07年岁末，在房地产业，成交量萎缩、拐点、经济适用房、两限房、廉租房、金融新政等名词，成为地产界及诸位业内“专家”运用热点的词汇。几年来，房价超乎正常经济规律的速度上升，以致使今年房市进入九月，全国性出现楼市销售下滑，加上中央政府新一轮调控政策深入，人们在肤浅市场的表象里，于是乎，泡沫、地产行市是否雪崩的争议与讨论，引起全国各地“专家”们种种对未来地产市场的预测，以及成为眼下津津乐道的话题。看看近期网上名博里的博文，“专家”们各抒其见，有预测楼市不久将面临雪崩，有的反驳，楼市还处于在朝阳产业，政府不会把这条经济动脉扼杀在市场经济的摇篮里。正反两方，争议声和之网民的谩骂声，声声入耳，热闹纷呈，在楼市的“严冬”里平添了不少“活跃”的气氛。

和尚认为，目前房价是否雪崩或回归理性根本是两种不同的本质现象。房地产市场之所以走入今天的滞销局面，这是必然结果。种种原因导致几年房价急剧飙升，楼市里是不是出现了泡沫和不健康发展现象，这无须耗费“专家”笔墨去口沫诛伐的，面对当前的房价有多少普通置业者能够消费得起，问问老百姓的感受，他们的回答是最好的实证力据。在人们生活水平大幅度提高的口号中，通货膨胀，致使今年普通百姓的餐桌上缺少肉腥，我想工薪阶层都有实际感触，肉都吃不起了还有能力买得起价格高昂的房屋吗？而这部分人群在市场中充斥消费的主体部分。因为，在中国当前富人毕竟占据小部分比例。

房价是否合理？楼市发展是否健康？看看惊愕的楼盘出售标码的阿拉伯数字，再看看百姓萎缩的腰包，到底是一个什么状况，政府和业界心知肚明。温总理大叹这些年来房价上涨较快，人民有很大的意见，这是为什么？这证明中国房地产业已经处于在不健康发展的轨道，地产市场超出正常消费承受能力已经引起中央政府的高度重视。

今年，政府相对房地产出台的调控政策，核心意向明确，抑制房地产市场内的投机、投资恶瘤继续扩散，政府不允许在中国出现严重的利用公共资源损害人民利益肥己腰包，而这种现象在房地产业尤为突出。所以国家出政遏制是想把这部分需求驱逐去市场，还给人民一个健康稳定属于常规需求的房地产市场。消费流的萎缩，看似伤及到开发商的筋骨，但，仅凭这些还不能给予财大气粗的房地产业致命打击，在新政的冲击下房地产业是硬着陆还是软着陆，高昂房价是否回落和雪崩，只看商家今后有没有具备市场竞争激烈的实力跟势力了。

所谓的“专家”对房地产未来市场各种预测言论，只是个人凭借片面之词和局部市场现象，出现的意淫意识而已。涨也好降也罢，市场最终会给出答案，主观盲目判定市场未来行情只能引起人们的愤膺和质疑，大有误导、作秀之嫌，仅凭着一人之言论定就能评断整个中国房地产市场？就能去主宰千万个具有不同企业势力的房企命运？也许这是和尚浅薄了。

站在专家预测结果立场上看，房价若是降，人们听信了这种预言，必会采取持币观望楼市动势的态度，如果出现反面现象与预测背道而驰，结果，人们心中会出现新的一轮房价恐慌，消费理性的崩溃，争抢争购现象将会再次促进房价上升，这些“专家”无非是给不正常楼市发展推波助澜，无意中成为帮凶角色。若是房价继续上涨或是保持稳定，人们在这种预言的蛊惑下，在房价高峰时置业，随即国家政策调控达到实效，房价回落，这些“专家”必然遭受骂名。矛盾的凸出，“专家”预言的最后结局都有很大的风险，网上暂时的名誉和人气只是建立在购房者未来面对的痛苦上，不管正方或者反方，在自己没有十足把握市场的情况下，何必去妖言惑众，误导市场和民众？几个人的言谈以及肤浅的分析，代表不了中央政府意向，也主宰不了市场的结局。

处于在价格盲涨的房地产市场里，人们期望楼市有所拐点是不争的事实，而在今天，加上部分专家混乱的呼声，让楼市里呈现出更多混乱现象，人们何去何从的迷茫，更是期望那些“专家”们赶紧把自己的嘴封严，留出点人们自己思考的余地，他们会根据自身经济状况跟承受能力，做出明智的选择。能买的起的终究还得去买，买不起的你再怎么吆喝人们仍然是无动于衷。用沽名钓誉的方式来抬高自己的身价，是部分“专家”常用伎俩，这些，人们在一次次上当受骗中，已经醒悟。

至于中国楼市未来涨跌的各种说法跟预测的争论，依和尚浅薄之见，大家还是少费口沫，用不着非得用肯定的语气断定市场走势，客观分析、平温冷静的去引导市场和民众，才能赢得人们的好评跟认可，才能真正体现出一位专家的社会价值，极端地去肯定市场动向只能误导消费。

戒除浮躁，用平常心对待一切，这是我们这个和谐社会人们必取的良好心态。楼市中，专家的种种进行预测言论，购房者将如何决定自己的消费行为，又何况不是如此呢？

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