西安房地产价格在2007年呈现几何放量增长，涨势惊人。拿高科房产的城市风景二期――夏日景色为例，07年春节价格为3500左右，到十一前报价为4400左右，再到
如此高的价格并不是有价无市，高新一期发展非常成熟，城市配套和生活配套齐全，是普通上班一族居住的最佳选择地，而目前高新一期住宅用地稀缺。高科集团借助其品牌优势和高品质的产品，把区域住宅价格提升到一个新高度，此高度相当于半年前区域内精装修产品的售价。
西安房地产价格相对同等城市还是较为合理，同样位于西北的兰州房地产价格和西安相当，甚至一些同档次项目售价要高于西安。今年西安房地产市场开始发力，向成都看齐。三环项目售价在4000左右，曲江、高新核心居住区价格更是节节创新高。
如此高的价格是泡沫是炒作吗？还是真的市场真实需求导致？各方面原因都有，我认为主要是需求所致。随着经济发展，人民生活水平提高，大量的无房一族开始购房，而先富起来的那批人在也在升级换代，住房梯度消费逐渐形成。租房――购小面积的新房（或二手房）――购大面积的新房――换高品质大面积的新房。
另一方面，房地产投资导致。房地产具有：消费――保值――增值――收益――抵御通货膨胀的特性。虽然房地产变现能力差但其相对股票风险小，获利高，大量有富余资金的人都将资金投向此处，在拥有房产保值增值的同时，还可以出租获得额外收益。
其次，房地产的稀缺性导致，稀缺性产生于人类欲望的无限性与资源的有限性这一矛盾，稀缺性强调的不是资源的绝对数量多少，而是相对于我们欲望无限性的有限性。城市规模在迅速扩大，土地资源在迅速减少，国家又严格保护农民利益，对占用耕地控制严格，这些导致了土地资源的紧缺。
最后城市化进程加快，大量城市周边非城市人口涌入城市，他们虽然普遍收入相对较低，对房地产需求小，但是仍然对二手房租赁市场影响巨大，这将加剧新商品房市场的快速发展，所以间接增加了房地产的有效需求。
以上各方面因素，加之个别项目炒作，其他项目跟风，人们对住房的强大刚性需求，导致了近年来房地产价格飞速上涨。但相对周边同等城市，西安房地产价格增长空间还很大，相信随后价格还会继续大幅度上涨。想买房的赶快行动起来吧。