全省中心,居住买房”
吴先生
年 龄:26岁
籍 贯:湖北随州
职 业:动画设计师
目前收入:4000元/月
所购房产:时尚欧洲、万科城市花园、武汉28街
也许很多人看到我的资料都会感到惊讶和疑惑,以我现在的收入水平,要在武汉买套100平方左右的房子都够呛,可我却已经拥有三套房产了,虽然这三套都只是付了首付后贷款按揭买下的,每个月都要还一笔远超过我收入的钱给银行,但房产证上都是我的名字,房子确是属于我,而这一切都要归功于我那头脑精明而又无私奉献的父母。
2004年,我从江汉大学毕业,最开始工作并不稳定,过着东奔西跑的租房生活。父母一心想让我跳出家乡的小县城,留在省会武汉,于是他们开始考虑在武汉给我买套房子,让我落户武汉。那个时候,我对房子基本没有什么概念,一切都是由父母做主决定的。2005年,父母在位于徐东的时尚欧洲买下了一套约150平方的房子,每平方3500元,总价约55万,首付三成,简单装修后我就搬进去了;房子没买多久,武汉的房价就开始跳,徐东区域因为地段优越,房价更是水涨船高,2006年就涨到接近5000,父母很得意自己的眼光,也从第一次在武汉购房中尝到了甜头。
父母都是生意人,在老家县城也拥有几处房产,都是早几年置下的,现在大部分用于出租,每年固定的租金收入就有不少。第一次在武汉购房升值后,父母开始对武汉的楼市产生兴趣,打算在武汉也多置几处业。2006年,父母跟我商量,准备在武汉再买一套住房给我,而将我现在所住的时尚欧洲用于出租;于是,我们又买了位于光谷的万科城市花园,这一次是我自己挑的,因为我对万科的品牌和口碑比较信任,而且我工作的地方在鲁巷附近,也比较喜欢安静的环境,万科城市花园很适合我。这一回,买的是80多平方的两房,4100元/平方,住起来舒服,也方便打扫;而时尚欧洲的房子,目前已出租,2400元/月,基本够还房贷,实现了“以房养房”。
今年以来,武汉的房价仍然一路高涨,父母更是信心十足,他们就想着趁武汉房地产形势的一片大好,利用手中的闲散资金在武汉再投资一套商铺,把老家的房产逐渐转移到武汉来。商铺不比住房,风险比较大,对资金的要求也多一些,搞不好还容易死掉,所以他们比较慎重,挑了好几个月后,最后在盘龙城的武汉28街买了一套,说是价格相对较低,未来发展潜力不错,收益应该不愁。
前一阵股市很火热的时候,我曾动员父母拿出资金炒股,但他们始终觉得股市风险太大,还是投资在房产上更踏实,不管发生什么变故,房子总还是自己的,而且肯定会不断升值,这也许是他们多年的经验之谈。如果武汉的楼市不发生什么大的变故,可能他们还会考虑继续置业,不断的把手中的钱盘活。很敬佩父母的魄力和眼光,但愿武汉的楼市一直这么火下去。
点评:水往低处流,人往高处走。吴先生父母最初买房的良苦用心,只是希望儿子跳出他们生活的小城市,留在省会城市,而买房落户是最实际的捷径之一,可以说是一举两得。当他们从第一次在汉置业中尝到甜头后,生意人的特性让他们开始成为武汉楼市忠实的追随者,于是有了第二次,第三次的置业,如果条件允许,这历程可能还会继续下去。
吴先生的三次置业并非人人都能做到,总体来看,他的购房经历中投资的成分更重一些。从他的经历中,我们可以窥到一股从省内二级城市向省会城市武汉转移的购房力量,这股力量在我们的身边并不少见,这股力量也正是支撑武汉楼市的强劲后盾。