前一段时间关于房地产的话题,无人不谈.我的感觉从去年的宏观调节开始至今,房地产一直处于社会热点位置.特别是房价的问题,更是敏感.一段时间,大家谈到房价,甚至回避不谈.但到了今天,喧嚣的房地产和季节轮换一样,进入了秋季.原来房地产市场中的喧嚣,浮躁,冲动经过新政的洗礼,大家从不清楚到逐渐明朗和接受.心态也逐步归于平静.
经过前一段时间的政策的调整,全国各大城市的房价的涨幅都有了一定程度的回落.但北京的情况却是例外.大家都在讨论原因.实际原因很简单.目前北京房价上涨主要是由供求关系决定的.有效供应不能满足市场需求不是房价上涨的决定因素.只有有效供给增加的基础上,北京的房价的上涨幅度才能得到有效的控制.
如果回避这一事实,或者不敢承认这一现实,不符合实事求是的精神.对房价的调控就不可能取得实效.北京房价上涨幅度就不可能得到有效控制.
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