近日《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》发布。该通知的出台基于以下事实:近年来，我国的工业化、城镇化加速发展，土地作为基本生产要素日渐稀缺。我国人均耕地已减少到1．4亩，还不到世界平均水平的40％，日趋逼近粮食安全底线。土地供求关系日渐紧张.
国土资源部部长孙文盛即发表署名文章表示，建设用地过度扩张的冲动已经构成经济运行的突出问题，土地新政将向不合理的土地消耗开战。而这势必“将在一定程度上影响地价的构成和水平”。
国土资源部有关人士表示，受政策的影响，我国的土地征收成本将最高上升1倍，土地价格也将提高将近50％.
国土资源部有关人士表示，受政策的影响，我国的土地征收成本将最高上升1倍，土地价格也将提高将近50％.
上述情况表明,我国将执行更严格的土地管理政策.整体土地价格将进一步上涨,上涨幅度可达50%.这次土地政策的实施从另一方面将对房价产生影响.虽然此前我国部分地区对土地的取得方式进行了改革,实现了招拍挂制度,在一定程度上土地的取得价格是由市场决定的,而与土地成本无关.但由于该政策的实施时间尚短,现阶段还有大量的土地的取得还是通过协议出让的土地储备,土地成本与房价的关联性是显而易见的.所以这次土地政策的实施对房价的影响将会显现.房价将有一定程度的升幅.
从未来发展趋势看,土地政策将进一步严格.土地的取得价格还会进一步攀升.对房价的影响将促使房价特别是商品房价格的不断提高.
“七”乐无穷，尽在新浪新版博客，快来体验啊~~~请点击进入~