也就是去年，眼红别人在股市里淘金，于是毅然跃入股海，几个轮番下来，免疫力也是逐渐增强，到如今涨跌已是无关痛痒。过去的一波行情大好，大好的股市泡沫就多，搏傻的人也就多，自己炒的时间稍长些，也逐渐看出了一点小门道，一味上涨的股票风险就越大，有涨有跌的股票方能渐入佳境。而每一次的下跌都会让一些恐惧者弃股而去，这些弃股者多半数是盲目选股者，跌一跌是为了更好的洗去浮筹，洗去无自我判断能力的跟风者，这对于股市的健康非常重要。反观今天的房地产行业，跌一跌、洗一洗也同样需要，当然也的确到了该跌一跌、洗一洗的时候了。

这两年房价飞涨屡创新高，从来没听说过哪家的楼盘降价，哪个区域的楼盘价格下跌（营销策略性的降价噱头除外）。不论是买房自住的还是炒房投资的都一个信念支撑着：房价只会涨不会跌，正是由于这种思想支配下的行为促使房价越涨越高。殊不知，如果房子还叫商品房的话，那它就要遵循市场经济条件下的商品属性，就要符合有涨有跌的商品经济规律。无论是开发商、还是购房者都不能过多的违背商品的真实价值，不真实的就是泡沫，而泡沫积累到了一定程度的时候终究要破灭的。股市在“5·30”之前，垃圾股“鸡犬升天”，价值的投资理念早已无影无踪，今年疯狂的房价如当时的股市一样，像失去了制动的烈车。房价跨越式飞涨让大大小小的开发商是遍地开花，各显百般本领拿地、炒地、建房、售房、炒房等等，各类杂七杂八的依附在房地产市场上中下游的公司更是发展迅速。暴利，让企业丧失了理性和科学的研判态度。从产品到定价，全是比较定价法。这种比较定价法，唯一也是全部的比较内容就是价格，一个现象就是后开盘的肯定比先前开盘的价格高，既迎合了先期的购房者又赚了利润，同时也制造出一路上涨的大好局面。即便是同一区域，相近产品，相近公司的项目，就因开盘早晚价格就会有所不同，开发商和购房者也好似逐渐认同了“价格=价值”的歪曲理念。记得有这样一句话“上帝想让谁灭亡，必先让其疯狂”，今天的房地产市场正处于这疯狂之巅。岁尾之时，政府点刹的力度不断加强，各地真跌假跌的消息也是纷纷见诸媒体，我们承认通货膨胀下某些商品由于特殊的属性，会存在着特属的市场机遇，例如黄金、例如房子，但我们更要相信商品的内在价值。

房地产业是国家现阶段的重要行业，可谓牵一发而动全身，长久以来我一直不愿也不认同一个可怕的说法是，房地产是国家的支柱产业，可今天却真的沦为“支柱产业“了，所以这个行业的健康就更为重要了。

民生为本，科学发展，和谐社会，是未来中国的大政方针，房地产如果要更好，更加健康的发展，跌一跌房价，晒一晒水分，给开发商洗洗牌，让整个行业理性理性，也应该是大有益处的。只有除去浮尘之后，铅华褪尽，还商品房商品的属性，让购房者多一些风险，才能减少行业的盲从；让产品多一些价值，就会让价格主导下“比较定价法”无通用的空间；让商品成为衡量开发商的唯一标准。只有这样，市场才健康，房地产业才健康，国民经济才健康。

最近股市盘整调仓，08年房市研判：房价整体微涨；产品第一；开发商加速洗牌。