地全球商品贸易港。
 
绿地全球贸易港,是进博会“6天+365”常年交易服务平台。截至目前,它累计交易规模超过500亿元。这个平台正在放大进博会溢出带动效应。
 
它与进博会的主会场-国家会展中心(上海),只有一条马路之...

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这个项目,我们等了十年


十年筑梦,终于方岛。
 
11月1日,方岛金茂智慧科学城终于揭开面纱。
 
项目示范区与样板间,迎来她的第一批客人,“原来,方岛真的有一个岛”。
 
很多人第一次听说,金茂科技住宅。从装修细节与同层排水、毛细管网等室内配置中,能看到金茂“非一般”的品质。
 
一周前,在琴台大剧院,金茂办了一场城市运营未来预见者大会。
 
大会上,金茂武汉公司总经理李克良表示,这个项目是金茂在全国的第21个城市运营项目,也是诞生在疫情中的项目。
 
他展示了一个时间轴:这块地...

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这个项目,是武汉豪宅奢侈品的2035新款


 
最近,LV的全球巡展的首站,放在武汉。
 
这场奢侈品大秀里,各种限量版手袋,很快成为武汉富豪圈里的话题。
 
以往,奢侈品大牌在国内办展,第一站往往是北京与上海。
 
这对武汉来说,是一个新的开始。疫情后的武汉,重回全国前十强城市。
 
这则新闻里还有一组小数据:
 
十一期间,武汉国际广场的LV门店,每天进店顾客2000多人。
 
武汉国际广场一楼国际名品馆店销售同比增长125%。
 
这说明疫情后,奢侈品消费在持续井喷。
 
而在武汉,豪宅奢侈品也走出同样...

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这个项目不上分销,开盘也能“日光”


 
 
最近两年,武汉楼市被分销所垄断。
 
同一个区域内,没上分销的项目,上门客户往往被分销截流。
 
分销提拥,从1个点到3.5个点,很多项目没了分销,就卖不动房子;用了分销,营销费不够用,给分销打工。即使如此,很多曾经的神盘、豪宅,也偷偷上了分销。
 
10月后,武汉楼市的横盘分化很明显:滞销的楼盘还是滞销,热销的项目淡定日光。最近,市场上又出现一个“日光盘”,实力演绎了“稳,准,狠”。
 
年初拿地,之后遭遇疫情,楼市停摆,在复市之后的6个月内,项目顺利...

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5000多买房人,为什么都在追光谷的这个项目?


刚刚过去的一个月,武汉卖掉2万多套新房。
 
与去年同期相比,还多近300套。这是武汉楼市的一个转折点信号。
 
第一次,单月成交套数,超过去年。
 
从一线营销总们反馈的信息看,他们在一线的日子还是很难过。
 
一边是数据大好,另一边是一线叫苦。为什么会出现这样的强烈反差?
 
打个比方,去年是100个项目,卖了10万套。今年是200个项目,卖了12万套。
 
从总量上看,形势大好。但对每个盘来说,实际分到的客户相对减少。
 
所以说,今年武汉的行情,不是普惠行情,而是个盘行情。
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武汉新房流量担当,41天热销1300套,融创的“神盘”炼成术


刚刚,武汉楼市10月份成绩单出炉。

 

10月份,武汉新建商品房成交22372套,今年首次单月破2万套,略高于去年同期。

 

截至10月31日,武汉今年新建商品住宅成交124164套。相比去年同期的193924套,下滑约36%。

 

2019年,武汉新房成交是牛市。今年武汉停摆3个多月,还可以在“金九银十”追上去年2/3的销量。所以目前的市场不仅恢复得很好,而且势头还比较猛。

 

今年累计成交破1万套的区域,依次是洪山、黄陂、江夏、光谷与汉阳。其中,经开(汉南)累计6644套,超过硚口、青山、蔡甸等 区域,成...

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这才是一座文旅大城该有的高配生活


如今的中国,已进入高铁时代。
 
高铁,打破原来的城际界限,缩短城市之间的时间距离。未来城市之间的竞争,实际上是高铁站之间的竞争。
 
襄阳,是湖北第二大高铁枢纽城市。去年下半年,汉十高铁开通。这是湖北省内目前投资最大、标准最高、里程最长的铁路项目,全长399.126公里,设计时速350公里。
 
如今,每天至少有130多趟高铁进出襄阳东站。从襄阳出发,1小多时可到武汉,2小时到郑州,随着西武高铁、郑万高铁的即将开通、呼南高铁的开建,未来,襄阳将连通更多的城市,形成米字形高铁枢纽。
 
2020年6月,位于襄阳华侨城的奇梦海滩水乐园...

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武汉的“走马岭”,有没有马?


武汉,曾是一片云梦泽。两江交汇,湖泊河流众多。地名中多以“墩”、“桥”、“口”、“岭”、“渡”等为主。
 
“墩”的本义是土堆。以“墩”命名的有唐家墩、王家墩、双墩、鄂城墩、天门墩;有水就有桥。三眼桥、积玉桥、六渡桥、丁字桥、花桥;“口”则是码头、港口。如琴断口、舵落口、硚口、司门口、街道口;
 
水系里的坡岭,则有郭徐岭、陶家岭、石牌岭、佛祖岭、走马岭。这其中有一个比较...

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王刚的春城藏品,收藏山与海


今年的秋天似乎比往年更冷。
 
在全国大多数地方开始准备过冬天的时候,有一个城市从来不知道“冬”为何物。
 
因为这里的一年四季只有春天——昆明。
 
这座城市所处的地理位置非常特殊,周边有广袤的高原、横亘的山脉,让来自西伯利亚的冷空气节节败退,再加上昆明市由北向南阶梯状下降的地形,又如口袋般将印度洋暖湿气流揽入怀中。
 
更妙的是,坐落在市区南部的大湖滇池,好比一台巨大的自动空调,平衡着四周的气温,让昆明享受着冬无严寒,夏无酷暑的优待。对外地人来说,昆明就是为度假而生的胜地。
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