专家认定房贷险应当"谁投保谁受益" 就近期业界极其关注的因消费者提前还房贷引发退保潮，以及消费者对银行强硬要求购买房贷险的指责，广州市房协秘书长许国碧与寒桐房地产顾问公司总经理韩世同均表示，谁投保谁受益，银行硬摊派给消费者为银行购买保险，这在法理上说不过去。 　　许国碧认为，银行为了转移风险，强硬要求购房者为银行购买房贷险，这不仅不合理，而且也将加大购房者的额外负担。根据谁投保谁受益的原则，购房者出钱购买房贷险，受益人便应属于购房者；而且，是否需要购买房贷险，也应该根据自愿的原则，由购房者自行决定是否购买。 　　广州大学建筑管理学院副教授贾士军也认为，市场经济讲究自愿原则，故且不管房贷险受益人是谁，起码的一点是购买房贷险不应当是硬摊派。而城建集团兴业公司副总经理刘强则表示，房产抵押与发展商回购，银行已有双重保险，没必要再要求购房者去购买一个出险率近乎零的房贷险。 　　不过，对于一些业界人士要求取消房贷险的说法，许国碧与韩世同均表示异议。韩世同认为，房贷险也是一种财产险，而且是一项相对较为优良的险种，有其存在的必要，业界完全不必因噎废食轻言取缔房贷险。银行为了减少发放房贷的风险，可以自己出钱购买房贷险，而购房者为了避免意外事件带来的风险，也可以出钱购买房贷险。 一直对银行强硬要求购房者购买房贷险颇有微词的韩世同认为，银行直接指定保险公司受理有关房贷险业务，并据此向保险公司收取高昂的手续费，这一做法更不合理。而事实上，正是因为银行收取保险公司高昂的手续费，导致众多保险公司在近期大肆兴起的房贷险退保潮中陷入困境。 　　房贷险的自愿投保将是大势所趋。韩世同表示，相信不久的将来，广大购房者将可以自由选择投保，而不再被动地接受银行的要求了。