记者调查
统建地产过江之作，低容积率、高绿化率的锦绣江南即将低调上市
重拾市中心的领尚生活
“好想逃离这个城市，到郊外呼吸新鲜的空气去。”的确，在这个寸土寸金的年代，市中心到处充满高楼大厦、房子一栋接着一栋，过高的容积率让每平方米的土地上承担着过多的人群，过低的绿化率让大家生活在一个钢筋与混凝土浇铸的空间里，远离城市的念头无处不在。难道我们真的能抛去一切工作，远离城市的喧嚣，背上行囊、忘却烦恼跋山涉水来到一个世外桃源吗？答案一定是不现实的，在时间、空间上也是不允许的。
回归城市中心，重拾市中心的领尚生活！2007年的夏天，当驱车走过中北路时，沿路快捷的交通、美丽的风景，让我们终于可以这样大声的喊出来。在中北路沿线全力打造最大的内环线最大的现代化聚居区时，涌现出许多低容积率、高绿化率的大盘，终于让我们有了“回归城市中心”的底气。
低容积率上的“宽阔”生活
“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发企业来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越高，地价成本越低；容积率越低，地价成本越高。因此，我们看到很多城市中心的房子容积率高达5.0以上，这与开发企业的成本是相关的。而对于居住者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，说明单位面积上居住的人群越少。人活动的空间就越大，住的就越舒适。
环顾整个武汉市内环线的楼盘，我们可以看到这样一个现象：很多小区内的建筑一栋挨着一栋，楼与楼之间不仅间距小，而且光线根本就照不到底层。在很多现成的小区，我们看到，小区内的运动设施根本就不够小区的居民使用，而且，一到夏天，小区没有足够大家休息乘凉的空间。这些最根本的原因就是小区的“容积率”过高造成的后果。
从中北路沿线的楼盘看，这些楼盘的容积率在武汉内环线的楼盘中是比较低的。统建公司即将上市的锦绣江南，整个项目综合容积率仅在2.0左右，甚至比某些郊区大盘的容积率都要低。在这样的低容积率上生活，巨大的空间立马就可以想象出来。
为什么在市中心这么宝贵的土地上，企业要开发这么“低容积率”的房子？统建公司认为说，一是因为这块土地拿地时间比较早，土地成本比较低，项目开发需要的资金压力较低；二是因为统建作为武汉最早的国有地产开发公司，其宗旨不是为了谋取最大利益，而是要做“让后人留鉴”的住宅。市中心土地宝贵，但是，跟后人留一个舒适的居住环境更宝贵。
高绿化率上的“生态”生活
因此土地的稀缺，市中心的房子普遍缺少绿化和大片的绿地。随着时代的发展及人们精神生活和审美情趣的日益提升，人与自然共存已成为当今的主流。著名科学家钱学森说过：“人类离不开自然，又将返回到自然之中”。
近几年，随着武汉房地产业蓬勃兴起、人们环保意识日益增强及对生活环境要求不断提高——居住区绿化，即在住宅小区内及其周边的自然景观和人文景观是否丰富、和谐、绿意盎然、富有活力，已越来越受到人们的关注。
目前，中北路沿线正在开发的楼盘普遍关注到这一问题，在绿化上充分借助这一位置美丽的环境和悠久的人文历史资源，打造一个“生态”生活区。统建公司锦绣江南最具特点的地方在于坐拥两湖，一边是东湖，一边是沙湖，而且，距离主干道有几百米的距离，最大限度的保证了小区安静舒适的环境，此外，保留下来原武汉建机厂留下的绿地和树林，与小区建设开发完美的结合在一起，创造了一片完全自然的绿色景观。令居住在这里的业主，仿佛生活一个大的自然庭院中，远离都市喧嚣。
中央商务区上的“中央”生活
2006年，在武汉城市总体规划中明确提出，中北路作为内环线的重要一段，将被建设成“武汉城市的主轴线”，并将打造辐射华中的“金融中心”和武昌的“商务办公中心”。
在这样的趋势下，中北路沿线势必将成为武昌中央商务区上的“中央”生活区。首先，中央生活区并不只是为市民提供住处。作为为行政文化中心、金融商务区服务的新型社区，中央生活区是社会经济发展到一定程度后城市运营的必然要求，是现代人居的新理念、新高度。它同时也会带动城市社会经济的发展和居住形态的改变。
如今，行政文化中心已经落成，中央商务区初具规模，人们对于优越的居住条件的追求和向往成了中央生活区形成的内在动力。
政府适时规划、建设中北路现代化聚居区无疑顺应了市民的这种需求。与中央商务区可有效降低国际商贸行为的交易成本相比，中央生活区则是为了在获得高品质居住条件的同时，降低生活成本，因此学界认为中央生活区是城市发展的产物。
目前，中北路沿线楼盘已经成为武汉市民买房选择的焦点。水岸星城、安顺家园、兴华嘉天下等楼盘的热销，充分说明了这一点。而统建公司即将推出的30万方的锦绣江南一期，充分享有中央商务区上的便利生活，而且可以让居住者享受到大空间、大绿化带来的舒适生活。一边办公、一边居住，您可以充分得尽生活在城市中心的好处。而且其优良的性价比势必成为购房者追捧的对象。而且依靠其低容积率和高绿化率，更是让其在此区域楼盘中脱颖而出。相信其的上市，必将使区域的价值得到提升。（垂询电话：87273800）v