作者文章归档:郭加平

郭加平

五个外地人的五种购房形态(4)


“外派武汉,借机买房”
李先生
年龄:30岁
籍贯:湖北襄樊
职业:富士康深圳公司部门主管
目前收入:8000元\月
所购房产:当代国际花园 
大学毕业后,经历了半年左右的工作辗转,我就进了深圳富士康,从最初的生产线工作人员一直做到现在的部门负责人。2002年,富士康所在的深圳龙华区的新房均价不过才三千多,但当时我是单身,也没什么积蓄,就没有买房的意识。2006年,我谈了恋爱,女朋友也是湖北人,我们很希望在深圳安定下来,有个自己的家,于是我们开始留意龙华的楼盘,希望寻找一套合适的房子。此时,龙华的房价已经跳到七千多,超过我们的承受能力,我们手里的存款与房价的差距越来越大,购房梦变得遥不可及。
去年底,得知…

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五个外地人的五种购房形态(5)


全省中心,居住买房”
吴先生
年 龄:26岁
籍 贯:湖北随州
职 业:动画设计师
目前收入:4000元/月
所购房产:时尚欧洲、万科城市花园、武汉28街
  也许很多人看到我的资料都会感到惊讶和疑惑,以我现在的收入水平,要在武汉买套100平方左右的房子都够呛,可我却已经拥有三套房产了,虽然这三套都只是付了首付后贷款按揭买下的,每个月都要还一笔远超过我收入的钱给银行,但房产证上都是我的名字,房子确是属于我,而这一切都要归功于我那头脑精明而又无私奉献的父母。
2004年,我从江汉大学毕业,最开始工作并不稳定,过着东奔西跑的租房生活。父母一心想让我跳出家乡的小县城,留在省会武汉,于是他们开始考虑在武汉给我买套房…

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光谷:科技新城,楼市发力


前言
产业是地产根本推动力!
全国发展看中部,中部崛起看武汉。2007年6月10日,中央电视台新闻联播在显著位置播出——武汉打造中部崛起的优势产业群,包括以武汉中国光谷为核心的电子信息产业、以沌口为核心的汽车产业基地、以武钢为核心的钢铁及重化工产业群、生物工程及医药产业群、纺织服装产业群等。这些优势产业集群的发展,加快了武汉城市的发展,也提升了武汉的城市地位。
产业布局是楼市发展的风向标,产业崛起是楼市火热的根本动力!6月17日,在汉召开的“城市规划信息化建设·武汉论坛”上,武汉市规划局首次公布了经过修编的《武汉城市总体规划(2006—2020年)》。依据未来武汉本报邀请业内专家为您详细解读大产业…

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资本的力量!


地产已经进入了资本时代!
以前,在土地拍卖会上,有多少钱,拿多少地。现在,没有钱,你照样可以在土地拍卖会上高举竞价牌,照样可以一口5000万、1个亿的去报价,照样可以上百亩的拿地。你不会去担心,地价到截止日期付不完。
在这个庄严、肃穆的、具有法律效力的场所,是什么给了他们底气?是什么让他们敢不顾自己的钱袋?是什么让他们忘记了法律的警告?
是资本,是境外资本!因为他们知道,有了地,就不愁境外资本不上门!

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受供需和结构影响,武汉地价持续升温


6月27日,随着拍卖师的一锤定音,武汉光谷区域最高的楼面地价诞生了,2976元/平方米的楼面地价和此区域部分楼盘当前的销售单价相差无几。
 
      此次拍卖的地块总占地535.65亩,其挂牌交易参考价为7.7991亿元。由于该地块具备交通便利、配套完备、生态环境良好等优势,在拍卖会之前,业内人士就预测该地块的竞争将十分激烈。但是,现场竞拍中仍然让人感到意外,几个竞拍者的加价幅度则让在场的人瞠目结舌,直接以千万为加价幅度直接喊价。短短20多分钟,此地块的价格就被抬高到13.6亿元,楼面地价高达2976元/平方米。
 
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需求强劲,楼市销售再次“井喷”


武汉商品房月销售备案数连续两个月过万套
需求强劲,楼市销售再次“井喷”
记者 郭加平 
天热,楼市更热。继5月份武汉商品房月销售备案数首次突破万套之后,6月份,武汉楼市销售继续出现“井喷”。根据武汉市房地产市场信息网的数据显示,6月份,武汉商品房月销售备案数达到10089套。
面对着6月份传统上的销售淡季,商品房住宅的销售势头为什么还是如此的强劲?戴德梁行代理部彭博经理认为,从商品房供应上看,近两个月以来,中心城区大盘如汉口的融科天城、武昌的安顺家园等楼盘的入市,客观上促进了商品房的销售。但是,从市场需求上看,近两个月武汉展现出强大的需求才是楼市销售出现“井喷”的根本原因。
人均工资水平虽…

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中北路沿线打造内环线最大的现代化聚居区


统建地产过江之作,锦绣江南即将低调入市
中北路沿线打造内环线最大的现代化聚居区
“内环线现代化聚居区”区别于其它地处偏远市郊的居住社区,也不等同于内环线零星的几幢高层住宅楼或几个小型的封闭社区,而是由政府直接参与规划,在内环线将数十个大、中型封闭小区有机地组合起来,有完整的公共配套设施,网络状的立体交通,更有市中心中央商务区得天独厚的优越生活环境和人文历史资源,它无疑是未来武汉的一颗闪亮明珠。
 
过了洪山广场,我们就来到了武汉历史上著名的“工业街”——中北路,南起洪山广场,北抵岳家嘴。这条仅长4.1公里的街道,浓缩了武汉制造业太多的荣耀与沧桑。然而,在新的世纪里,这里却将上演“凤凰涅磐”…

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中北路大盘引领市民买房“回归市中心”


统建地产过江之作,30万平方的大盘锦绣江南即将低调上市

中北路大盘引领市民买房“回归市中心”

走在中北路上,记者有这样一种感觉:与内环线上其他区域相比,中北路上楼盘虽少,但是,楼盘规模却很大,开发企业实力明显要强。大盘正成为中北路住宅市场主流。

过去只能在近郊才会出现的超级大盘在中北路遍地开花。从洪山广场开始,我们依次经过:30万方的安顺家园、100万方上海豫园的武重地块、30万方统建公司的锦绣江南、65万方的水岸星城、30万方的东湖·春树里。中北路上这些高品质的大盘,正在引领一个立足于内环线现代化聚居区和中央商务办公区之上的中央生活区的形成。

可以预见,这些大盘的出现,将引领市民“回归市中心”购房…

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重拾市中心的领尚生活


记者调查

统建地产过江之作,低容积率、高绿化率的锦绣江南即将低调上市

重拾市中心的领尚生活

 “好想逃离这个城市,到郊外呼吸新鲜的空气去。”的确,在这个寸土寸金的年代,市中心到处充满高楼大厦、房子一栋接着一栋,过高的容积率让每平方米的土地上承担着过多的人群,过低的绿化率让大家生活在一个钢筋与混凝土浇铸的空间里,远离城市的念头无处不在。难道我们真的能抛去一切工作,远离城市的喧嚣,背上行囊、忘却烦恼跋山涉水来到一个世外桃源吗?答案一定是不现实的,在时间、空间上也是不允许的。

回归城市中心,重拾市中心的领尚生活!2007年的夏天,当驱车走过中北路时,沿路快捷的交通、美丽的风景,让我们终于可以这样…

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