一个路口就显出房价上涨的秘密

作者：戴欣明

一看题目，有些人就会认为我闲来无事。本来我也没有在意，也是幡然醒悟而已。

深圳莲花山是我经常去运动的地方，经常要经过一个路口：红荔路与新洲路口；一个没有人行天桥的路口。这是个行人非常多的路口，一直也没有天桥，上下班高峰时付出的警力也很多，还有协管员，但是还是触目惊心：人车争到抢行严重。为什么不见天桥哪？

这天，我像往常一样过马路，看到一位警察背个手在那里观望就过去同他讲：

“这个路口我认为需要建个天桥，你是否可以代我反应一下。”作为每一个市民都有反应这样事情的权力。

“这些要计划的！”他以为我不懂计划，心不在焉地说着。

而就在这一刻我突然明白了！这里面不单是官僚问题，而且存在着身为父母官为“自己”谋取利益的“私心”在里面，但是大家似乎又不太好说他们什么。

早几年，新洲路重铺路面，很多人就议论纷纷。本来是件好事，为什么哪。原来在铺设这个路面的时候，本身就是不错的路面，当时，如果这个路面需要铺，那么深圳95％的路面都要重铺。也就是说一个不应该铺的路面却列入了计划并很快的实施了；因为，那段时间，那条路是通向梅林大社区的最主要通路，路的尽头住着无数的父母官。

同样，我也理解了这里为什么没有建天桥，因为这些父母官不走这个天桥，他们开车走的是已经铺好的路，建天桥与否都对他们行车影响不大。

上步路通心岭去市政府二办的地方很早就有个天桥，至今也没有多少人在那里走，当时就是为政府官员上班所建，不知是谁建议建的，建那个天桥的时候很多父母官已经不住在心岭那里；因为他们有更新的房子可住。不用担心，那个时候无论小市民有没有房子住，他们肯定是有的。

说到新洲路的那个路口，不建天桥还有其它的原因；不是“脸面”路口；也就不会同父母官的“脸面”有关，在那里行走的都是“内部人”：生活在周边的市民。

这其实就是一种效应，为官的思想：人不为己天诛地灭；这种“为己”还是冠冕堂皇的，甚至还不会犯“错误”，谴责起来就像那个警察一样有无数个解释。是啊，难道我们父母官不是市民吗？问题是该建的没有建；该修的没有修。房价也是如此，该降的没有降。为什么？如此。房地产开发可以为一任父母官带来无穷的利益，只要升，或者说在“任期”之内升，利益就越大，某种意义上还可以“繁荣”经济，同样是冠冕堂皇。

很多人不太相信政策的威力，一味认为要市场化解决房价问题，这是对市场化的错误理解所致；没有政策指导和有效约素的市场化解决，房价就会越高，更主要的是社会就会越乱。市场化不是少数人说了算，也不应该代表少数人的利益，更不是近水楼台先得月；向阳花木早逢春。这也是“腐败”；思想上的“腐败”是其它腐败的力量源泉。

我以一个老深圳的口气讲：深圳的一个路口就能体现一个城市管理者的方方面面，房价蕴含其中；请问：一个城市有多少路口；一个省又有多少个路口……