毛主席说过，人有多大"胆",地有多大产。房地产买方市场靠什么赢得超额利润。偷工减料不行了，靠关系拿到廉价土地也不现实了，房价也不像以前那样飞涨了，那么下一个利润增长点在哪里？ 土地是核心资源，谁拿到了土地就是拿到了入场券，但是拿到入场券不等于成功，不能赢取利润，土地也只会是负担。 但是伟人总是伟人，他说了“人有多大胆,地有多大产”。业内有一句话：“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。”如果把这句话反过来说，“没有卖不出去的价格，只有卖不出去的房子”也是成立的，看杭州市场，房价从最低的3000多到3万多都有，且都有卖出去了。要说卖不出去，三、四千的房子有，万把块的也有，什么样价格的房子都有卖出去的，也都有卖不出去的。卖出去的不是质量真的好，只能说找到了需求对称的买家；卖不出去的当然也不是质量不好，是需求不对称。需求对不对称不就是我们讨论了十几年的市场定位，定位靠的是什么，想象力！不对不对，市场定位是经过科学分析的，做过仔细严密的市场调查后，分析得出来的，但是同样的市场，做了同样总价的产品，却面临不一样的市场命运的例子何其多，原因很简单，不同的人想象力是不一样的。 经济理论总是这么一些，能自创新理论的总是很少，同样的理论做出不一样的产品，不一样的市场判断。这段时间杭州土地放量非常大，区域分布也比较广，而最近拍出去的楼面价比年初已经明显提高了不少。一边是扑朔迷逆的未来房产市场，一边又是竞争激励的竞拍土地，结合这两方面，无论资金实力、开发能力和产品研发能力，市场都偏向于品牌大公司，如无意外，再过5年10年，杭州还会有多少个房产企业？