作者文章归档：董旭光
开口笑谈之前，先罗嗦几句。策划行内都明白这样一个道理，经过智慧的修饰，被策划的产品其价值即应该体现商家的意志，又因该体现消费者的意志。因此，策划者在商家面前必然站得低、看得远。所谓“站得低”，是说策划人不能站在商家的头顶上，在商家面前策划人只能是个参谋；所谓“看得远”策划人必须将商家的利益和社会的利益统筹虑。。。。
2007年，上半年玩股炒股的人们或多或少赚足了腰包，股市一路飙升，牛市红火；对于购房者来说，这一年房价的急剧飙升，同样给购房者带来阴霾灰暗的心理压力。两种截然不同...
黄河贯穿兰州，滚滚涌动的河水给予了中国这座西北城市一种灵性和生命，也成为兰州对外宣传的一张靓丽名片。南山、北山，加上一条凝聚有几千年文化底蕴的黄河，独特的地理条件和珍贵的自然资源，让兰州市民享尽了得天独厚的自然风光，为这座城市增添了一股蓬勃鲜活的生命绚丽色彩。
这些自然因素也同时为兰州带来先天独厚的居住条件，于是，在兰州城黄河沿岸的楼盘无不是在做水的文章，来给予项目一个特色和亮丽的卖点。水岸名居、滨河生活蜂拥而至，让购房者目不暇接，难以选择符合自己心仪的居住生活。同质化、同样环境的市场诉求成为兰州楼盘的共性，同时也成为了兰州楼市销售的俗套。
水景...
历年来，国家几轮对房地产业的宏观调控政策，看结果，可以说政策出台初衷意愿基本上落空，而有关决策部门也承认政策的失效。行政政策对房地产健康发展失去抑制而无关痛痒，房价高速上涨成为近几年中国楼市无法遏止的暴雨山洪，势头之凶猛，引起各地购房者的恐慌。恐慌性购房是被近几年楼市房价飙升逼出来的新名词，这部分购房需求，从近期意义上讲，购房人根本不急需用房，他们的购买行为只是原因楼市价格的飚升，害怕以后买不到房子，害怕错过眼前市价，届时消费时房价会比眼前的更高，从而为家庭带来更大的经济压力。基于上述原因，现在楼市消费群体恐慌性购房约占据楼市需求的1/4，也为近几年楼市价格上涨条件铺垫，...
07年岁末，在房地产业，成交量萎缩、拐点、经济适用房、两限房、廉租房、金融新政等名词，成为地产界及诸位业内“专家”运用热点的词汇。几年来，房价超乎正常经济规律的速度上升，以致使今年房市进入九月，全国性出现楼市销售下滑，加上中央政府新一轮调控政策深入，人们在肤浅市场的表象里，于是乎，泡沫、地产行市是否雪崩的争议与讨论，引起全国各地“专家”们种种对未来地产市场的预测，以及成为眼下津津乐道的话题。看看近期网上名博里的博文，“专家”们各抒其见，有预测楼市不久将面临雪崩，有的反驳，楼市还处于在朝阳产业，政府不会把这条经济动脉扼杀在市场经济的摇篮里。正反两方，争议声和之网民的谩骂声，...
前些日子，随着《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（452号文件）出台，无疑，驱散了多年以来笼罩在中国房地产市场的黑雾，大快人心，政策深入的导向，使即需购房的人们（那些徘徊在房市边缘，有真正住房需求但无力消费的）心中的阴霾顿散，他们仿佛迎接到的是楼市黑暗中黎明的晨曦。楼市是否出现拐点的事实已明显的呈现在人们的面前，政府这一轮新政的掌控与决心，贯彻实施效果如何？态度非常明确。民众能否圆上一个处于在正常市场消费的住房梦？房企金融杠杆在政策影响下，已经出现了支点挪位以及市场消费需求的严缩，再者，由于民众对政策的理解加强了持币观望的决心越来越明显，发展商撑市的技俩在行政面前...
随着传统节日浓郁喜庆的气氛日渐来临，这番风景与今冬楼市的冷清动态形成鲜明的对比，市场的反映对于今冬的楼市来说，好比一场冬雪，严寒比以往时间来的稍微早一些。过去，按照商家惯以采用的营销措施，此时，正是每个楼盘大肆广告宣传时期，借助节日带来的商业契机，推盘促销活动此伏彼起。而今，过去楼市中的热闹非凡景象今非昔比，用消沉、冷清来形容当前楼市状态一点不为过。
就在几个月前，兰州的某位开发商还窃窃自喜地称“没想到兰州房价会涨到这么高”。时隔几月，随着一轮轮新政出台控制打压，开发商不得不低下高傲、嚣张的头颅。把握08年楼市动态和走势成为每家房企临近年关的必做功课，然...
近日，甘肃天水一房地产开发商因母亲病逝，便将自己的楼盘以每平方降至260元作为悼念母亲的在天之灵。此事一出，很快引起众多网友的各种争议，此行为是社会责任之争，商业做秀之论，于各大网站闹得沸腾扬扬。在作评论之前，天水房价出现了拐点已成为事实，不管这位开发商初衷目的是否缘由母亲不幸离世，真心对于母亲怀有的缅怀意图，还是抱有其他目的，房价已降是不争的事实了。
就此事情本质讨论，笔者认为，天水这位开发商以悼母为由头，把对母亲的思念与商业经营联系起来，确实有不妥之处。即是这位商家因母亲的离世带来的悲痛，让其良心忽然发现，母爱的亲情促使让其产生回馈社会的想法，用降房...
